à louer: Appartement Overtoom 298 H dans Amsterdam

Description

JA! Appartement double au rez-de-chaussée magnifiquement fini et entièrement meublé avec jardin, conçu par l'architecte Marco van Veldhuizen. La propriété est multifonctionnelle en raison de sa zone d'utilisation mixte, ce qui la rend adaptée à un usage commercial.
L'appartement est décoré avec goût avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en pierre naturelle Crema Marfil, des placards en cuir Alphenberg sur mesure et une disposition parfaite avec beaucoup de lumière naturelle et de grandes fenêtres. L'ensemble de l'appartement est doté d'un chauffage au sol confortable et bénéficie d'un label énergétique B.
Idéalement situé dans le populaire quartier d'Amsterdam Oud-West, à deux pas du Vondelpark et à proximité de musées célèbres, de boutiques de luxe et de restaurants de premier plan.

AGENCEMENT
REZ-DE-CHAUSSÉE:

• Entrée commune avec accès privé à l'appartement;
• Hall avec accès à la salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes;
• Spacieux salon avec une cuisine ouverte luxueuse à l'arrière;
• Cuisine équipée entre autres de : deux fours Miele, un réchauffeur de plats Miele, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un refroidisseur de vin Miele intégré et un réfrigérateur extra-large ;
• Congélateur séparé avec machine à glaçons et eau fraîche ;
• Espace verrouillable à l'avant avec entrée propre, aménagé en bureau, idéal pour travailler à domicile ou gérer son propre entreprise ;
• Possibilité d'enregistrer une entreprise à cette adresse ;
• Accès direct au jardin ensoleillé depuis la cuisine.

SOUS-SOL:

• Grande chambre principale avec placards intégrés ;
• L'ensemble de la maison est de haute qualité et dispose d'un chauffage au sol confortable.

ESPACE EXTÉRIEUR

• Jardin arrière complètement privé et ensoleillé orienté sud-est ;
• De taille confortable et bien entretenu.

SUPERFICIE

• Surface habitable : environ 103 m² ;
• Espace extérieur (jardin): environ 5 m² ;
  Mesure de surface conformément à la norme NEN2580

EMPLACEMENT

• Emplacement de premier choix au cœur d'Amsterdam Oud-Zuid ;
• Supermarchés et commerces de proximité à distance de marche ;
• Vondelpark à seulement quelques minutes à pied ; - Entouré de restaurants de premier plan tels que George, Bar Visque, Brasserie Van Dam, Simply Fish et Ron Gastrobar ;
• Près du Rijksmuseum, du musée Van Gogh, du Stedelijk et de la salle de concert ;
• À distance de marche d'écoles renommées et de garderies, y compris l'école britannique d'Amsterdam.

ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT

• Excellent accès en voiture via le ring A10 (sortie S106/S108) ;
• Bien desservi par les transports en commun (y compris les lignes de tram 1 et 3) ;
• Près de la gare d'Amsterdam Zuid/WTC ;
• Stationnement payant sur la voie publique (permis de stationnement disponible via la municipalité d'Amsterdam).

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES

• Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité et un intérieur sur mesure ;
• La propriété est utilisable de manière multifonctionnelle grâce à sa zone d'utilisation mixte (Gemengd-1), comme un bureau ou un salon ;
• Possibilité d'enregistrer une entreprise à cette adresse ;
• Label énergétique B ;
• Chauffage au sol dans l'ensemble de la propriété ; - Cuisine de luxe avec des appareils haut de gamme, y compris un refroidisseur de vin, un grand réfrigérateur et un congélateur avec glaçons et eau fraîche ;
• Agencement pratique avec une chambre et un bureau séparé avec possibilité d'enregistrer une entreprise ;
• Jardin privé ensoleillé ;
• Prêt à emménager.

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer : 4 000 € par mois (hors gaz, eau, électricité et internet) ;
• Type de contrat : Modèle A (durée indéterminée) ;
• Durée minimale de location : 12 mois ;
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ;
• Entièrement meublé ;
• Disponible immédiatement ;
• Interdiction de fumer, pas d'animaux autorisés.