In affitto: Appartamento Ir Kalffstraat in Eindhoven

Descrizione

STRIJP S
La Kalffstraat si trova nel popolare quartiere Strijp-S, una delle zone residenziali più dinamiche e desiderate di Eindhoven. Questo ex sito industriale della Philips è stato completamente trasformato negli ultimi anni in un vivace e moderno quartiere dove vivere, lavorare e rilassarsi si incontrano perfettamente. Nella zona circostante troverai una vasta gamma di ristoranti trendy, caffè, spazi di lavoro creativi e punti culturali, creando un'atmosfera urbana unica. Allo stesso tempo, l'accessibilità è eccellente: sia il centro di Eindhoven che la stazione Strijp-S sono a breve distanza, e le autostrade verso l'A2 e l'A67 sono facilmente raggiungibili. Ciò significa che vivi qui in posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano e un equilibrio perfetto tra tranquillità e vivacità.

DISPOSIZIONE
Generale:

• Citofono con cassette postali;
• Scale e ascensore verso i piani;

APPARTAMENTO

• Ingresso;
• Corridoio con armadio elettrico e spazio sufficiente per un guardaroba;
• Toilette (parzialmente) piastrellata con wc sospeso e lavabo;
• Cucina ordinata con vari elettrodomestici da incasso, tra cui combinato frigorifero/congelatore, microonde combinato, piano cottura a induzione, cappa e lavastoviglie;
• Ripostiglio/spazio tecnico con collegamento per la lavatrice;
• Bagno completamente piastrellato con doccia, lavabo e radiatore elettrico;
• Camera da letto 1;
• Camera da letto 2;
• Camera da letto 3;
• Mezzanino;
• Balcone.

Questo appartamento include anche un ripostiglio esterno e un posto auto.

FINITURA:

• I pavimenti sono rivestiti con pavimentazione in PVC di alta qualità con battiscopa;
• Le pareti dell'appartamento sono pronte per essere tinteggiate;
• Le aree sanitarie sono rifinite con piastrelle;
• Il soffitto è rifinito con intonaco spruzzato.

Per una migliore rappresentazione visiva della proprietà e della finitura, sono state aggiunte alla pubblicità diverse foto della proprietà e una pianta. Le foto potrebbero provenire da un'unità comparabile.

CRITERI DI REDDITO
Per essere idonei a questa proprietà in affitto, il proprietario ha stabilito alcuni requisiti di reddito. Questi sono i seguenti:

• Nel caso di 1 reddito, il tuo reddito lordo mensile deve essere almeno 3,5 volte l'importo dell'affitto. Possono essere conteggiati eventuali indennizzi fissi come l'indennità di vacanza, il premio di fine anno, ecc.;
• Nel caso di 2 redditi (tuo e del tuo partner), il reddito più basso può essere conteggiato per il 50%. Il reddito più alto può essere completamente preso in considerazione. La somma totale deve essere almeno 3,5 volte l'importo dell'affitto;
• Se sei un lavoratore dipendente, devi avere almeno un contratto a tempo determinato (contratto annuale con dichiarazione di intenti) o un contratto a tempo indeterminato. I contratti a chiamata, interinali o flessibili non sono presi in considerazione;
• Se sei in pensione, la somma di AOW e eventuali pensioni nette deve essere almeno 3 volte l'importo dell'affitto;
• Se sei un imprenditore autonomo, devi dimostrare di avere un profitto netto tassabile di almeno 3,5 volte l'importo dell'affitto. Devi anche essere stato un imprenditore per almeno un intero anno fiscale;

CONDIZIONI DI AFFITTO

• Il periodo minimo di locazione è di 12 mesi. Dopo di ciò, il contratto di locazione può essere risolto il primo del mese successivo + 1 mese;
• Le spese di servizio ammontano a €75 al mese;
• Di norma, viene richiesta una cauzione di 2 volte l'importo dell'affitto;
• Gli animali domestici non sono ammessi.

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