à louer: Appartement Van Eeghenstraat dans Amsterdam

Description

Appartement 3 pièces de haut standing rénové d'environ 78 m² (année de rénovation 2020) avec une terrasse sur le toit ensoleillée d'environ 52 m² et un balcon de 6 m². L'appartement est situé au troisième et dernier étage et dispose d'une entrée indépendante depuis le deuxième étage. Juste au coin du Vondelpark, ce bien est parfaitement situé dans le magnifique quartier des musées.

PAS POUR LES COLLOCATAIRES
À la demande du propriétaire, il n'est pas possible de rendre ce bien disponible aux colocataires. Par "colocataires", on entend des étudiants et/ou des amis qui louent ensemble. Il n'est pas non plus possible de vivre à deux ou plus en tant que personnes travaillant. Un couple, une famille ou un ménage est admissible à ce bien.

LE PLAN
Par l'escalier commun, vous accédez à l'entrée privée de l'appartement au deuxième étage. Par votre propre entrée, vous arrivez au couloir de l'appartement au troisième étage. Le couloir spacieux donne accès à toutes les pièces de l'appartement. À l'avant, vous trouverez le salon spacieux avec une cuisine ouverte de luxe. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction 4 feux avec hotte intégrée, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné/micro-ondes, et d'un plan de travail en pierre naturelle. Tous les appareils de cuisine sont de la marque AEG. Au centre de l'appartement se trouve la salle de bains généreuse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo avec tiroirs de rangement, d'un miroir de salle de bains et d'un radiateur design. En outre, vous trouverez une buanderie séparée avec un branchement pour un lave-linge. Il y a également un WC séparé avec un lavabo. À l'arrière de l'appartement se trouvent les deux chambres. La première chambre mesure environ 11,6 m² (3,86 m x 3,00 m) et la deuxième chambre fait environ 7,7 m² (3,59 m x 2,15 m). Par les deux chambres, vous avez accès à un grand balcon de 8 m² situé au nord. Par un escalier fixe qui se trouve dans le couloir, vous atteignez la maisonnette sur le toit qui donne accès à la grande et ensoleillée terrasse sur le toit d'environ 52 m².

L'EMPLACEMENT
Le bien est situé au cœur du quartier des musées. La maison est littéralement à côté du Vondelpark, à proximité immédiate de la place des musées et de plusieurs rues commerçantes de luxe (notamment la Cornelis Schuytstraat, la P.C. Hooftstraat et la Van Baerlestraat). Sur le plan culturel, vous êtes également à un emplacement de choix avec le Concertgebouw au coin de la rue ainsi que des musées de renommée internationale : le Rijksmuseum, le Stedelijk et le musée Van Gogh. Pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre à Albert Heijn sur la place des musées ou à Marqt sur l'Overtoom. L'appartement est très bien desservi par les transports en commun (tramways et bus) et en voiture, vous pouvez facilement accéder à l'anneau A-10, A-2, A-4 et à l'aéroport de Schiphol par différentes voies de sortie.

L'ENTRETIEN
Il s'agit d'un appartement entièrement rénové (année de rénovation 2020). Tous les murs sont bien enduits et peints, la cuisine, les sanitaires et l'électricité ont été entièrement renouvelés et le bien est doté d'un magnifique parquet en chevrons. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage, et la maison (chauffage par le sol) et l'eau sont chauffés par un échangeur de chaleur. Enfin, l'appartement est équipé de rideaux et de stores, de rideaux légers et de spots encastrés.

CARACTÉRISTIQUES

• Pas adapté aux colocataires ;
• Loyer hors charges ;
• Caution de 2 mois ;
• Durée de location minimale de 1 an ;
• Pour ce bien, il y a une exigence de revenu avec pour base un revenu mensuel brut d'au moins 4 fois le loyer net.