In affitto: Appartamento Boylestraat 1 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A L'AIA
Nella popolare zona di Valkenboskwartier si trova questo accogliente appartamento di circa 80 m², con un delizioso giardino dove potrai goderti il sole del pomeriggio. L'immobile dispone di due ampie camere da letto, una cucina a vista di lusso e un bagno moderno. È stata prestata grande attenzione al comfort e all'isolamento. L'appartamento è infatti dotato di isolamento del pavimento, vetri HR++ e un comodo riscaldamento a pavimento a infrarossi. Questo innovativo sistema di riscaldamento non solo garantisce una piacevole temperatura del pavimento, ma riscalda anche gli oggetti presenti nell'ambiente. Inoltre, l'immobile è completamente privo di gas. Una casa confortevole in una posizione piacevole!

Nota bene: le foto sono indicative di un immobile analogo. Le planimetrie allegate si riferiscono a Boylestraat 1.

QUARTIERE – VALKENBOSKWARTIER
Il Valkenboskwartier è un amato quartiere residenziale dell'Aia, con facciate caratteristiche, abitazioni autentiche e un'atmosfera vivace. La popolare Weimarstraat è dietro l'angolo e offre un'ampia scelta di negozi, botteghe specializzate, caffè e ristoranti. La posizione è inoltre ideale per la spesa quotidiana, con un Albert Heijn nelle vicinanze. Il centro dell'Aia è raggiungibile in circa 15 minuti in bicicletta, con un'ampia offerta di negozi, musei, cinema e locali accoglienti. Inoltre, diverse linee di tram e autobus si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

DISTRIBUZIONE
Ingresso dell'immobile a livello stradale. Dall'ingresso si accede all'atrio, dove si trovano il contatore e un WC separato con lavabo.

Il soggiorno ampio e luminoso è in diretta comunicazione con la lussuosa cucina a vista. Questa è dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno, microonde, piano a induzione e cappa aspirante. Dal soggiorno, porte-finestre danno accesso al meraviglioso giardino, dove potrai goderti il sole del pomeriggio.

L'appartamento dispone di due ampie camere da letto. La prima camera si trova sul fronte dell'immobile. La seconda camera è sul retro e offre anch'essa accesso al giardino.

Il bagno moderno è dotato di doccia a filo pavimento, specchio illuminato, doppio lavabo con mobile e faretti da incasso.

Nel locale tecnico si trovano l'unità di ventilazione meccanica, lo scaldabagno e l'attacco per la lavatrice.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'immobile dispone di classe energetica A. L'appartamento è dotato di isolamento di pavimenti e pareti e di vetri HR++. Il riscaldamento avviene tramite un comodo riscaldamento a pavimento a infrarossi. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico.

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in una zona soggetta a permesso. La richiesta di un permesso di parcheggio presso il comune dell'Aia costa circa € 95,00 all'anno, a seconda della disponibilità e delle normative vigenti.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile di circa 80 m²
• Classe energetica A
• Arredato
• Cucina a vista di lusso con vari elettrodomestici da incasso
• Due ampie camere da letto
• Bagno moderno
• Delizioso giardino con sole del pomeriggio (nord-ovest)
• Dotato interamente di vetri HR++
• Parquet a spina di pesce in rovere in tutto l'immobile
• Comodo riscaldamento a pavimento a infrarossi di Karbonik
• Completamente privo di gas
• Buona posizione
• Non adatto a studenti/condivisione di abitazione
• Vietato fumare
• Contratto a tempo indeterminato, minimo 12 mesi
• Canone di € 2.350,00 al mese, escluse spese
• Deposito cauzionale di 1 mese
• Disponibile dal 1 dicembre 2026

Disclaimer:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state raccolte con cura, ma non forniamo alcuna garanzia in merito alla completezza, accuratezza o attualità delle informazioni fornite, poiché i dettagli possono cambiare. Consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso gli enti competenti. Vi ringraziamo per la comprensione e restiamo a disposizione per eventuali domande.