- 227 m²
- 5 stanze
-
Ammobiliato
Descrizione
Esclusiva villa bifamiliare con vista panoramica, etichetta energetica A, ampie terrazze e un meraviglioso paesaggio di polder!
Questa eccezionale villa bifamiliare unisce un'architettura sorprendente a una posizione unica ai margini di Leiderdorp, circondata da verde, acqua e il bellissimo paesaggio del polder olandese. Con circa 227 m² di spazio abitativo distribuito su quattro livelli, questa casa offre un perfetto equilibrio tra lusso, spazio e comfort moderno.
La proprietà dispone di una spaziosa cucina open-space con isola cottura, un luminoso soggiorno con vista panoramica sui campi circostanti, quattro ampie camere da letto, due bagni di lusso, un garage integrato, una soleggiata terrazza di 42 m² esposta a sud, un giardino privato e il prato. Inoltre, la proprietà offre parcheggio per un massimo di due auto e un garage integrato.
Con un'ottima isolamento, 14 pannelli solari, un sistema di pompa di calore ibrido e l'etichetta energetica A, questa casa offre sia comfort che efficienza energetica.
Posizione:
La villa bifamiliare è situata su un ampio lotto di 507 m² in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie alla periferia di Leiden; nel villaggio di Leiderdorp. Il centro storico di Leiden, l'Università di Leiden e il Bio Science Park possono essere raggiunti in bicicletta in circa dieci minuti. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicina Boterhuispolder, che offre bellissime passeggiate e percorsi in bicicletta, mentre negozi, scuole (internazionali), strutture sportive, ospedali e le autostrade A4 e N11 sono tutti facilmente raggiungibili.
Distribuzione
Piano Terra:
L'ampio ingresso fornisce accesso al garage integrato e all'imponente cucina open-space. Con un grande isola cottura, elettrodomestici da incasso di alta gamma e ampio spazio per un generoso tavolo da pranzo, la cucina costituisce il cuore della casa. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono splendidi panorami sul verde circostante. La cucina offre accesso diretto al giardino privato e alla terrazza. Questo piano include anche una pratica lavanderia, un moderno bagno per gli ospiti e riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
Primo Piano:
L'area principale di vita è accessibile attraverso la caratteristica scala esterna o interna. Il spazioso soggiorno gode di una vista panoramica mozzafiato sul polder e offre accesso diretto alla soleggiata terrazza di 42 m² esposta a sud attraverso porte scorrevoli. Un elegante dispensa con ulteriori servizi completa questo livello.
Secondo Piano:
Il pianerottolo conduce a due camere da letto di generose dimensioni e un lussuoso bagno con riscaldamento a pavimento elettrico. Un bagno separato è anche situato su questo piano.
Terzo Piano:
L'ultimo piano offre due ulteriori ampie camere da letto, un secondo bagno con riscaldamento a pavimento elettrico e un locale tecnico contenente la pompa di calore ibrida e l'impianto di 14 pannelli solari.
Spazio Esterno:
Il giardino splendidamente paesaggistico offre eccellente privacy e dispone di più terrazze, inoltre vi è un ampio giardino verde accanto alla casa tenuto in condizioni curate dalla comunità di giardinieri del quartiere. Gli spazi esterni offrono un ambiente tranquillo dove puoi goderti appieno la vita all'aperto in tutte le stagioni.
Osservazioni:
- Disponibile dal 1 settembre
- Periodo di affitto: minimo 12 mesi, massimo 24 mesi
- Completamente arredato
- Quattro ampie camere da letto
- Due bagni di lusso
- Terrazza esposta a sud di 42 m² e giardino di 54 m²
- Garage integrato e parcheggio esterno per due auto
- Riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano
- Dotato di 16 pannelli solari e di una pompa di calore ibrida;
- Etichetta energetica A
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 4.500 al mese
- Prezzo al m²
- € 20
- In offerta dal
- 03-07-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-09-2026
- Tipo di contratto
- Affitto temporaneo
- Durata del contratto
- Al massimo 24 mesi
- Caparra
-
€ 9.000
- Interni
-
Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 227 m²
- Superficie
- 507 m²
- Contenuto
- 925 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa bifamiliare, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2008
- Posizione
- In zona residenziale
Classificazione
- Numero di stanze
- 5
- Numero di camere da letto
- 4
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 4
- Infrastrutture
-
- Camino
- Ripostiglio
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (42 m²)
- Descrizione del giardino
- tuin rondom
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato
- Riscaldamento
- Camino, Pompa di calore, Collettore solare
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Classe energetica
- A
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