In affitto: Casa Voerstraat 4 in Leiderdorp

Descrizione

Casa semi-indipendente esclusiva con vista panoramica, etichetta energetica A, ampie terrazze e suggestivo paesaggio della polder!
Questa eccezionale casa semi-indipendente unisce un'architettura sbalorditiva a una posizione unica ai margini di Leiderdorp, circondata dal verde, dall'acqua e dal meraviglioso paesaggio della polder olandese. Con una superficie abitabile di circa 227 m² distribuita su quattro livelli, questa casa bilancia perfettamente lusso, spazio e comfort moderno.
La proprietà presenta una spaziosa cucina open space con isola di cottura, un luminoso soggiorno con vista panoramica sui campi circostanti, quattro generose camere da letto, due lussuosi bagni, un garage integrato, una soleggiata terrazza di 42 m² rivolta a sud, un giardino privato e un prato. Inoltre, la proprietà offre parcheggio per un massimo di due auto e un garage integrato.
Con un'ottima isolamento, 14 pannelli solari, un sistema di pompa di calore ibrido e un' etichetta energetica A, questa casa offre sia comfort che efficienza energetica.
Posizione:
La casa semi-indipendente è situata su un generoso lotto di 507 m² in una tranquilla e familiare zona residenziale alla periferia di Leiden; nel villaggio di Leiderdorp. Il centro città storico di Leiden, l'Università di Leiden e il Bio Science Park possono essere raggiunti in bicicletta in circa dieci minuti. Gli amanti della natura apprezzeranno il vicino Boterhuispolder, che offre bellissime passeggiate e percorsi in bicicletta, mentre negozi, scuole (internazionali), strutture sportive, ospedali e le autostrade A4 e N11 sono tutte facilmente raggiungibili.
Layout
Piano terra:
Il spazioso ingresso fornisce accesso al garage integrato e alla cucina open space impressionante. Caratterizzata da un grande isola di cottura, elettrodomestici di alta gamma e ampio spazio per un generoso tavolo da pranzo, la cucina forma il cuore della casa. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono belle vedute sul verde circostante. La cucina fornisce accesso diretto al giardino privato e alla terrazza. Questo piano include anche una pratica lavanderia, un moderno bagno per gli ospiti e riscaldamento a pavimento in tutto il luogo.
Primo piano:
La principale area giorno è accessibile tramite l'elegante scala esterna o interna. Il soggiorno spazioso gode di una vista panoramica mozzafiato sul polder e offre accesso diretto all'ampia terrazza sul tetto di 42 m² esposta a sud tramite porte scorrevoli. Una elegante dispensa con servizi aggiuntivi completa questo livello.
Secondo piano:
Il pianerottolo conduce a due camere da letto di buone dimensioni e a un lussuoso bagno. Un toilette separato si trova anche a questo piano.
Terzo piano:
L'ultimo piano offre ulteriori due spaziose camere da letto, un secondo bagno e una stanza tecnica contenente la pompa di calore ibrida e l'impianto di 16 pannelli solari.
Spazio esterno:
Il magnificamente paesaggistico giardino offre un'ottima privacy e presenta molteplici terrazze; in aggiunta, c'è un grande giardino verde aperto accanto alla casa che è mantenuto in uno stato pulito dalla comunità del giardino in vicinato. Gli spazi esterni offrono un ambiente pacifico in cui è possibile godere appieno della vita all'aperto in tutte le stagioni.
Osservazioni:

• Disponibile dal 1 settembre
• Periodo di affitto: minimo 12 mesi, massimo 24 mesi
• Completamente arredato
• Quattro ampie camere da letto
• Due lussuosi bagni
• Terrazza di 42 m² esposta a sud e un giardino di 54 m²
• Garage integrato e parcheggio all'aperto per due auto
• Riscaldamento a pavimento al piano terra e primo piano.
• Dotato di 16 pannelli solari e di una pompa di calore ibrida;
• Etichetta energetica A