In affitto: Casa Van Heuven Goedhartlaan 620 in Amstelveen

Descrizione

In affitto ad Amstelveen (Elsrijk):

Casa unifamiliare completamente ristrutturata ed ampliata di circa 130 m² con quattro camere da letto, due bagni, una cucina di lusso con isola e un soleggiato cortile esposto a sud-ovest, situata in Van Heuven Goedhartlaan nella popolare zona di Elsrijk ad Amstelveen.

Questa casa familiare perfettamente mantenuta e pronta per essere abitata si trova in una delle zone residenziali più ricercate e adatte ai bambini di Amstelveen. La proprietà è stata ristrutturata ed ampliata con grande attenzione ai dettagli, garantendo che il comfort abitativo contemporaneo, gli spazi abitativi generosi e le finiture di alta qualità si uniscano naturalmente. Le caratteristiche includono un pavimento in legno a spina di pesce di alta qualità, armadi a muro su misura, ampia illuminazione a incasso, telai delle finestre in plastica con doppi vetri e due bagni ben tenuti con rubinetteria a incasso.

Grazie all'estensione di quattro metri con lucernario, alle spaziose finestre a abbaino nella parte anteriore e posteriore e alla disposizione ponderata su tre piani completi, questa casa offre un'esperienza abitativa particolarmente piacevole e luminosa. Il giardino anteriore ben curato e il cortile a bassa manutenzione esposto a sud-ovest completano il quadro. La proprietà viene affittata arredata ed è pronta per l'occupazione immediata.

POSIZIONE:
La proprietà si trova in Van Heuven Goedhartlaan a Elsrijk, una zona residenziale verde e spaziosa nota per le sue strade tranquille, il livello dei servizi e il carattere adatto alle famiglie. Tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, mentre Amsterdam Zuid e la Zuidas sono accessibili in pochi minuti.

A breve distanza si trova il lussuoso centro commerciale coperto Stadshart Amstelveen, con una vasta gamma di negozi, boutique specializzate, supermercati e ristoranti. Anche lo Schouwburg Amstelveen e il Museo Cobra si trovano qui, il che significa che la cultura e il relax sono letteralmente dietro l'angolo.

Per le famiglie, la zona è particolarmente attraente. Nelle vicinanze ci sono diverse buone scuole primarie e secondarie, tra cui il Keizer Karelcollege e la International School of Amstelveen. Inoltre, le numerose zone verdi, le aree giochi e gli impianti sportivi del quartiere contribuiscono a creare un ambiente di vita piacevole e sicuro per i bambini.

L'accessibilità è eccellente. A circa 200 metri si trova la fermata del tram Onderuit per l'Amsteltram (linea 25), che offre un collegamento rapido e diretto con Amsterdam Zuid e il centro città. In auto, è possibile raggiungere l'A9 in pochi minuti tramite la Beneluxbaan, con collegamenti diretti con l'A2, l'A4 e l'A10. Anche Schiphol è facilmente raggiungibile.

DISPOSIZIONE:
Piano terra: Subito dopo l'ingresso, è chiaro che si tratta di una casa familiare ben tenuta e pronta per essere abitata. L'ingresso offre spazio per un guardaroba e dispone di un bagno ristrutturato. Attraverso una bella porta scorrevole, si raggiunge la spaziosa cucina/soggiorno.

La cucina di lusso, completamente attrezzata con isola, è posizionata centralmente nella parte anteriore e presenta un bellissimo piano di lavoro in marmo ed elettrodomestici da incasso di alta qualità, tra cui un forno Bosch, un forno a microonde combinato Bosch, due lavastoviglie, un grande frigorifero Bosch con cassetti VitaFresh Plus e una combinazione frigorifero/congelatore Liebherr con macchina per il ghiaccio. Gli armadi della cucina sono stati rinnovati nel 2026, conferendo alla cucina un aspetto completamente contemporaneo.

Nella parte posteriore, il soggiorno confluisce in una bellissima estensione di quattro metri. Questo crea uno spazio abitativo extra spazioso con porte-finestre che danno sul cortile. Il lucernario nell'estensione fornisce luce naturale extra. L'intero piano terra è dotato di un pavimento in legno a spina di pesce di alta qualità e di un armadio a muro su misura.

Primo piano: Il primo piano dispone di due spaziose camere da letto, un bagno di lusso e una lavanderia separata. Il bagno moderno e spazioso è dotato di vasca, doccia, WC e doppio lavabo. Sul pianerottolo, c'è un pratico ripostiglio.

Secondo piano: Lo spazioso secondo piano offre altre due buone camere da letto, entrambe con abbaino. Sempre su questo piano si trova un secondo bagno con doccia, WC e lavabo, oltre a un ripostiglio extra sul pianerottolo.

Giardino e ripostiglio: Il giardino anteriore ben curato è disposto in modo pratico e offre spazio per riporre le biciclette. Il cortile a bassa manutenzione è di circa 57 m² (circa 9,50 metri di profondità e 6,00 metri di larghezza), meravigliosamente situato a sud-ovest, e dispone di un comodo ingresso posteriore. Nel giardino, c'è un capanno in pietra indipendente, che è stato completamente ristrutturato nel dicembre 2025 ed è dotato di elettricità.

DETTAGLI:

• Casa familiare completamente ristrutturata ed ampliata (casa a schiera);
• Situata a Elsrijk, una zona residenziale popolare e adatta ai bambini ad Amstelveen;
• Superficie abitabile circa 130 m², volume circa 460 m³;
• Spazio di archiviazione esterno circa 6 m²;
• Distribuito su tre piani completi;
• Quattro camere da letto e due bagni, più un WC separato;
• Cucina di lusso con isola, piano di lavoro in marmo ed elettrodomestici da incasso di alta qualità;
• Doppia lavastoviglie e forni, due grandi frigoriferi con macchina per il ghiaccio;
• Estensione di quattro metri con lucernario e porte-finestre sul giardino;
• Spaziosi abbaini nella parte anteriore e posteriore;
• Pavimento in legno a spina di pesce di alta qualità e armadi a muro su misura;
• Uso frequente di illuminazione a incasso, inclusa l'illuminazione serale d'atmosfera;
• Telai delle finestre in plastica con doppi vetri, quindi senza manutenzione;
• Isolamento del tetto presente;
• Caldaia per riscaldamento centralizzato del 2018;
• Etichetta energetica D;
• Soleggiato cortile di circa 57 m² esposto a sud-ovest, con ingresso posteriore;
• Capanno in pietra indipendente, ristrutturato nel dicembre 2025;
• Costruito nel 1959;
• Parcheggio gratuito davanti alla porta tramite il sistema di permessi del comune di Amstelveen;
• Fermata del tram Onderuit (linea 25) a circa 200 metri a piedi;
• Eccellente collegamento con Amsterdam Zuid, la Zuidas, l'A9 e Schiphol;
• Affittato arredato;
• Non adatto per coinquilini;
• Accettazione in consultazione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
L'affitto è di 4.500 € al mese, escluse gas, acqua, elettricità e altre spese utente. La proprietà viene affittata arredata e non è adatta per coinquilini. Il deposito è di due mesi di affitto. Consegna in consultazione.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare il nostro ufficio. Il nostro personale sarà lieto di assistervi.

Questa proprietà è offerta in conformità con l'articolo 7:17 paragrafo 6 del Codice Civile olandese. Le caratteristiche e/o le informazioni specificate sono state compilate da noi con la necessaria cura. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità da parte nostra per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o le conseguenze di esse. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative. Le caratteristiche specificate sono intese solo come indicazione.