In affitto: Casa Kastanjelaan in Arnhem

Descrizione

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ATTENZIONE! Il contratto di affitto è stipulato per un periodo di affitto minimo di 6 mesi e massimo per la durata del permesso della Legge contro l'Inabitazione.

ATTENZIONE! Le visite possono essere richieste solo online tramite questo sito.

Si prega di includere le seguenti informazioni nella tua richiesta di visita:

1. Numero di adulti che risiederanno nella proprietà

2. Numero di bambini che risiederanno nella proprietà

3. Hai animali domestici, se sì? Quali?

4. Il reddito netto mensile totale

5. Puoi pagare un deposito maggiorato, se sì? Quanto?

6. Il motivo del trasloco

7. Da quando desideri trasferirti nella proprietà

Descrizione fornita dal proprietario e condizioni:

Situato centralmente nello Spijkerkwartier sulla ricercata Kastanjelaan, questo palazzo classico modernizzato ha una superficie abitabile di ben 229 m2. Questa proprietà è situata nel quartiere di Spijkerkwartier a pochi passi dal centro pulsante di Arnhem e dalla sempre vivace Steenstraat a pochi passi. Lasciati sorprendere dallo spazio e soprattutto dalla tranquillità nel magnifico giardino urbano verde.

Servizi come negozi, scuole, strutture mediche, il teatro, Focus Filmtheater, la sala concerti Musis e vari locali e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Questa unica posizione residenziale, designata come panorama urbano protetto, ha anche una buona accessibilità a diversi collegamenti di autobus e treni. Puoi raggiungere Amsterdam da Arnhem in meno di un'ora con i mezzi pubblici. Nonostante la vicinanza a tutti i servizi, poco si avverte dell'attività all'esterno, sia all'interno della casa che nel giardino privato. Un piacevole quartiere caratterizzato da eleganti palazzi monumentali, molto verde (11 giardini pubblici) e un aspetto pre-bellico.

Distribuzione

Seminterrato; Ampia cantina di 4,5 x 2,5m accessibile dalla cucina.

Piano nobile; Ingresso e corridoio con pavimento in marmo proveniente dal Rijksmuseum, soffitto originale decorativo in stucco e un bagno con piastrelle autentiche e lavandino. Una cameretta multifunzionale (ex sala d'attesa) è ora utilizzata come ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. Ampio salotto con alte porte scorrevoli a pannello. Veranda annessa (oltre 20 m2) con doppie porte che si aprono sul giardino. Cucina moderna e lussuosa con eleganti arredi cucina e isola lavaggio/cottura con Quooker e piano cottura ad induzione ATAG/bruciatore wok. Bella parete attrezzata con ampi elettrodomestici incorporati di Miele e Liebherr. Porte scorrevoli verso il giardino.

Primo piano; Disimpegno e accesso alle tre ampie camere da letto e al bagno. Una delle camere ha accesso all'ampio balcone che è parzialmente dotato di un tetto in sedum e le altre camere con balcone alla francese. L'ampio bagno di lusso è dotato di doccia a pioggia, vasca, WC, radiatore a muro di design e lavabo con mobile.

Secondo piano; Disimpegno. Tre camere da letto, di cui due con un lucernario rinnovato nel 2023. Una delle stanze è dotata di pompa di calore ibrida e impianto di riscaldamento e offre la possibilità di realizzare un secondo bagno. Varie aree di stoccaggio.

Sottotetto; Spazio di magazzino

Particolarità:

• Splendido palazzo angolare spazioso del periodo ******;

• Superficie abitativa generosa di 229 m2

• Stazione centrale di Arnhem raggiunta in 5 minuti. Tutte le grandi città sono facilmente e rapidamente raggiungibili con i mezzi pubblici.

• Espanso nel 2017;

• Buono stato di manutenzione con varie strutture isolanti e quindi un consumo energetico relativamente basso;

• Impianto di riscaldamento del 2017, pompa di calore ibrida del 2023

• Giardino urbano racchiuso libero, soleggiato (ovest) e splendidamente paesaggistico (10x10 metri) con uscita laterale verso la strada;

• Bellissime caratteristiche originali conservate, come porte a pannello, vetro colorato, soffitti in stucco e corrimano delle scale;

• Pittura esterna nel 2022, pittura interna nel 2024 da un pittore professionista

• Quasi interamente dotato di HR e HR ++

• Riscaldamento a pavimento in cucina e veranda.

Canone di affitto
Il canone di affitto indicato è escluso dalle utenze, ma include eventuali costi di servizio.

Deposito
All'inizio del periodo di affitto, il locatario deve un deposito al locatore.

Affitto di transizione
Questa proprietà viene affittata tramite Affitto di Transizione. Si tratta dell'affitto temporaneo di una proprietà in vendita ai sensi della Legge contro l'Inabitazione. Nessun tempo di attesa e appartamenti ordinati per un affitto accessibile.

Periodo di affitto
Il contratto di affitto da chiudere è valido per un periodo di affitto minimo di 6 mesi e al massimo per la durata del permesso della legge contro l'inabitazione.

Normativa sui redditi
Il tuo reddito familiare netto deve ammontare a circa 3 volte l'affitto. In caso di reddito insufficiente, esiste la possibilità di versare un deposito più alto.

La locazione avviene sempre previa approvazione della banca e ottenimento del permesso del comune. Durante la procedura di richiesta, c'è la possibilità che la proprietà venga venduta.

Mettere gas e elettricità a nome?
Per l'assegnazione della proprietà, le forniture devono essere intestate al locatario. Il candidato locatario/interessato acconsente, rispondendo a una proprietà, a essere informato in anticipo sui fornitori di energia più vantaggiosi tramite di noi.

Avvertenza
Non si possono derivare diritti dalle informazioni fornite. Se desideri avere certezza sulle informazioni fornite e la loro attualità, ti preghiamo di contattarci. Non siamo responsabili per eventuali conseguenze o danni relativi alle informazioni fornite.