In affitto: Casa Kastanjelaan in Arnhem

Descrizione

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ATTENZIONE! Il contratto di locazione è stipulato per un periodo di locazione minimo di 6 mesi e per una durata massima della validità del permesso ai sensi della legge sul vuoto.

ATTENZIONE! Puoi richiedere la visita solo online tramite questo sito.

Si prega di indicare i seguenti dettagli nella propria richiesta di visita:

1. Numero di adulti che occuperanno l’immobile

2. Numero di bambini che occuperanno l’immobile

3. Hai animali domestici, in tal caso? Quali?

4. Il reddito mensile netto combinato

5. Puoi pagare un deposito maggiorato, in tal caso? Quanto?

6. Il motivo del trasferimento

7. Da quando desideri occupare l’immobile

Descrizione fornita dal proprietario e condizioni:

Situato centralmente nel Spijkerkwartier, sulla desiderata Kastanjelaan, questo palazzo classico modernizzato ha una superficie abitabile di ben 229 m2. Questa proprietà si trova nel quartiere del Spijkerkwartier a pochi passi dal vibrante centro di Arnhem e dalla sempre vivace Steenstraat a pochi passi. Lasciati sorprendere dallo spazio e soprattutto dalla tranquillità nel bellissimo giardino urbano verde.

Servizi come negozi, scuole, strutture mediche, il teatro, il Focus Film Theater, la sala concerti Musis e vari luoghi di intrattenimento e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Non manca nemmeno la vicinanza a varie connessioni di autobus e treni in questa unica posizione residenziale, designata come paesaggio urbano protetto. Sei a meno di un'ora da Arnhem ad Amsterdam coi mezzi pubblici. Nonostante la vicinanza a tutti i servizi, è difficile percepire l'attività all'esterno tutto ciò all’interno della casa e nel giardino privato. Un piacevole quartiere caratterizzato da maestosi palazzi monumentali, molto verde (11 giardini pubblici) e un aspetto anteguerra.

Distribuzione

Seminterrato: Ampio locale cantina di 4,5 x 2,5 m accessibile dalla cucina.

Piano terra; Vestibolo e corridoio con pavimento in marmo proveniente dal Rijksmuseum, soffitto originale in stucco decorativo e un bagno con piastrelle autentiche e lavabo. Una stanza laterale multifunzionale (ex sala d'attesa) è ora utilizzata come cantina con lavatrice e asciugatrice. Ampia sala e soggiorno con alte porte scorrevoli a pannelli. Veranda annessa (oltre 20 m2) con doppie porte che si aprono sul giardino. Cucina moderna e lussuosa con bellissime rifiniture di design e un'isola di lavaggio/cottura con Quooker e piano cottura a induzione ATAG/bruciatore wok. Bellissimo muro dell'armadietto con apparecchiature incorporate di Miele e Liebherr. Porte scorrevoli verso il giardino.

Primo piano; Corridoio e accesso a tre ampie camere da letto e un bagno. Una delle camere da letto ha accesso al ampio balcone parzialmente dotato di un tetto di sedum e le altre camere con balcone francese. Il lussuoso bagno spazioso è dotato di doccia walk-in, vasca, WC, radiatore murale di design e lavabo con mobile.

Secondo piano; Corridoio. Tre camere da letto, di cui due con una finestra a dormer ristrutturata nel 2023. Una delle stanze è dotata di pompa di calore ibrida e impianto di riscaldamento centrale e offre la possibilità di realizzare un secondo bagno. Vari spazi di deposito.

Sottotetto; Spazio di deposito

Particolarità:

• Meraviglioso e spazioso palazzo angolare del periodo ******;

• Superficie abitabile di 229 m2

• La stazione centrale di Arnhem è raggiungibile in 5 minuti. Tutte le grandi città sono molto ben e rapidamente accessibili con i mezzi pubblici.

• Espansa nel 2017;

• Buone condizioni di manutenzione con varie dotazioni isolanti e, quindi, relativamente basso consumo energetico;

• Impianto di riscaldamento centrale del 2017, pompa di calore ibrida del 2023

• Giardino urbano privato, libero, soleggiato (ovest) e ben progettato (10x10 metri) con uscita laterale verso la strada;

• Bellissime caratteristiche originali mantenute, come porte a pannelli, vetri colorati, soffitti a stucco e balustre della scala;

• Lavori di verniciatura esterna nel 2022, lavori di verniciatura interna nel 2024 effettuati da verniciatori professionisti

• Praticamente completamente dotata di HR e HR ++

• Riscaldamento a pavimento in cucina e veranda.

Prezzo di affitto
Il prezzo d'affitto indicato è escluso G/W/L, ma incluso eventuali costi di servizio.

Deposito
All'inizio della locazione, l'inquilino deve pagare un deposito al locatore.

Affitto di transizione
Questo immobile viene affittato tramite Affitto di Transizione. Questo è l'affitto temporaneo di un immobile in vendita ai sensi della legge sulle località vuote. Nessun tempo di attesa e case ben presentate per un'affitto accessibile.

Periodo di affitto
L'accordo di locazione da stipulare è valido per un periodo di affitto minimo di 6 mesi e massimo per la durata del permesso della legge sul vuoto.

Norma di reddito
Il tuo reddito netto familiare deve ammontare a circa 3 volte il prezzo di affitto. In caso di reddito insufficiente, esiste la possibilità di versare un deposito maggiore.

L'affitto avverrà sempre sotto riserva dell'approvazione della banca e dell'ottenimento del permesso del comune. Durante la procedura di richiesta esiste la possibilità che l'immobile venga comunque venduto.

Registrare gas e elettricità a nome?
All'assegnazione della proprietà, le utenze devono essere registrate a nome dell'inquilino. Un potenziale inquilino/interessato dà il consenso rispondendo a una proprietà di essere informato sui fornitori di energia più vantaggiosi.

Dichiarazione di non responsabilità
Nessun diritto può derivare dalle informazioni fornite. Se desideri avere certezza sulle informazioni fornite e sulla loro attualità, dovresti contattarci. Non siamo responsabili per eventuali conseguenze o danni relativi alle informazioni fornite.