In affitto: Casa Herengracht 395 in Amsterdam

Descrizione

Opportunità unica: Incantevole casa storica sul canale.

Immagina di vivere in questa bellissima proprietà d'angolo con quattro piani e una soleggiata terrazza sul tetto. Questa casa a schiera è circondata da canali su due lati. Un lato è addirittura direttamente sulla riva dell'acqua. Dalla cucina del seminterrato puoi salire direttamente sulla tua barca tramite il balcone francese.

Che tu ami la tranquillità, l'acqua, l'architettura o la vita cittadina, qui tutto si unisce. Entra in un pezzo di storia di Amsterdam su uno dei canali più belli della città. Herengracht ****** offre un'opportunità rara di vivere e lavorare in un edificio caratteristico con fascino, comfort e in una posizione senza pari.

Questa bella casa, situata all'angolo del canale Beulingsloot, è stata progettata dagli stessi architetti che hanno progettato il Teatro Carré (J. Van Rossem e W.J. Vuyk). L'edificio del XIX secolo presenta un gable a gradini nello stile neo-rinascimentale con grandi pilastri superiori, modanature e blocchi, e una torre poligonale con una guglia e un bordo decorativo all'angolo. La torre d'angolo ha un ingresso proprio e uno scalino con gradini in arenaria.

Questa posizione, sulla Herengracht, tra Wijde Heijsteeg e Koningsplein, offre viste panoramiche. È una proprietà d'angolo unica e affascinante, costruita nel 1880. Attualmente è disponibile in affitto nella sua interezza; la casa sarà affittata con pavimenti e tendaggi inclusi. Offre 144 mq di superficie abitabile (misura NEN), distribuiti su quattro piani, e include una terrazza sul tetto. L'eccellente progetto la rende una casa accogliente e invitante. L'esposizione favorevole al sole rende tutti i piani luminosi e accoglienti.

Questa sezione della Herengracht è posizionata in un luogo tranquillo, ma a due passi dalla famosa area delle "9-straatjes" con molte boutique di abbigliamento. Inoltre, tutte le opzioni di intrattenimento che il centro di Amsterdam ha da offrire sono a pochi minuti a piedi o in bicicletta. Per citare alcuni esempi delle opzioni nelle vicinanze, il Teatro Internazionale di Amsterdam, il Teatro De la Mar, la sala concerti Paradiso e molti altri teatri (cinematografici). Inoltre, il Vondelpark, la strada principale e le opzioni per lo shopping boutique e ottimi ristoranti sono tutti anche a portata di mano.

Layout:

Piano principale

Dalla porta d'ingresso entri nell'atrio che offre accesso diretto al soggiorno, che presenta un camino in marmo. La posizione d'angolo della stanza significa che ci sono finestre sia sul davanti che sul lato, rendendo questo piano luminoso. C'è un armadio a muro nell'angolo. Una delle due scale ti guiderà al primo piano e al seminterrato.

Seminterrato

Qui si trova la bella cucina con isola di cottura, dotata di vari elettrodomestici da incasso. Questo piano presenta un'unica pavimentazione piastrellata e porte finestre che portano a un balcone francese con accesso diretto al canale. Anche qui sono fornite armadietti a muro e le belle travi storiche sono ben visibili.

Primo piano

Un ampio disimpegno consente l'accesso a un bagno separato, armadi a muro e alla camera da letto con bagno privato. Nella parte anteriore della camera da letto si trova una bellissima torre rotonda con vista sul bellissimo canale Herengracht. Il bagno privato è dotato di vasca da bagno che offre anche una vista dalla grande finestra. C'è anche una doccia walk-in e un lavabo.

Secondo piano

Nell'area del disimpegno è presente un'opzione di lavatrice e asciugatrice e un bagno separato.

Le porte finestre portano dal disimpegno alla seconda camera da letto. Anche qui, nella parte anteriore si trova la torre rotonda. In essa è situato il secondo bagno. Le straordinarie finestre rotonde offrono una vista sul canale. Questo bagno è dotato di doccia e lavabo.

Terrazza sul tetto

Dal secondo piano, una scala fissa ti porta sul terrazzo. L'apertura automatizzata può essere aperta a distanza. Il terrazzo stesso è dotato di una pavimentazione elegante e una recinzione. Da qui, hai una vista splendida sul centro storico di Amsterdam e sui canali.

Caratteristiche:

- Affitto escluso di acqua, gas, elettricità, internet/TV e tasse
- Unico angolo di casa sul canale di 144 m² (misurato NEN)
- Pavimenti e tende forniti
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Terrazza sul tetto
- Bellissimi pavimenti in legno, pannellature in legno, porte rotonde e soffitti con travi
- In ottime condizioni
- Tipo di contratto di affitto: periodo indefinito, periodo più breve negoziabile
- Ottima posizione centrale sulla Herengracht
- Parcheggio con permesso
- Deposito pari a due mesi di affitto
- Consegna per accordo reciproco e soggetta all'approvazione del proprietario.

Documenti richiesti:
- Copia di un documento d'identità valido
- Dichiarazione del datore di lavoro
- Dichiarazione del locatore
- Ultimi 3 cedolini paga + prova di estratto conto bancario
- Requisito di reddito: almeno 3 volte l'affitto mensile
- Lettera di motivazione

Caratteristiche:

- Affitto di € 8.250 al mese
- Anticipo su gas/acqua/elettricità: i contratti devono essere stipulati a nome dell'inquilino
- TV/Internet: contratto da stipulare a nome dell'inquilino
- Contratto di affitto: durata da definire
- Disponibilità: disponibile il prima possibile, previo consenso del locatore.