In affitto: Casa Minervaplein in Utrecht

Descrizione

Ampia casa familiare ammobiliata di circa 140m² con giardino cittadino soleggiato, situata in Piazza Minerva a Utrecht, disponibile dal 1° settembre 2026 al prezzo di € 3.750 al mese, escluse le spese per i servizi.

Descrizione
Questa spaziosa e ben tenuta casa familiare ammobiliata si trova a Utrecht Oost, a breve distanza dal centro cittadino di Utrecht. L'abitazione presenta un ampio soggiorno, una cucina di lusso, quattro camere da letto, due bagni e un giardino cittadino soleggiato. Grazie alla finitura di alta qualità, agli impianti moderni e alla disposizione pratica, questa abitazione offre un comfort abitativo ottimale per una famiglia o una coppia lavoratrice.

Attraverso l'ingresso, si accede al corridoio con un moderno bagno separato e una scala. Il soggiorno accogliente nella parte anteriore è caratterizzato da ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Tutto il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento confortevole e aria condizionata.

Sul retro si trova la spaziosa cucina estesa, dotata di un grande isola da cucina, di elettrodomestici incorporati ATAG di alta qualità e di ampi spazi di lavoro e di stoccaggio. La cucina include un frigorifero per vini, due frigoriferi, due congelatori, una combinazione forno-microonde, una combinazione forno-forno a vapore, un Quooker con acqua calda e frizzante e un piano cottura a induzione BORA con filtro di ricircolo. Grazie al lucernario e alle grandi porte a scorrimento, qui si può godere di uno splendido spazio abitativo luminoso con accesso diretto al giardino cittadino soleggiato e a bassa manutenzione.

Al primo piano si trovano la spaziosa camera matrimoniale con aria condizionata, una seconda camera ampia attualmente arredata come ufficio con due scrivanie, e un bagno di lusso con vasca, doccia a pioggia spazio, lavabo doppio e lavatrice Miele e asciugatrice Miele. Questo piano dispone inoltre di un bagno separato.

Il secondo piano è dotato di due camere spaziose che possono perfettamente fungere da camere da letto, uffici o stanze hobby. Entrambe le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Inoltre, in questo piano si trova un secondo bagno con doccia, lavabo e WC.

La casa è inoltre attrezzata con una pompa di calore ibrida, un impianto di riscaldamento centralizzato, un sistema di ventilazione Duco e ben 14 pannelli solari che contribuiscono a un clima di vita confortevole ed energeticamente efficiente. La proprietà è dotata di un'etichetta energetica A+++

In breve, una casa molto completa e confortevole con un alto livello di finitura in una delle località più belle di Utrecht.

Storia
La proprietà si trova nel rinomato Utrecht Oost, uno dei quartieri residenziali più caratteristici e ricercati della città. L'area attorno al Wilhelminapark è nota per le sue maestose ville, larghe strade e carattere verde. La combinazione di architettura storica, strade pittoresche e strutture di alta qualità rende questo quartiere uno dei luoghi residenziali più popolari di Utrecht da molti anni.

Posizione
La proprietà è situata eccellentemente in Piazza Minerva, nel rinomato Utrecht Oost, a breve distanza a piedi dal magnifico Wilhelminapark. Nelle immediate vicinanze ci sono vari negozi specializzati, supermercati, caffè accoglienti e ottimi ristoranti, tra cui alcuni sulla Burgemeester Reigerstraat e la Nachtegaalstraat. Inoltre, diverse scuole elementari, strutture sportive e il Utrecht Science Park sono facilmente raggiungibili.

Il centro storico di Utrecht dista solo pochi minuti in bicicletta, mentre la Stazione Centrale di Utrecht è altrettanto facilmente raggiungibile. Grazie alla posizione favorevole rispetto all'A12, A27 e A28, l'accessibilità in auto è altrettanto eccellente.

Qui abiterete in un ambiente residenziale tranquillo, verde e rappresentativo, con il Wilhelminapark a due passi e tutte le comodità della città a portata di mano.

Particolarità

• Casa familiare ammobiliata
• Superficie abitabile di circa 140 m²
• Etichetta energetica A+++
• Riscaldamento a pavimento completo al piano terra
• Cucina di lusso con isola da cucina
• Elettrodomestici incorporati ATAG di alta qualità
• Frigorifero per vini, Quooker e piano cottura BORA
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Aria condizionata
• Giardino cittadino soleggiato e a bassa manutenzione
• Pompa di calore ibrida presente
• 14 pannelli solari
• Non adatto per condivisione della casa
• Non sono ammessi animali domestici e il fumo è vietato
• È prevista una pulizia finale obbligatoria
• Periodo di affitto di 12 mesi con possibilità di estensione
• Deposito pari a 2 mensilità di affitto
• Disponibile dal 1° settembre 2026

Prezzo di affitto
€ 3.750 al mese, escluse le spese per i servizi (gas, acqua, elettricità, TV, internet e tasse comunali).

Il prezzo di affitto indicato è basato su un periodo di affitto minimo di 12 mesi. Potrebbero applicarsi aumenti per periodi di affitto più brevi.

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