- 101 m²
- 4 stanze
- Semi arredato
Descrizione
Vivendo in una posizione centrale a L'Aia? È possibile: un luminoso e ampio appartamento al piano terra con 4 stanze vicino al Giardino del Palazzo è subito disponibile. L'immobile è composto da 3 camere da letto, una moderna cucina aperta, un ampio bagno con vasca e cabina doccia separata, un bagno separato con lavabo e balcone. Un deposito e una scatola garage privata nel seminterrato del complesso di appartamenti appartengono all'immobile. Le aree di parcheggio private nel cortile del complesso di appartamenti sono coperte da un ampio e curatissimo terrazzo comune – puoi utilizzare il barbecue comune e leggere giornali sotto archi di rose profumate.
Posizione:
L'appartamento è uno degli otto appartamenti al piano terra con ingresso diretto dalla strada, con una fantastica vista sul canale – e non hai vicini diretti a destra. Sei a pochi minuti dal Giardino del Palazzo e ancora meno dalla tram che ti porta alle due stazioni di L'Aia. Qui abiti dietro l'angolo dal vivace Quartiere Hof, il centro di L'Aia è letteralmente davanti alla tua porta. Caffè, ristoranti, pub, terrazze e musei sono raggiungibili in pochi minuti, così come il panettiere artigianale, il macellaio e il tappezziere, ma anche una rinomata scuola di danza, il teatro per bambini Rabarber e il teatro di danza Korzo. Catene di negozi, supermercati e cinema sono a pochi passi, così come due mercati biologici settimanali. Per professionisti urbani e famiglie (expat), per intenditori e amanti, questa proprietà offre un'oasi di pace, tranquillità e comfort in un complesso di appartamenti gestito professionalmente nel centro storico de L'Aia. Devi solo disfare i tuoi scatoloni.
Distribuzione:
Portico aperto a livello della strada con scala per il piano rialzato, ingresso dell'appartamento, corridoio, ampio soggiorno (5.80 / 8.10 x 3.60 / 5.70 m) con vista su Veenkade. Cucina aperta (3.10 x 2.50 m) con ampio spazio di archiviazione e dotata di un piano cottura a gas a 4 fuochi, cappa a parete piatto, forno combinato, frigorifero/congelatore e lavastoviglie. Camera da letto sul retro (3.10 x 3.23 m) con accesso al balcone sul retro. Attraverso il balcone, accesso alla terrazza comune, corridoio, 2 ampie camere da letto (rispettivamente 4.73 x 2.97 m e 4,73 x 2.76 m), magazzino con allacciamento per la lavatrice, bagno con lavabo ad angolo, armadio fisso con posto per la caldaia. Il bagno (2,20 x 1,86 m) è dotato di vasca da bagno, doccia separata, lavabo e termosifone di design.
Particolarità:
- Prezzo di affitto escluso G/W/L/tasse locali
- Prezzo di affitto escluso spese di servizio € 150,00 p/m per finiture / arredamento / elettrodomestici
- Prezzo di affitto escluso € 100,00 p/m riguardante l'uso obbligatorio del garage privato
- Consegna arredata
- Superficie abitabile 101 m²
- Anno di costruzione ca. 1987
- Certificato energetico: C
- Centro di L'Aia
- Ampio soggiorno con cucina aperta attrezzata con elettrodomestici da incasso
- 3 ampie camere da letto
- Ampio bagno completamente piastrellato con vasca e doccia separata
- L'appartamento è completamente dotato di un nuovo pavimento
- Le porte, le pareti e i soffitti sono stati verniciati di bianco alla consegna
- Completamente doppi vetri
- Riscaldamento e acqua calda mediante caldaia a gas
- Cortile comune con attrezzature per terrazza;
- Magazzino privato nel seminterrato
- Box garage privato
- Possibilità di parcheggio di fronte alla porta
- A pochi passi dai mezzi pubblici
- Bella vista panoramica sul canale
- Disponibile immediatamente
Condizioni di affitto:
- Devi presentare la prova di un reddito netto (completo) pari a 2,5 volte l'affitto totale
- Non disponibile per studenti/coinquilini
- 1 mese di deposito da pagare prima dell'inizio del contratto di locazione
- È vietato fumare e non possono essere apportate modifiche all'immobile
- Gli animali domestici non sono ammessi; sono consentiti cani guida e altri cani di assistenza.
- Non verranno rilasciate dichiarazioni riguardanti la politica di assegnazione.
Per poter accedere alla proprietà offerta, il/i richiedente/i dovranno fornire i seguenti documenti:
- Copia di un passaporto valido/carta d'identità/permesse di lavoro/visa
- Copia di dichiarazioni del datore di lavoro recenti non più vecchie di 1 mese
- Copia di 3 buste paga recenti e consecutive del/i richiedente/i
- Copia di 3 estratti conto bancari recenti e consecutivi (digitale è consentito) che mostrano l'accredito dello stipendio
- Dichiarazione dell'affittuario/gestore/proprietario/creditore ipotecario dell'attuale abitazione che conferma un buon comportamento di pagamento
- Estratto della BRP (registrazione di base delle persone) della tua municipalità
In caso di divorzio, in aggiunta:
- Accordo di divorzio
- Copia di tutti i pagamenti di mantenimento, se applicabile
Per i liberi professionisti (ZZP), direttori/azionisti in aggiunta:
- Dichiarazione di revisione recente con bilancio e conto economico degli ultimi 2 anni, approvata da un revisore certificato. (Una versione bozza non è sufficiente)
- Colonne di bilancio utile/perdita dell'anno fiscale attuale
- Estratto recente della Camera di Commercio (non più vecchio di 1 mese)
- Accertamenti finali IB 60 degli ultimi 2 anni.
Queste informazioni sono state compilate con la necessaria attenzione. Non puoi derivare diritti da questa descrizione di affitto. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o simili, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e superfici indicate sono indicative.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.150 al mese
- In offerta dal
- 19-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Caparra
- € 2.400
- Interni
- Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 101 m²
- Contenuto
- 267 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano terra, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1987
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- Su un corso d’acqua
- In centro storico
- In zona residenziale
- Vicino a un trasporto pubblico
- Vicino a una scuola
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 1
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- TV via cavo
- Ventilazione meccanica
- Doccia
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Isolamento delle intercapedini murarie, Doppi vetri, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Remeha Advanta (Gas, dal 2022, Immobile)
- Classe energetica
- C
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Garage
Garage
- Presente
- Sì
