In affitto: Appartamento Willem Parelstraat 398 in Amsterdam

Descrizione

DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE | 3 CAMERE DA LETTO | BALCONE | ARREDATO | CERTIFICATO ENERGETICO A+++

Unità abitativa e lavorativa unica – contratti di affitto separati per vivere e lavorare.

Questa unità abitativa e lavorativa pronta da abitare combina un'abitazione confortevole con uno spazio di lavoro completamente indipendente, il tutto sotto lo stesso tetto. Lo spazio abitativo e lo spazio di lavoro dispongono ciascuno di un proprio contratto di affitto e specifica di affitto, consentendo di dedurre l'affitto dello spazio commerciale come spese aziendali.

Affitto dello spazio commerciale: €850, escl. IVA
Affitto dello spazio abitativo: €3.000,

Adatto per qualsiasi tipo di professione, dal creatore artistico al professionista commerciale.

Caratteristiche principali
• Unità abitativa e lavorativa con spazio di lavoro (circa 41 m²)
• Spese di servizio: €175 al mese
• Riscaldamento tramite NEXT NRG – affitto della pompa di calore: €107,88 al mese
• Certificato energetico: A+++
• Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto
• Contratto: durata indeterminata, minimo 12 mesi
• Consegna: arredato
• Posto auto opzionale: €323,07 al mese IVA inclusa
• Deposito biciclette: presente nel seminterrato

Condizioni particolari di affitto
L'affitto è consentito solo per imprenditori.
Il comune richiede che l'uso rientri nella "gestione della pratica o esercizio di una professione liberale a domicilio".

Distribuzione dell'immobile - circa 117 m2 utili
Entrata al piano terra con corridoio verso il luminoso soggiorno con cucina a vista e porte scorrevoli verso il balcone. La cucina è dotata di tutti i moderni elettrodomestici. Dall'ingresso si accede alla scala che porta al seminterrato con due ampie camere da letto e un lussuoso bagno con vasca da bagno, doccia a pioggia e WC.

Spazio di lavoro: circa 41 m²
• Situato al piano terra
• Collega l'abitazione tramite una porta interna

Nel seminterrato è presente un ampio deposito biciclette. Posti auto nella garage custodito sono disponibili opzionalmente.

Accordi all'inizio della locazione
Dopo l'accordo sull'affitto, vengono firmati tre accordi:

1. Contratto di affitto dello spazio abitativo
2. Contratto di affitto dello spazio di lavoro (indissolubilmente legato alla casa)
3. Contratto di fornitura con NEXT NRG (pompa di calore)

L'edificio – De Zwaan
Un complesso residenziale sostenibile e di alta qualità a Oostenburg, dotato di:
• Ampio spazio esterno
• Cucina completa
• Sanitari di lusso
• Pavimento in PVC, vetro HR+++
• Carta da parati a fibra e muri verniciati
• Pannelli solari, sistema di recupero di calore e fonti di energia naturali

Posizione – Oostenburg
Un quartiere residenziale nuovo e sostenibile sull'acqua, nel centro di Amsterdam.
• Progettato per ridurre il traffico e verde
• Vicino alla stazione centrale, al quartiere dei musei, a De Pijp e a Piazza Dam
• Collegamenti ferroviari internazionali (Londra, Parigi) e Schiphol nelle vicinanze
• Ampia offerta di ristorazione, servizi ed eventi