Zur Miete: Wohnhaus Voerstraat 4 in Leiderdorp

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte mit Panoramablick, Energieeffizienzklasse A, großzügigen Terrassen und atemberaubendem Polderlandschaft!
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint auffällige Architektur mit einer einzigartigen Lage am Rande von Leiderdorp, umgeben von Grünflächen, Wasser und der schönen niederländischen Polderlandschaft. Mit einer Wohnfläche von etwa 227 m², verteilt auf vier Etagen, vereint dieses Haus perfekt Luxus, Raum und modernen Komfort.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige offene Küche mit Kochinsel, ein helles Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Umgebung, vier geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, eine integrierte Garage, eine sonnige 42 m² große Südterrasse, einen privaten Garten und das Rasen. Darüber hinaus bietet die Immobilie Parkmöglichkeiten für bis zu zwei Autos und eine integrierte Garage.
Mit hervorragender Isolierung, 14 Solarpanelen, einem hybriden Wärmepumpensystem und Energieeffizienzklasse A bietet dieses Zuhause sowohl Komfort als auch Energieeffizienz.
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen 507 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Leiden; im Dorf Leiderdorp. Das historische Stadtzentrum von Leiden, die Universität Leiden und der Bio Science Park sind mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar. Naturliebhaber werden die nahegelegene Boterhuispolder zu schätzen wissen, die schöne Wander- und Radwege bietet, während Geschäfte, (internationale) Schulen, Sporteinrichtungen, Krankenhäuser und die Autobahnen A4 und N11 alle leicht zu erreichen sind.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Der geräumige Eingangsbereich bietet Zugang zur integrierten Garage und zur beeindruckenden offenen Küche. Die Küche mit einer großen Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch bildet das Herz des Hauses. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen schönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Die Küche bietet direkten Zugang zum privaten Garten und zur Terrasse. Diese Etage umfasst außerdem einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Gäste-WC und Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Erster Stock:
Der Haupthausbereich ist über die charakteristische externe oder interne Treppe zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer bietet atemberaubende Panoramablicke über den Polder und bietet direkten Zugang zur sonnigen 42 m² großen Südterrasse über Schiebetüren. Eine stilvolle Speisekammer mit zusätzlichen Annehmlichkeiten vervollständigt diese Ebene.
Zweiter Stock:
Die Diele führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer. Auch ein separates WC befindet sich auf dieser Etage.
Dachgeschoss:
Die oberste Etage bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen Technikraum mit der hybriden Wärmepumpe und der 16-Solar Panel-Anlage.
Außenbereich:
Der wunderschön angelegte Garten bietet ausgezeichnete Privatsphäre und verfügt über mehrere Terrassen, außerdem gibt es einen großen offenen grünen Garten neben dem Haus, der von der Garten-Gemeinschaft in der Nachbarschaft gepflegt wird. Die Außenbereiche bieten eine friedliche Umgebung, in der Sie das ganze Jahr über das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können.
Anmerkungen:

• Verfügbar ab dem 1. September
• Mietdauer: mindestens 12 Monate, maximal 24 Monate
• Voll möbliert
• Vier geräumige Schlafzimmer
• Zwei luxuriöse Badezimmer
• 42 m² große Südterrasse und ein 54 m² großer Garten
• Integrierte Garage und Außenparkplätze für zwei Autos
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Stock.
• Ausgestattet mit 16 Solarpanelen und einer hybriden Wärmepumpe;
• Energieeffizienzklasse A