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In affitto: Appartamento Bergselaan 161 B in Rotterdam

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3037 BJ (Liskwartier)
3.000 € al mese
  • 144 m²
  • 6 stanze
  • Spoglio (vuoto)

Descrizione

Lussuoso appartamento al piano superiore di 144 m² con due balconi e tetto piano

Presentazione dell'immobile nei Paesi Bassi

Descrizione

Lussuoso e caratteristico appartamento al piano superiore di circa 144 m², dotato di due balconi.

Questo spazioso appartamento è ideale per chi desidera coniugare vita e lavoro. L'abitazione dispone di ampie vetrate su entrambi i lati con doppi vetri HR++, che fanno entrare molta luce naturale. Grazie ai soffitti alti di circa 3 metri e ai pavimenti in legno, l'abitazione ha un'atmosfera calda e naturale.

Sebbene l'immobile sia stato completamente ristrutturato, sono stati conservati dettagli autentici degli anni '30, tra cui vetrate in piombo e porte classiche a pannelli.

L'immobile si trova sull'ampia e alberata Bergselaan, nel quartiere Liskwartier, a Rotterdam-Noord. Al centro del viale c'è un piacevole sentiero pedonale. Il quartiere è noto soprattutto per il suo carattere verde e per l'ambiente a misura di bambino.

Il centro commerciale Eudokiaplein si trova a circa 350 metri di distanza. Le Bergse Plassen, la Rotte e il Vroesenpark sono anch'essi raggiungibili a piedi. Il centro di Rotterdam (circa 2 km), Rotterdam Centraal (1,6 km, circa 3 minuti in bicicletta), la stazione di Rotterdam Noord (2 km) e la RandstadRail (1,1 km) sono facilmente accessibili. Anche le autostrade A13, A16 e A20 sono molto ben collegate e si trovano a circa 3 minuti di auto.

Il Liskwartier è un quartiere verde nel nord di Rotterdam, con circa 7.500 abitanti, e fa parte di Rotterdam-Noord. La Bergselaan è stata realizzata dopo il 1906 e il quartiere è stato completato intorno al 1940.

Al centro del quartiere, all'angolo tra la Bergsingel e la Bergselaan, sorge la Bergsingelkerk. Questa chiesa è stata progettata dall'architetto Tjeerd Kuipers

Disposizione

Ingresso indipendente

Secondo piano

Attraverso l'ingresso indipendente al piano terra si raggiunge il secondo piano.

A metà scala si trova una caratteristica porta con vetrata classica in piombo, che dà accesso al pianerottolo intermedio. La scala prosegue fino al ampio pianerottolo del secondo piano.

Attraverso un ampio passaggio si accede al soggiorno, molto luminoso e ampio. Questo spazio a forma di L, di circa 13 × 4 metri, ha un'altezza del soffitto di circa 3 metri e dà accesso alla spaziosa cucina a vista.

La cucina è dotata di piano cottura a gas da incasso a cinque fuochi, lavastoviglie, un grande frigo-congelatore combinato e forno.

Il pavimento è composto da assi di legno larghe e lunghe che conferiscono allo spazio un'atmosfera calda e naturale.

Dal pianerottolo sono inoltre accessibili il WC, un ampio ripostiglio e uno studio (camera di lavoro) esposto a sud. Dalla cucina e dal soggiorno sul retro si gode di una vista su un'oasi verde e profonda, con molta privacy e senza vista sui vicini. Sul davanti si trova una striscia verde ampiamente piantumata, con un piacevole sentiero pedonale.

Terzo piano

L'ampio pianerottolo dà accesso al secondo WC separato, al bagno e a quattro camere.

Il lussuoso bagno è dotato di doccia walk-in, un'ampia vasca da bagno, un grande lavabo con mobile e cassetti, un doppio armadio e un radiatore a parete extra large. Il bagno si trova al centro del piano e riceve luce naturale tramite un lucernario.

Di fronte al bagno si trova la lavanderia, con spazio per lavatrice e asciugatrice. Qui è installata anche la caldaia centralizzata.

Sul retro si trovano due camere da letto, una delle quali dispone di porte-finestre che danno sull'ampio balcone. Il balcone è dotato di una copertura trasparente.

Sul davanti, esposte a sud, si trovano altre due camere da letto. Una di queste offre l'accesso a un balcone alla francese tramite porte-finestre.

Attraverso un'ampia scala a chiocciola si raggiunge un grande lucernario che dà accesso al tetto piano.

Caratteristiche

  • Superficie abitabile: circa 144 m²
  • Classe energetica C
  • Anno di costruzione: 1911
  • Due balconi, esposti a sud e nord-ovest
  • Cucina a vista
  • Due WC separati
  • Dettagli autentici degli anni '30
  • Condominio (VvE) attivo, contributo mensile di 100 €
  • Situato su terreno di proprietà
  • Permesso di parcheggio disponibile presso il comune di Rotterdam (costo circa 20 € al mese)
  • Data l'anno di costruzione, nell'atto di compravendita saranno inserite una clausola di anzianità, una clausola di non occupazione da parte del proprietario e una clausola sulle fondamenta.

Consegna

Immediata.

La presente presentazione è esclusivamente un invito a presentare un'offerta. Dal suo contenuto non possono derivare diritti od obblighi.

Tutte le informazioni, incluse ma non limitate alle misure, hanno espressamente carattere indicativo; da esse non possono derivare diritti. Qualsiasi conguaglio per differenze di superficie in eccesso o in difetto è espressamente escluso. Offerta senza impegno, consegna da concordare. La norma NEN 2580 è applicata.

Quanto è richiesto questo immobile?

Pubblicato
2 hours fa
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Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.000 al mese
Prezzo al m²
€ 21
In offerta dal
05-11-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 3.000
Interni
Spoglio (vuoto)
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
144 m²
Contenuto
476 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano superiore, Appartamento doppio al piano superiore
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1911
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In zona residenziale
Roof type
Flat roof

Classificazione

Numero di stanze
6
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
1
Numero di piani
2
Piano
3
Numero di piani dell'edificio
2
Infrastrutture
  • Toilette
  • Ripostiglio
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Spazio esterno

Balcony
Size
4 m²

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Caldaia di riscaldamento centralizzato
remeha (Gas, dal 2015, Immobile)
Classe energetica
C

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Non presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Consenti

Garage

Presente
No

Condizioni di affitto

È consentito fumare
No
Animali domestici ammessi
Not allowed

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Restaurants nearby
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Excellent transport links
  • Green surroundings

Chi vive a Liskwartier a Rotterdam?

Eta media 39 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Bergselaan

  • Van den Hoonaardstraat, Rotterdam Railway station
    7 min. | 504 m
  • Eudokiaplein, Rotterdam Bus stop
    7 min. | 569 m
  • Schieweg, Rotterdam Railway station
    10 min. | 752 m
  • Benthuizerstraat, Rotterdam Railway station
    12 min. | 921 m
  • Talmastraat, Rotterdam Bus stop
    12 min. | 932 m
  • Walenburgerweg, Rotterdam Railway station
    12 min. | 939 m
  • Soetendaalseweg Bus stop
    14 min. | 1085 m
  • Soetendaalseweg, Rotterdam Railway station
    14 min. | 1137 m
  • Spoorsingel, Rotterdam Bus stop
    17 min. | 1344 m
  • Noordsingel, Rotterdam Railway station
    17 min. | 1350 m
  • Stadhoudersplein Bus stop
    17 min. | 1375 m
  • Stadhoudersplein, Rotterdam Bus stop
    17 min. | 1381 m

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