In affitto: Casa Minervaplein in Utrecht

Descrizione

Ampia casa familiare arredata di circa 140 m² con giardino in città soleggiato, situata a Minervaplein a Utrecht, disponibile dal 1 settembre 2026 per 3.750 € al mese, escluse le spese per gli utenti.

Descrizione
Questa spaziosa e ottimamente mantenuta casa familiare arredata si trova a Utrecht Est, a breve distanza dal centro di Utrecht. La casa dispone di un ampio soggiorno, una cucina di lusso, quattro camere da letto, due bagni e un giardino in città soleggiato. Grazie alle finiture di alta qualità, installazioni moderne e disposizione pratica, questa casa offre un comfort abitativo ottimale per una famiglia o una coppia lavoratrice.

Attraverso l'ingresso, si arriva al corridoio con un moderno bagno separato e una scala. Il soggiorno accogliente nella parte anteriore è caratterizzato da grandi finestre, che lasciano entrare molta luce naturale. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento confortevole e aria condizionata.

Sul retro si trova l'ampia cucina abitabile ampliata, dotata di un grande isola di cottura, di elettrodomestici integrati di alta qualità ATAG e di ampi spazi di lavoro e di stoccaggio. La cucina dispone tra l'altro di un frigorifero per vino, due frigoriferi, due congelatori, un forno a microonde combinato, un forno combinato a vapore, un Quooker con acqua calda e gassata e un piano cottura ad induzione BORA con filtro di ricircolo. Grazie al lucernario e alle grandi porte scorrevoli, puoi goderti uno splendido spazio abitativo luminoso con accesso diretto al giardino in città soleggiato e a bassa manutenzione.

Al primo piano si trova la spaziosa camera da letto principale dotata di aria condizionata, un secondo ampio locale attualmente allestito come ufficio con due scrivanie e un lussuoso bagno con vasca, doccia a pioggia spaziosa, doppio lavabo e una lavatrice e asciugatrice Miele. Inoltre, questo piano dispone di un bagno separato.

Il secondo piano dispone di due ampie stanze che possono servire perfettamente come camere da letto, studi o spazi hobby. Entrambe le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Inoltre, in questo piano si trova un secondo bagno con doccia, lavabo e WC.

La casa è inoltre dotata di una pompa di calore ibrida, di un impianto di riscaldamento centrale, di un sistema di ventilazione Duco e di ben 14 pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a un clima abitativo confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. La casa ha una classificazione energetica A+++

In sintesi, una casa molto completa e confortevole con un elevato livello di finitura in una delle più belle posizioni di Utrecht.

Storia
La casa è situata nell'amata Utrecht Est, uno dei quartieri residenziali più caratteristici e richiesti della città. L'area intorno al Wilhelminapark è nota per le sue maestose dimore, ampie avenue e carattere verdeggiante. La combinazione di architettura storica, strade suggestive e servizi di alta qualità rende questo quartiere uno dei più popolari di Utrecht da molti anni.

Posizione
La proprietà è situata eccellentemente a Minervaplein, nell'amata Utrecht Est, a pochi passi dal bellissimo Wilhelminapark. Nelle immediate vicinanze si trovano vari negozi specializzati, supermercati, caffè accoglienti e ristoranti eccellenti, tra cui alla Burgemeester Reigerstraat e alla Nachtegaalstraat. Inoltre, diverse scuole primarie, strutture sportive e l'Utrecht Science Park sono facilmente raggiungibili.

Il centro storico di Utrecht è a soli pochi minuti in bicicletta, mentre la stazione centrale di Utrecht è altrettanto facilmente raggiungibile. Grazie alla favorevole posizione rispetto alle autostrade A12, A27 e A28, anche l'accessibilità in auto è eccellente.

Qui vivrai in un ambiente residenziale tranquillo, verde e rappresentativo, con il Wilhelminapark a due passi e tutte le comodità della città a portata di mano.

Particolarità

• Casa familiare arredata
• Superficie abitabile di circa 140 m²
• Certificazione energetica A+++
• Riscaldamento a pavimento completo al piano terra
• Cucina lussuosa con isola di cottura
• Elettrodomestici integrati di alta qualità ATAG
• Frigorifero per vino, Quooker e piano cottura BORA
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Aria condizionata
• Giardino in città soleggiato e a bassa manutenzione
• Presente pompa di calore ibrida
• 14 pannelli solari
• Non adatto a condividere l'alloggio
• Animali domestici e fumo vietati
• Pulizia finale obbligatoria
• Periodo di affitto fisso di 24 mesi, clausola diplomatica applicabile per il locatore.
• Deposito pari a 2 mesi di affitto
• Disponibile dal 1 settembre 2026.

Prezzo di affitto
3.750 € al mese escluse le spese per gli utenti (gas, acqua, elettricità, tv, internet e tasse comunali).

Il prezzo di affitto indicato si basa su un periodo di affitto minimo di 12 mesi. In caso di periodo di affitto più breve, può essere previsto un aumento.