Zur Miete: Wohnhaus Van Heuven Goedhartlaan 620 in Amstelveen

Beschreibung

Zu vermieten in Amstelveen (Elsrijk):

Komplett renoviertes und erweitertes Einfamilienhaus von ca. 130 m² mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Luxusküche mit Kochinsel und einem sonnigen Hinterhof in Südwestlage, gelegen an der Van Heuven Goedhartlaan im beliebten Elsrijk in Amstelveen.

Dieses perfekt gepflegte und bezugsfertige Familienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und kinderfreundlichsten Wohngegenden von Amstelveen. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und erweitert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Oberflächen auf natürliche Weise zusammenkommen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein hochwertiger Fischgrät-Holzboden, maßgefertigte Einbauschränke, umfangreiche Einbaubeleuchtung, Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung und zwei gepflegte Badezimmer mit Unterputzarmaturen.

Dank des vier Meter langen Anbaus mit Oberlicht, der großzügigen Dachgauben an der Vorder- und Rückseite und der durchdachten Aufteilung über drei volle Etagen bietet dieses Haus ein besonders angenehmes und helles Wohnerlebnis. Der gepflegte Vorgarten und der pflegeleichte Hinterhof in Südwestlage runden das Bild ab. Die Immobilie wird möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig.

LAGE:
Die Immobilie befindet sich an der Van Heuven Goedhartlaan in Elsrijk, einer grünen und weitläufigen Wohngegend, die für ihre ruhigen Straßen, ihr Ausstattungsniveau und ihren familienfreundlichen Charakter bekannt ist. Alle täglichen Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, während Amsterdam Zuid und die Zuidas innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

In kurzer Entfernung befindet sich das luxuriöse überdachte Einkaufszentrum Stadshart Amstelveen mit einer großen Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Supermärkten und Restaurants. Auch das Schouwburg Amstelveen und das Museum Cobra befinden sich hier, was bedeutet, dass Kultur und Entspannung buchstäblich um die Ecke liegen.

Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv. In der Nähe gibt es mehrere gute Grund- und weiterführende Schulen, darunter das Keizer Karelcollege und die Internationale Schule von Amstelveen. Darüber hinaus tragen die vielen Grünzonen, Spielplätze und Sportanlagen in der Nachbarschaft zu einer angenehmen und sicheren Wohnumgebung für Kinder bei.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Etwa 200 Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Onderuit für die Amsteltram (Linie 25), die eine schnelle und direkte Verbindung nach Amsterdam Zuid und ins Stadtzentrum bietet. Mit dem Auto erreichen Sie die A9 innerhalb weniger Minuten über die Beneluxbaan, mit direkten Verbindungen zur A2, A4 und A10. Auch Schiphol ist leicht erreichbar.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Sofort beim Betreten wird deutlich, dass es sich um ein gepflegtes und bezugsfertiges Familienhaus handelt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über eine renovierte Toilette. Durch eine schöne Schiebetür gelangen Sie in die geräumige Küche/Wohnzimmer.

Die luxuriöse, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel ist zentral an der Vorderseite platziert und verfügt über eine schöne Marmorarbeitsplatte und hochwertige Einbaugeräte, darunter einen Bosch-Backofen, eine Bosch-Kombi-Mikrowelle, zwei Geschirrspüler, einen großen Bosch-Kühlschrank mit VitaFresh Plus-Schubladen und eine Liebherr-Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter. Die Küchenschränke wurden 2026 erneuert, was der Küche ein völlig zeitgemäßes Aussehen verleiht.

Auf der Rückseite geht das Wohnzimmer in einen schönen vier Meter langen Anbau über. Dadurch entsteht ein besonders geräumiger Wohnbereich mit Flügeltüren zum Hinterhof. Das Oberlicht im Anbau sorgt für zusätzliches Tageslicht. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Fischgrät-Holzboden und einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet.

Erster Stock: Der erste Stock verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Luxusbad und eine separate Waschküche. Das geräumige, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein praktischer Abstellschrank.

Zweiter Stock: Der geräumige zweite Stock bietet zwei weitere gute Schlafzimmer, beide mit einer Dachgaube. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein zusätzlicher Abstellschrank auf dem Treppenabsatz.

Garten und Abstellraum: Der gepflegte Vorgarten ist praktisch angelegt und bietet Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern. Der pflegeleichte Hinterhof ist ca. 57 m² groß (ca. 9,50 Meter tief und 6,00 Meter breit), wunderbar nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen bequemen Hintereingang. Im Garten befindet sich ein freistehender Steinschuppen, der im Dezember 2025 komplett renoviert wurde und mit Strom ausgestattet ist.

DETAILS:

• Komplett renoviertes und erweitertes Einfamilienhaus (Reihenhaus);
• Gelegen in Elsrijk, einer beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend in Amstelveen;
• Wohnfläche ca. 130 m², Volumen ca. 460 m³;
• Externer Stauraum ca. 6 m²;
• Verteilt auf drei volle Etagen;
• Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine separate Toilette;
• Luxusküche mit Kochinsel, Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten;
• Doppelte Geschirrspüler und Backöfen, zwei große Kühlschränke mit Eiswürfelbereiter;
• Vier Meter langer Anbau mit Oberlicht und Flügeltüren zum Garten;
• Großzügige Dachgauben an der Vorder- und Rückseite;
• Hochwertiger Fischgrät-Holzboden und maßgefertigte Einbauschränke;
• Häufige Verwendung von Einbaubeleuchtung, einschließlich stimmungsvoller Abendbeleuchtung;
• Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung, daher wartungsfrei;
• Dachdämmung vorhanden;
• Zentralheizungskessel von 2018;
• Energielabel D;
• Sonniger Hinterhof von ca. 57 m² in Südwestlage, mit Hintereingang;
• Freistehender Steinschuppen, renoviert im Dezember 2025;
• Baujahr 1959;
• Kostenloses Parken vor der Tür über das Genehmigungssystem der Gemeinde Amstelveen;
• Straßenbahnhaltestelle Onderuit (Linie 25) ca. 200 Meter zu Fuß entfernt;
• Ausgezeichnete Verbindung nach Amsterdam Zuid, zur Zuidas, zur A9 und nach Schiphol;
• Wird möbliert vermietet;
• Nicht für Wohngemeinschaften geeignet;
• Annahme in Absprache.

MIETBEDINGUNGEN:
Die Miete beträgt 4.500 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom und anderer Nebenkosten. Die Immobilie wird möbliert vermietet und ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Übergabe in Absprache.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unser Büro. Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter.

Diese Immobilie wird gemäß Artikel 7:17 Absatz 6 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches angeboten. Die angegebenen Merkmale und/oder Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches oder deren Folgen. Alle angegebenen Größen und Flächen sind indikativ. Die angegebenen Merkmale dienen nur als Hinweis.