In affitto: Casa Lippe-Biesterfeldweg in Den Haag

Descrizione

Casa familiare chiavi in mano, completamente arredata, con giardino e quattro camere da letto

Benvenuti in questa affascinante e spaziosa casa familiare completamente arredata di circa 170 m², situata nella ricercata Lippe-Biesterfeldweg all'Aja. Offre quattro camere da letto di generose dimensioni, un giardino privato, più terrazze all'aperto e arredi accuratamente selezionati, questa proprietà pronta per essere abitata è ideale per le famiglie che si trasferiscono all'Aja.

La casa è particolarmente adatta per famiglie internazionali che arrivano durante l'estate e cercano una base confortevole vicino all'International School of The Hague, godendo al contempo di un quartiere sicuro e a misura di bambino con eccellenti mezzi pubblici, negozi, ristoranti e la spiaggia tutti facilmente raggiungibili.

Distribuzione

L'entrata conduce a un vestibolo caratteristico con porte originali che si aprono sul corridoio accogliente.

L'ampia area soggiorno è suddivisa in tre spazi distinti ma collegati: un soggiorno confortevole, una zona pranzo e un luminoso ampliamento posteriore con porte francesi che si aprono sul meraviglioso giardino paesaggistico. Il giardino presenta anche un'entrata sul retro, che offre un accesso comodo al magazzino in bicicletta.

La cucina moderna è completamente attrezzata con lavastoviglie, frigorifero/congelatore, forno, piano cottura a gas e ampio spazio di stoccaggio.

Nel piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti con lavabo, un pratico ripostiglio e accesso alla cantina.

Il primo piano offre quattro camere da letto ben proporzionate. La spaziosa camera anteriore è arredata con un letto matrimoniale. Due delle camere posteriori sono attualmente disposte come camere per bambini e entrambe offrono accesso diretto a terrazze soleggiate che si affacciano sul giardino. La quarta stanza è attualmente utilizzata come studio, ma può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva.

Un bagno moderno dispone di una doccia a pavimento, lavabo, radiatore per asciugamani e lavatrice. Un bagno separato si trova allo stesso piano per ulteriore comodità.

La proprietà beneficia di riscaldamento centralizzato in tutta la casa e dispone anche di una accogliente stufa a legna norvegese, creando un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi.

Posizione

La proprietà gode di un'ottima posizione in uno dei quartieri più adatti alle famiglie de L'Aia. Le linee tramviarie 2 e 3, così come le linee di autobus 21 e 23, fermano direttamente di fronte alla casa, offrendo rapide connessioni al centro città e alle aree circostanti.

A pochi passi troverete supermercati, negozi locali, ristoranti, strutture di fitness e benessere, mentre l'International School of The Hague, le dune e la spiaggia di Kijkduin si trovano tutte a una breve distanza in bicicletta.

Miglioramenti energetici

Le seguenti migliorie sono state apportate per migliorare le prestazioni energetiche della proprietà:

• Pavimento della soffitta isolato
• Pavimento del piano terra/spazio interrato isolato
• Nuova veranda lato giardino con vetri tripli HR+++ a tutta altezza con filtro UV
• Telai delle finestre posteriori del primo piano sostituiti (dicembre 2024) con vetri tripli HR+++ e ombreggiatura solare integrata
• Nuova caldaia ad alta efficienza (HR) Remeha Avanta Ace 35c installata nel 2025
• Tre cisterne per la pioggia per la conservazione sostenibile dell'acqua per giardinaggio
• Tetti verdi (sedum) sia sul magazzino del giardino che sul rifugio per biciclette

Caratteristiche chiave

• Circa 170 m² di spazio abitabile
• Completamente arredato e pronto per essere abitato
• Quattro camere da letto spaziose
• Giardino privato con magazzino
• Due terrazze solari
• Cucina completamente attrezzata
• Bagno moderno e due bagni separati
• Accogliente stufa a legna norvegese
• Fermata del tram direttamente davanti alla proprietà
• Facile parcheggio in strada
• Vicinanza a supermercati, negozi, ristoranti e strutture ricreative
• Vicino all'International School of The Hague
• Eccellenti collegamenti di trasporto pubblico
• Miglioramenti energetici inclusi vetri HR+++ e nuova caldaia centrale

Prezzo di affitto: € 3.495 al mese, escluse le utenze.

Disponibile completamente arredato.