Zur Miete: Wohnhaus Kastanjelaan in Arnhem

Beschreibung

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ACHTUNG! Der Mietvertrag wird für eine minimale Mietdauer von 6 Monaten und maximal für die Dauer der Leerstandsverordnung abgeschlossen.

ACHTUNG! Besichtigungen können nur online über diese Webseite angefragt werden.

Bitte geben Sie die folgenden Informationen in Ihrer Besichtigungsanfrage an:

1. Anzahl der Erwachsenen, die in der Wohnung wohnen werden

2. Anzahl der Kinder, die in der Wohnung wohnen werden

3. Haben Sie Haustiere, wenn ja? Welche?

4. Das gemeinsame netto Monatseinkommen

5. Können Sie eine erhöhte Kaution zahlen, wenn ja? Wie viel?

6. Der Grund für den Umzug

7. Ab wann Sie in die Wohnung einziehen möchten

Beschreibung, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurde, und Bedingungen:

Zentral im Spijkerkwartier an der begehrten Kastanjelaan gelegenes modernisiertes klassisches Herrenhaus mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 229 m2. Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Spijkerkwartier in fußläufiger Entfernung zum pulsierenden Zentrum von Arnhem und der immer lebhaften Steenstraat in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dem Raum und vor allem von der Ruhe im wunderschönen, grünen Stadtgarten überraschen.

Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen, das Theater, Focus Filmtheater, die Konzertsaal Musis und verschiedene Freizeit- und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Diese einzigartige Wohnlage, die als geschützte städtische Landschaft ausgewiesen ist, bietet auch eine gute Anbindung an verschiedene Bus- und Bahnverbindungen. Sie erreichen Amsterdam von Arnhem aus in weniger als einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist drinnen im Haus und im geschützten Garten wenig von der Geschäftigkeit draußen zu spüren. Ein schöner Stadtteil, der durch repräsentative monumental Häuser, viel Grün (11 öffentliche Gärten) und ein vor dem Krieg liegendes Erscheinungsbild geprägt ist.

Aufteilung

Keller; Großzügiger Kellerraum von 4,5 x 2,5 m, erreichbar von der Küche.

Beletage; Vorraum und Flur mit Marmorboden aus dem Rijksmuseum, original ornamentierte Stuckdecke und eine Toilette mit authentischer Fliesenverkleidung und Waschbecken. Multifunktionaler Nebenraum (ehemaliges Wartezimmer) wird jetzt als Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner genutzt. Geräumiges Wohnzimmer mit hohen Schiebetüren. Anbau-Verglasung (über 20 m2) mit doppelflügeligen Türen zum Garten. Moderne Luxusküche mit schöner Design-Kücheneinrichtung und einem Spül-/Kochen-Insel mit Quooker und einem ATAG-Induktionskochfeld/Wokbrenner. Schöne Schrankwand mit umfangreicher Einbau-Ausstattung von Miele und Liebherr. Öffnende Türen zu Garten.

Erste Etage; Flur und Zugang zu den drei geräumigen Schlafzimmern und Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu dem großzügigen Balkon, der teilweise mit einem Sedumdach ausgestattet ist, und die anderen Zimmer haben einen französischen Balkon. Das großzügige luxuriöse Badezimmer ist mit einem begehbaren Duschraum, Badewanne, WC, Designer-Wandheizkörper und Waschbecken mit Möbel ausgestattet.

Zweite Etage; Flur. Drei Schlafzimmer, von denen zwei mit einem 2023 erneuerten Dachfenster ausgestattet sind. Eines der Zimmer ist mit einer Hybrid-Wärmepumpe und Heizungsanlage ausgestattet und bietet die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen. Verschiedene Abstellräume.

Dachboden; Abstellraum

Besonderheiten:

• Wunderschönes großzügiges Eck-Herrenhaus aus der Zeit ******;

• Großzügige Wohnfläche von 229 m2

• Arnhem Hauptbahnhof in 5 Minuten erreichbar. Alle größeren Städte sind sehr gut und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

• Erweitert im Jahr 2017;

• Guter Pflegezustand mit verschiedenen isolierenden Einrichtungen und daher im Verhältnis zu einem niedrigen Energieverbrauch;

• Heizungsanlage aus 2017, Hybrid-Wärmepumpe aus 2023

• Freier, sonniger (West) und schön gestalteter geschlossener Stadtgarten (10x10 Meter) mit seitlichem Ausgang zur Straße;

• Schöne originale Merkmale erhalten geblieben, wie z.B. Paneeltüren, Buntglas, Stuckdecken und Treppengitter;

• Außenanstrich 2022, Innenanstrich 2024 durch Fachmaler

• Nahezu vollständig mit HR und HR ++ ausgestattet

• Fußbodenheizung in Küche und Wintergarten.

Mietpreis
Der angegebene Mietpreis ist ohne Nebenkosten, aber inklusive eventueller Servicegebühren.

Kaution
Zu Beginn der Mietdauer ist der Mieter eine Kaution an den Vermieter zu zahlen.

Übergangsmietverhältnis
Diese Wohnung wird über ein Übergangsmietverhältnis vermietet. Dies ist die temporäre Vermietung einer zu verkaufenden Anlage gemäß dem Leerstandsrecht. Keine Wartezeiten und gepflegte Wohnungen zu einem erschwinglichen Mietpreis.

Mietdauer
Der abzuschließende Mietvertrag gilt für eine Mindestmietdauer von 6 Monaten und maximal für die Dauer der Genehmigung nach dem Leerstandsrecht.

Einkommensnorm
Ihr Nettofamilieneinkommen muss etwa das 3-fache der Miete betragen. Bei unzureichendem Einkommen besteht die Möglichkeit, eine höhere Kaution zu hinterlegen.

Die Vermietung erfolgt stets unter dem Vorbehalt der Genehmigung der Bank und der Einholung eines Genehmigungsbescheids der Gemeinde. Während des Antragsverfahrens besteht die Möglichkeit, dass die Immobilie dennoch verkauft wird.

Gas und Strom auf Ihren Namen ummelden?
Bei der Wohnungszuweisung müssen die Versorgungsleistungen auf den Namen des Mieters umgestellt werden. Der Bewerber/Mieter gibt durch seine Rückmeldung zu einer Immobilie auch sein Einverständnis, über die vorteilhaftesten Energieanbieter vorinformiert zu werden.

Haftungsausschluss
Es können keinerlei Ansprüche aus den angebotenen Informationen abgeleitet werden. Wenn Sie Gewissheit über die gegebenen Informationen und deren Aktualität haben möchten, sollten Sie sich mit uns in Verbindung setzen. Wir sind nicht haftbar für eventuelle Folgen oder Schäden in Zusammenhang mit den angebotenen Informationen.