In affitto: Appartamento Paulus Potterlaan 15 in Rijswijk

Descrizione

Disponibile dal 1 aprile 2026
Non disponibile per studenti / coinquilini

CON GRANDE PIACERE VI OFFRIAMO QUESTO AMPIO APPARTAMENTO DUPLEX COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (2024). SITUATO IN UNA LOCATION MOLTO BELLA RISTRUTTURATA (2024) AL 1° E 2° PIANO CON CIRCA 96 M2 DI SUPERFICIE ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO OPEN SPACE CON ZONA PRANZO E CUCINA A VISTA, 3 CAMERE DA LETTO, BAGNO MODERNO E BALCONE SOLEGGIATO A SUD-WEST GARANTITO PER SOLE POMERIDIANO E SERALI.

Questo duplex si trova nel quartiere amato di Rembrandtkwartier, un'area residenziale al limite del vecchio centro di Rijswijk. Da qui, in pochi minuti si può raggiungere il vecchio quartiere commerciale di Rijswijk con una variegata mix di negozi artigianali, grandi catene e accoglienti locali, caffè e ristoranti. Le strade principali sono facilmente accessibili e i mezzi pubblici si fermano nelle vicinanze con buoni collegamenti per L'Aia, Voorburg, Delft e diverse stazioni ferroviarie NS. Ci sono anche ampi spazi verdi, sport e relax disponibili nelle immediate vicinanze. Il favorevole mix di servizi rende la vita qui estremamente piacevole.

DISPOSIZIONE:
Dal livello della strada, si accede all'ingresso del piano superiore duplex al primo piano tramite una scala fissa dal portico aperto. Si entra in un corridoio con accesso al bagno. Un soggiorno-pranzo luminoso di circa 11 metri di lunghezza con porte scorrevoli sul balcone retrostante (SW). La cucina a vista, accessibile dalla zona pranzo, è attrezzata con vari elettrodomestici da incasso.

Tramite la scala fissa si raggiunge il pianerottolo al secondo piano. Il pianerottolo dà accesso a una soffitta raggiungibile con una scala retrattile, alle 3 camere da letto, a uno spazio per la caldaia + lavanderia, un 2° bagno e un bagno separate. La camera da letto principale di circa 14 m2 è situata sul retro e ha accesso al balcone retrostante (SW) tramite porte scorrevoli. Le altre 2 camere da letto di circa 5 e 12 m2 sono situate sul davanti.

SI TRATTA DI UN APPARTAMENTO MOLTO GRAZIOSO, LUMINOSO E SOPRATTUTTO SPAZIOSO CHE È PRONTO PER ESSERE ABITATO.

Dettagli:

• Il canone di locazione è escluso gas, acqua, elettricità, TV e internet e tasse comunali
• Superficie abitabile: circa 96 m2
• Superficie utilizzabile di altre stanze interne: circa 14 m2
• Spazio esterno vincolato all'edificio: circa 12 m2
• Volume lordo dell'appartamento: circa 312 m3
• Balcone: circa 3.5m2 al 1° piano e circa 8m2 al 2° piano, entrambi orientati a Sud-Ovest
• Anno di costruzione: 1939 (completamente ristrutturato nel 2024)
• Etichetta energetica: A
• Consegna: non arredato
• Numero di vani: 4
• Numero di camere da letto: 3
• Numero di bagni: 1
• Numero di cucine: 1
• Numero di servizi igienici: 2
• L'intero appartamento è dotato di vetri doppi.
• Riscaldamento tramite caldaia combinata Remeha Avanta Ace 28C CW4
• Soggiorno luminoso con cucina open space di lusso dotata di vari elettrodomestici da incasso
• Bagno completamente piastrellato con doccia a pavimento, mobile lavabo e radiatore di design
• Ottimamente situato nei pressi del centro di Oud-Rijswijk, negozi, strade di scorrimento (A4, A12, A13) e numerose fermate di bus/tram.
• Parcheggio davanti alla porta tramite un permesso di sosta.

Condizioni di affitto:

• È necessario dimostrare un reddito netto (minimo) di almeno 3 volte l'affitto totale.
• Non disponibile per studenti / coinquilini
• Deposito pari a 2 mesi di affitto
• Periodo di locazione minima 12 mesi
• Diritto di visitare per il locatore di 2 mesi in caso di cessazione del contratto di locazione
• Animali domestici non ammessi.
• È vietato fumare e non possono essere apportate modifiche alla proprietà affittata.
• Non vengono rilasciate dichiarazioni in merito alla politica di assegnazione.

Per potersi qualificate per la casa offerta, è necessario presentare i seguenti documenti:

• Copia di un passaporto valido / carta d'identità / permesso di lavoro o soggiorno / visto
• Copia di una recente dichiarazione del datore di lavoro non più vecchia di 1 mese
• Copia di 3 recenti buste paga consecutive del richiedente
• Copia di 3 recenti estratti conto bancari consecutivi (digitale è consentito) sui quali è visibile l'accredito dello stipendio.
• Copia della carta bancaria (fronte)
• Dichiarazione del locatore/gestore/possessore/titolarità del mutuo della casa attuale con conferma di buon comportamento nei pagamenti
• Estratto dal BRP (registro di base delle persone) del comune di appartenenza.

In caso di divorzio, in aggiunta:

• Convenzione di divorzio
• Copia di tutti i pagamenti di alimenti, se applicabile

Per i liberi professionisti (ZZP), direttori/azionisti in aggiunta:

• Dichiarazione di un commercialista recente con bilancio e conto economico degli ultimi 2 anni, approvata da un commercialista certificato (versione provvisoria non è sufficiente);
• Colonne di bilancio utili/perdite dell'anno in corso
• Estratto conto recente della Camera di Commercio (non più vecchio di 1 mese)
• Dichiarazione IB 60 dell'agenzia delle entrate.

Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta diligenza. Non potete fare valere diritti su questa descrizione di affitto. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici fornite sono indicative.