In affitto: Casa Landgraaf in Eindhoven

Descrizione

Questa giovane casa a schiera arredata è stata costruita nel 2016 e dispone di una moderna cucina a vista, di un soggiorno affacciato sul giardino, di due camere da letto spaziose (possibilità di quattro camere), di un bagno moderno con WC e di un pratico locale lavanderia. Il giardino sul retro, curato con gusto e dotato di un ripostiglio, è esposto a sud-ovest. Sul retro dell'abitazione è disponibile un ampio parcheggio pubblico.

La casa si trova ai margini di Meerhoven, vicino all'Hovenring, con un verde parco sul fronte e un piccolo parco giochi sul retro. Il centro commerciale Meerhoven e il Park Meerland si trovano a breve distanza, così come gli altri servizi di Meerhoven. La fermata dell'autobus è dietro l'angolo, rendendo facilmente raggiungibili il centro di Eindhoven e lo High Tech Campus. Anche l'autostrada è molto rapida e comoda da raggiungere.

DISTRIBUZIONE:
PIANO TERRA:
Attraverso un percorso pedonale e il giardino anteriore curato si raggiunge l'ingresso coperto. Nell'ingresso si trovano il quadro contatori con l'unità del teleriscaldamento e un armadio di servizio con l'unità per il riscaldamento a pavimento. Una porta conduce alla cucina.

La cucina a vista si trova sul fronte ed è dotata di un arredo moderno e luminoso con piano di lavoro in composito, lavello, piano cottura a induzione a 5 fuochi, cappa aspirante, forno combinato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. I diversi armadi e cassetti offrono spazio di stoccaggio sufficiente.

La cucina è in collegamento aperto con il soggiorno affacciato sul giardino, situato sul retro. Il soggiorno ha una superficie di circa 23,5 m² ed è dotato di pavimento in piastrelle antracite con riscaldamento a pavimento, che prosegue nel resto del piano terra. Una porta dà accesso al giardino sul retro.

Adiacenti si trovano il disimpegno con la scala che conduce al primo piano e il moderno locale WC con vaso sospeso e lavabo.

L'suggestivo giardino sul retro, esposto a sud-ovest, è piacevolmente sistemato con pavimentazione decorativa, aiuole rialzate, prese elettriche e un rubinetto esterno. Il giardino è delimitato da una recinzione in legno. In fondo al giardino si trova il ripostiglio in legno con impianto elettrico, e i posti auto sul retro sono raggiungibili tramite il vicolo privato.

PRIMO PIANO:
Il pianerottolo dà accesso a una camera da letto spaziosa e al bagno.

La camera 1 ha una superficie di circa 18 m², è situata sul retro ed è dotata di pavimentazione e due vetrate con tapparelle elettriche.

Il bagno moderno è interamente piastrellato ed è attrezzato con doccia con miscelatore termostatico, WC sospeso, mobile lavabo con armadietto a specchio e termoarredo di design. Il tutto è realizzato con pavimento in piastrelle antracite con riscaldamento elettrico a pavimento e rivestimento murale chiaro.

SECONDO PIANO:
Una scala fissa conduce al secondo piano, con una camera da letto spaziosa e il locale lavanderia.

La camera 2 ha una superficie di circa 20,5 m², è situata sul retro ed è dotata di pavimento in vinile effetto legno e due vetrate con tapparelle elettriche. ATTENZIONE! La camera grande diventerà due camere da letto.

Il locale lavanderia comprende gli allacciamenti per gli elettrodomestici, un piano di lavoro e l'unità di ventilazione meccanica.

GENERALITÀ:

• La casa è stata costruita nel 2016 e pertanto dispone di un ottimo isolamento, nonché di infissi in legno con doppi vetri e finestre a battente e a vasistas. Inoltre, la casa è collegata alla rete del teleriscaldamento.
• Classe energetica A.
• Il primo e il secondo piano sono dotati di tapparelle elettriche sul retro.

Particolarità:

• Disponibile dal: 01 novembre 2026
• Il canone di locazione pubblicizzato si basa su un contratto di affitto di almeno 12 mesi.
• Gas, acqua e luce non sono inclusi nel canone
• L'acconto per gas, acqua e luce sarà di circa ****** euro al mese
• Internet e TV costeranno circa 50 euro al mese