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In affitto: Casa Voerstraat 4 in Leiderdorp

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2353 NS (Driegatenbrug)
3.995 € al mese
  • 227 m²
  • 5 stanze
  • Imbottita e ammobiliato

Descrizione

Esclusiva casa bifamiliare con vista panoramica, classe energetica A, ampie terrazze e uno splendido paesaggio di polder!

Questa eccezionale casa bifamiliare combina un'architettura sorprendente con una posizione unica ai margini di Leiderdorp, circondata dal verde, dall'acqua e dal bellissimo paesaggio dei polder olandesi. Offrendo circa 227 m² di spazio abitativo distribuito su quattro livelli, questa casa bilancia perfettamente lusso, spazio e comfort moderno.

La proprietà dispone di una spaziosa cucina a pianta aperta con isola, un luminoso soggiorno con vista panoramica sui campi circostanti, quattro generose camere da letto, due lussuosi bagni, un garage integrato, una soleggiata terrazza di 42 m² esposta a sud, un giardino privato e un prato. Inoltre, la proprietà offre parcheggio per un massimo di due auto e un garage integrato.

Con un eccellente isolamento, 14 pannelli solari, un sistema di pompa di calore ibrida e classe energetica A, questa casa offre sia comfort che efficienza energetica.

Posizione:
La casa bifamiliare è situata su un generoso terreno di 507 m² in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie alla periferia di Leida, nel villaggio di Leiderdorp. Il centro storico di Leida, l'Università di Leida e il Bio Science Park sono raggiungibili in bicicletta in circa dieci minuti. Gli amanti della natura apprezzeranno il vicino Boterhuispolder, che offre bellissimi percorsi a piedi e in bicicletta, mentre negozi, scuole (internazionali), strutture sportive, ospedali e le autostrade A4 e N11 sono tutti facilmente raggiungibili.

Disposizione

Piano terra:
Lo spazioso ingresso fornisce accesso al garage integrato e all'impressionante cucina a pianta aperta. Dotata di una grande isola, elettrodomestici di alta gamma e ampio spazio per un generoso tavolo da pranzo, la cucina costituisce il cuore della casa. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista incantevole sul verde circostante. La cucina fornisce accesso diretto al giardino privato e alla terrazza. Questo piano include anche una pratica lavanderia, un moderno bagno per gli ospiti e riscaldamento a pavimento in tutto l'ambiente.

Primo piano:
La zona giorno principale è accessibile tramite la caratteristica scala esterna o interna. Lo spazioso soggiorno gode di una vista panoramica mozzafiato sul polder e offre accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto di 42 m² esposta a sud tramite porte scorrevoli. Una elegante dispensa con servizi aggiuntivi completa questo livello.

Secondo piano:
Il pianerottolo conduce a due camere da letto di generose dimensioni e a un lussuoso bagno. Su questo piano si trova anche un bagno separato.

Terzo piano:
L'ultimo piano offre due ulteriori spaziose camere da letto, un secondo bagno e un locale tecnico che ospita la pompa di calore ibrida e l'installazione di 16 pannelli solari.

Spazio esterno:
Il giardino splendidamente curato offre un'eccellente privacy e dispone di molteplici terrazze; inoltre, c'è un grande giardino verde aperto accanto alla casa che viene mantenuto in buone condizioni dalla comunità di giardinaggio del quartiere. Gli spazi esterni offrono un ambiente tranquillo dove è possibile godersi appieno la vita all'aria aperta durante tutte le stagioni.

Note:

  • Disponibile dal 1° settembre
  • Periodo di locazione: minimo 12 mesi, massimo 24 mesi
  • La proprietà può essere consegnata non arredata, parzialmente arredata o completamente arredata, in consultazione con il proprietario
  • Quattro spaziose camere da letto
  • Due lussuosi bagni
  • Terrazza di 42 m² esposta a sud e un giardino di 54 m²
  • Garage integrato e parcheggio esterno per due auto
  • Riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano
  • Dotato di 16 pannelli solari e una pompa di calore ibrida
  • Classe energetica A

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.995 al mese
Prezzo al m²
€ 18
In offerta dal
07-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-09-2026
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Durata del contratto
Al massimo 24 mesi
Caparra
€ 7.990
Interni
imbottita e ammobiliato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
227 m²
Superficie
507 m²
Contenuto
925 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa bifamiliare, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2008
Posizione
In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
2
Numero di piani
4
Infrastrutture
  • Camino
  • Ripostiglio
  • Toilette
  • Lavanderia

Spazio esterno

Garden
Size
42 m²
Rear entrance
Non presente
Description
tuin rondom

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato
Riscaldamento
Camino, Pompa di calore, Collettore solare
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A

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