In affitto: Appartamento Kloosterhof 1 39 in Veghel

Descrizione

In affitto nel quartiere del monastero di San Rufino a Veghel: un ampio appartamento con 3 camere al sesto (e ultimo) piano, con una vista fantastica su Veghel! L'appartamento è composto da 2 camere da letto, un balcone e un parcheggio privato nell'edificio.

Il complesso residenziale San Rufino è situato nel centro, vicino al mercato, con servizi come la Noordkade a pochi passi.

Generale
• Tipo di immobile: Appartamento
• Posizione: Centro
• Anno di costruzione: 2023
• Superficie abitabile: 84 m²
• Numero di camere: 3
• Rapporto di misurazione NEN2580 disponibile
• Certificato energetico: A++

Condizioni di affitto
• Prezzo affitto: € 1.695,- al mese arredato, escluse spese di servizio, elettricità, acqua, WKO e dati/telefono;
• Contributo VvE: € 160 al mese;
• Inizio affitto: Aprile 2026;
• Periodo di affitto: Indeterminato, con un minimo di 2 anni;
• Modifica del prezzo di affitto annuale secondo l'articolo 19.1. delle disposizioni generali del contratto di locazione abitativa;
• L'immobile sarà affittato secondo la legislazione standard in materia di locazione;
• Vietato fumare nell'appartamento;
• Deposito: due mesi di affitto;
• Altri costi e tasse, derivanti dalla registrazione nel registro della popolazione del comune di Meierijstad, sono a carico dell'inquilino.
• Requisito di reddito di un reddito mensile lordo di almeno 3,5 volte l'affitto mensile richiesto; €5.933

Screening degli inquilini
Prima della conclusione e della firma del contratto di locazione, il candidato inquilino sarà esaminato. Dovrà essere presentato un passaporto o un documento d'identità, che sarà conservato nel fascicolo di affitto. Se l'attuale abitazione del candidato inquilino è un immobile in affitto, deve essere fornita una dichiarazione del proprietario.

Riserva di accettazione da parte del proprietario
L'offerta di affitto è soggetta all'accettazione dell'inquilino da parte del proprietario.

Gestione
La gestione sarà effettuata dal proprietario.

Particolarità
• Situato nel quartiere del monastero, vicino a molte strutture e servizi sociali;
• Consegnato nel 2024 e dotato di certificato energetico A++;
• Finiture di alta qualità e a prova di futuro;
• Soggiorno luminoso con cucina aperta;
• Balcone accessibile tramite porte scorrevoli con vista aperta;
• 2 camere da letto, bagno con doccia a pavimento e vasca da bagno, wc separato;
• Posti auto privati nel garage e deposito bici comune;
• Eccellente accessibilità verso l'A50, che rende Eindhoven e 's-Hertogenbosch raggiungibili in 15 minuti.

APPARTAMENTO
L'appartamento è situato al sesto (e ultimo) piano. È possibile prendere un ascensore moderno per accedere al piano superiore. Si entra nell'appartamento attraverso un ampio corridoio, che offre accesso all'armadio, al contatore, alla cantina, al soggiorno, a 2 camere da letto, al bagno e ai servizi igienici. L'intero appartamento è dotato di un pavimento in PVC continuo con riscaldamento a pavimento confortevole, che può sia riscaldare che raffreddare. Il riscaldamento a pavimento è regolato tramite una pompa di calore, centralmente nel complesso, e può essere portato alla temperatura desiderata tramite il termostato. Le pareti sono rivestite con carta da parati di alta qualità.

Il soggiorno è caratterizzato da grandi finestre sul retro dal pavimento al soffitto. Qui si può godere di una vista ampia e naturalmente di molta luce naturale. Questo conferisce allo spazio una piacevole sensazione di aria. Il soggiorno misura una superficie di circa 26 m², fornendo spazio sufficiente per sistemare il proprio angolo salotto e un tavolo da pranzo. Dal soggiorno si accede al balcone tramite porte scorrevoli.

La cucina è situata nel soggiorno ed è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura Bora con cappa integrata, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno combinato. Il piano di lavoro è rifinito con un materiale plastico.
Dal soggiorno si accede al balcone di circa 10 m², esposto a ovest. Questo significa che avrete (d'estate) sole sul balcone dal pomeriggio fino al tramonto.

L'appartamento dispone di ben 2 camere da letto, con una superficie di circa 18 m² e 9 m² con pavimento in PVC e pareti dipinte.
Il bagno è completamente rivestito in piastrelle con tonalità neutre, dotato di doccia a pavimento, lavabo e vasca da bagno. Inoltre, vi è un wc separato, completamente piastrellato, con wc sospeso e lavandino.

L'appartamento dispone anche di un locale tecnico/stireria di 6 m² per la lavatrice e/o l'asciugatrice, con ulteriore spazio di stoccaggio.

Modifiche
Non è consentito all'inquilino, senza il consenso scritto del proprietario, apportare modifiche strutturali o modifiche agli impianti tecnici all'interno della proprietà affittata.

Regole della casa
Gli animali domestici sono consentiti solo previo consulto e autorizzazione del proprietario, conformemente al regolamento condominiale.

L'inquilino deve essere a conoscenza del regolamento condominiale e viene invitato a firmare una dichiarazione di conformità alle regole della casa prima dell'inizio dell'affitto.

GARAGE
Nel garage si trova il parcheggio privato coperto. Qui hai la possibilità di installare un punto di ricarica. Troverai anche un deposito comune per biciclette nel garage.

QUARTIERE DEL MONASTERO, San Rufino
Il complesso residenziale San Rufino, situato nell'unico quartiere del monastero, offre la possibilità di vivere in un luogo con una ricca storia e un significato speciale per Veghel. Questo luogo, che un tempo era la casa delle Suore Francescane, è ora in fase di trasformazione in una vivace e accessibile area residenziale. In consultazione con le suore, il complesso è stato denominato in onore di San Rufino, la Cattedrale di Assisi, dove Francesco fu battezzato. In questa cattedrale ha spesso predicato. Anche Santa Chiara d'Assisi è stata battezzata in questa cattedrale. Era un discepolo di Francesco, a cui egli dava grande importanza. La combinazione di architettura storica e costruzione moderna rende San Rufino un luogo speciale in cui vivere.

Proprio accanto a San Rufino si trova il nuovo centro di incontro LeefGoed; l'ingresso centrale e il soggiorno per il quartiere del monastero. Qui i residenti di Veghel possono entrare senza appuntamento per una chiacchierata, un caffè o uno spuntino. Vengono anche offerte varie attività di quartiere. Il quartiere del monastero è situato nel cuore di Veghel, con il centro vivace a pochi passi. Qui troverai molti negozi, ristoranti e servizi culturali.