Zur Miete: Etagenwohnung Janslangstraat 11 6 in Arnhem

Beschreibung

Eine besondere Gelegenheit für Liebhaber des städtischen Wohnens!

Werden Sie der neue Bewohner dieser wunderschönen, einzigartigen, teilmöblierten 3-ZIMMER-WOHNUNG (ca. 100m2) über 2 Etagen mit 2 Balkonen?
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, über eine Innentreppe gelangt man eine Etage höher in ein weiteres (Schlaf-)Zimmer mit Zugang zum 2. Balkon/Dachterrasse. Die Wohnungen und das Gebäude wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail entworfen, haben ein hohes Ausstattungsniveau und strahlen Luxus und Komfort aus. Sie befinden sich an der Ecke Jansstraat / Janslangstraat.

Der Komplex besteht aus insgesamt 6 Wohnungen und wird TEILMÖBLIERT übergeben; für Fensterdekorationen müssen Sie selbst sorgen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über einen eigenen Abstellraum sowie Einrichtungen zum Aufladen von Elektrofahrrädern. Diese Etage ist auch mit dem Aufzug erreichbar.
Diese fantastische Wohnung befindet sich in bester Lage im pulsierenden Zentrum von Arnhem. Sie wohnen inmitten von Geschäften, gemütlichen Restaurants, Cafés und Terrassen. Darüber hinaus hat Arnhem kulturell viel zu bieten, darunter verschiedene Kinos, das Filmhuis, das Stadstheater Arnhem und diverse Museen.
Am Freitagmorgen und Samstag können Sie auf dem charmanten Wochenmarkt frische Lebensmittel einkaufen.

Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Park Sonsbeek, wo Sie im Sommer wunderbar picknicken oder auf der großen Liegewiese ein Getränk genießen können. Die umliegenden Parks und Wälder bieten ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für stundenlange Spaziergänge oder Radtouren.

Sind Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen? Der Busbahnhof am Willemsplein ist nur zwei Gehminuten entfernt, und den Bahnhof Arnhem Centraal erreichen Sie in fünf Gehminuten zu Fuß. Autofahrer müssen sich für einen Parkausweis bei Parkeerbeheer Arnhem informieren, ob ein Parkausweis beantragt werden kann.

Kurz gesagt, ein wunderbarer Ort für städtisches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Freuden der unmittelbaren Umgebung, um sich zu entspannen.

Durch den imposanten zentralen, abgeschlossenen Eingang mit viel Tageslicht gelangen Sie zum Aufzug, zum Treppenhaus und zum Zugang zu den Abstellräumen.

Aufteilung dieser für Arnhem einzigartigen Wohnung.
Eingangshalle mit Zugang zu einem großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Doppeltüren zum großzügigen Balkon an der Jansstraat-Seite. Die komplette, moderne offene Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Mikrowellenherd, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Geschirrspüler.
Ein geräumiges, helles Schlafzimmer, ein modernes, luxuriöses Badezimmer mit einer begehbaren Dusche mit Regendusche und Glaswand sowie einem Waschbecken. Separate Toilette. Über den Flur am Eingang führt eine Treppe in das "Dachzimmer". Dieses Zimmer ist sicherlich einzigartig und überraschend, mit einem fantastischen Blick über das Zentrum von Arnhem und bei klarem Wetter weit in die Umgebung. Es eignet sich hervorragend als Sommer-/Winterzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon. Es kann aber auch als Atelier, Arbeits-/Studien-/Chill-Raum eingerichtet werden, wenn Sie das Zimmer nicht als Schlafzimmer benötigen.

Im Untergeschoss verfügt diese Wohnung über einen weiteren Abstellraum von ca. 5m2, der über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar ist.

Allgemeine Informationen zur Wohnung

• Wände sind RAL 9003 gestrichen
• Küchengeräte sind von Siemens
• PVC-Boden in Fischgrätoptik mit Band und Biese
• Weiße Küche mit Arbeitsplatte in Betonoptik
• Anthrazitfarbene Bodenfliesen

Mietbedingungen:

• Vermietung unter Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers;
• Mindestmietdauer 1 Jahr, danach auf unbestimmte Zeit;
• Miete exklusive Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben;
• Nebenkosten 50 € pro Monat;
• Einkommensanforderung: 6982 € pro Monat festes Bruttoeinkommen (3,5 x die Monatsmiete);
• Unternehmer müssen die Jahresabschlüsse der letzten 3 Jahre vorlegen können;
• Kautionen/Bürgschaften und/oder Ersparnisse werden nicht akzeptiert;
• RAUCHEN IST NICHT ERLAUBT;
• Haustiere sind nicht gestattet.

Die Kreditwürdigkeit des/der zukünftigen Mieter(s) wird anhand von Bonitätsprüfungen von u.a. BKR, EDR, Focum und ID-Check geprüft.

Aus Unvollkommenheiten in den oben genannten Daten, Fotos und/oder Grundrissen können keine Rechte oder Ansprüche abgeleitet werden.
Alle Maße und Abmessungen sind Richtwerte; veröffentlichte Messungen sind nicht nach NEN gemessen.