In affitto: Casa Herengracht 395 in Amsterdam

Descrizione

Opportunità unica: Incantevole casa canale monumentale.

Immagina di vivere in questo bellissimo immobile ad angolo con quattro piani e una terrazza solare. Questa casa a schiera è circondata da canali su due lati. Un lato è addirittura direttamente sulla acqua. Dalla cucina nel seminterrato, puoi scendere direttamente sulla tua barca tramite il balcone francese.

Che tu ami la pace e la quiete, l'acqua, l'architettura o la vita di città, tutto si riunisce in questa proprietà. Entra in un pezzo di storia di Amsterdam su uno dei canali più belli della città.

Herengracht 395 offre una rara opportunità di vivere e lavorare in un edificio caratteristico con fascino, comfort e in una posizione senza pari.

Questa bellissima casa, situata all'angolo del canale Beulingsloot, è stata progettata dagli stessi architetti del Carré Theater (J. Van Rossem e W.J. Vuyk). L'edificio del XIX secolo presenta un gabelest nella stilizzazione rinnovata neo-rinascimentale con grandi pilastri superiori, strati di gesso e blocchi, e una torre poligonale con una guglia e bordature decorative all'angolo. La torre d'angolo ha il proprio ingresso e un gradino con scalini in pietra blu.

Questa posizione, sulla Herengracht, tra Wijde Heijsteeg e Koningsplein, offre una vista panoramica.

È una proprietà angolare unica e affascinante, costruita nel 1880. È attualmente disponibile per la locazione nella sua interezza, la casa sarà affittata con pavimenti e tende inclusi. Offre 144 mq di superficie abitabile (misura NEN), distribuiti su quattro piani e comprende una terrazza sul tetto. L'ottima disposizione la rende una casa deliziosa e accogliente. L'esposizione favorevole al sole rende tutti i piani luminosi e invitanti.

Questa sezione della Herengracht è situata tranquillamente, ma a pochi passi dal famoso quartiere delle '9- Strad'e' con molte boutique. Inoltre, tutte le opzioni di intrattenimento che il centro di Amsterdam ha da offrire sono a soli pochi minuti in bicicletta o a piedi. Per nominare alcune opzioni vicine; il Teatro Internazionale di Amsterdam, il Teatro De la Mar, la sala concerti Paradiso e tanti altri teatri (cinema). Inoltre, il Vondelpark, le principali strade e le opzioni di shopping boutique e ristoranti di alta qualità sono anche a portata di mano.

Disegno:

Piano principale

Dalla porta d'ingresso si entra nel corridoio che fornisce accesso diretto al soggiorno, che presenta un caminetto in marmo. La posizione angolare della stanza significa che ci sono finestre sia nella parte anteriore che laterale, rendendo questo un piano ben illuminato. C'è anche un armadio a muro nell'angolo. Una delle due scale ti porterà al primo piano e al seminterrato.

Seminterrato

La bellissima cucina con isola di cottura è situata qui ed è attrezzata con vari elettrodomestici. Questo piano presenta un pavimento piastrellato unico e porte finestre francesi che conducono a un balcone francese con accesso diretto al canale. Anche qui ci sono armadi a muro, e le belle vecchie travi sono chiaramente visibili.

Primo piano

Un ampio disimpegno fornisce accesso a un bagno separato, armadi a muro e alla camera da letto con bagno en-suite. Sul fronte della camera si trova un bel torrino rotondo con vista sul bel canale Herengracht. Il bagno adiacente ha una vasca con vista anche dalla grande finestra. C'è anche una doccia e un lavabo.

Secondo piano

Nel disimpegno c'è un'area a muro con un piano di lavoro per collocare lavatrice e asciugatrice. C'è anche un wc separato. Porte finestre conducono dal disimpegno alla seconda camera da letto. Anche qui si trova il torrino rotondo situato nella parte anteriore, contenente il secondo bagno. Le caratteristiche finestre rotonde nel bagno offrono una vista sul canale. Questo bagno è dotato di doccia e lavabo.

Terrazza sul tetto

Dal secondo piano una scala fissa ti conduce alla terrazza sul tetto. Il lucernario automatizzato può essere aperto a distanza. La terrazza stessa è dotata di eleganti pavimenti in legno e recinzione. Da qui, hai una splendida vista sul centro storico di Amsterdam e sui canali.

Caratteristiche:

• L'affitto non include acqua, gas, elettricità, internet/TV e tasse
• Casa canale angolare unica di 144 m² (misurata NEN)
• Pavimenti e tende forniti
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Terrazza sul tetto
• Bellissimi pavimenti in legno, rivestimenti in legno, porte rotonde e soffitti a travi
• In ottime condizioni
• Tipo di contratto di locazione: a tempo indeterminato, durata più breve negoziabile
• Eccellente posizione centrale su Herengracht
• Parcheggio con permesso
• Deposito pari a due mesi di affitto
• Consegna previo accordo reciproco e subordinato all'approvazione del proprietario

Documenti richiesti:

• Copia di un documento d’identità valido
• Dichiarazione del datore di lavoro
• Dichiarazione dell'affittuario
• Ultimi 3 cedolini paga + prova di estratto conto bancario
• Requisito di reddito: almeno 3 volte l'affitto mensile
• Lettera di motivazione

Caratteristiche:

• Affitto di € 8.250 al mese
• Anticipo Gas/Acqua/Elettricità: contratti da stipulare a nome del locatario
• TV/Internet: a carico del locatario
• Contratto di locazione: durata da stabilire
• Disponibilità: quanto prima, soggetta ad approvazione del locatore