à louer: Appartement Paulus Potterlaan 15 dans Rijswijk

Description

Non disponible pour les étudiants / colocataires

NOUS AVONS LE PLAISIR DE VOUS OFFRIR CE GRAND APPARTEMENT DUPLEX COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ (2024). SITUÉ DANS UN ENDROIT TRÈS AGRÉABLE RÉNOVÉ (2024) AU 1ER ET AU 2E ÉTAGE D’ENVIRON 96 M2 D’ESPACE DE VIE, GRAND SALON COUPLÉ À UNE SALLE À MANGER AVEC CUISINE OUVERTE, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS MODERNE ET BALCON ENSOLEILLÉ AU SUD-OUEST, GARANTI DE RECEVOIR LE SOLEIL DE L’APRÈS-MIDI ET DU SOIR.

Cet appartement double est situé dans le quartier prisé de Rembrandtkwartier, un quartier résidentiel en bordure du vieux centre de Rijswijk. D’ici, vous pouvez vous rendre en quelques minutes dans la vieille zone commerçante de Rijswijk, qui se compose d’un mélange diversifié de boutiques artisanales, de grandes chaînes et de salons de thé, cafés et restaurants accueillants. Les routes principales sont facilement accessibles et les transports en commun s’arrêtent à proximité avec des connexions pratiques vers La Haye, Voorburg, Delft et diverses stations NS. Il y a également beaucoup d’espaces verts, de sports et d’occasions de loisirs disponibles à proximité immédiate. Le mélange d’équipements disponible rend la vie ici extrêmement agréable.

AGENCEMENT :
Depuis le niveau de la rue, vous accédez à l’entrée de l’appartement duplex au premier étage par un escalier fixe depuis le porche ouvert. Vous entrez dans un hall d’entrée avec accès aux toilettes. Un salon-salle à manger lumineux d’environ 11 mètres de long avec porte-fenêtre donnant sur le balcon arrière (SO). La cuisine ouverte est accessible depuis la salle à manger et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés.

Par l’escalier fixe, vous atteignez le palier au deuxième étage. Le palier donne accès à un grenier de rangement accessible par une échelle pliable, aux 3 chambres, à l’espace pour le chauffage central + zone de lavage, à un deuxième WC et à une douche séparée. La plus grande chambre d’environ 14 m2 est située à l’arrière et donne accès au balcon arrière (SO) par la porte-fenêtre. Les 2 autres chambres de taille d’environ 5 et 12 m2 sont situées à l’avant.

C’EST UN TRÈS JOLI, LUMINEUX ET SURTOUT SPACIEUX APPARTEMENT PRÊT À ÊTRE EMPLI.

Détails :

• Le loyer est hors gaz, eau, électricité, TV et internet, ainsi que les taxes municipales
• Surface habitable : environ 96 m2
• Surface d'autres espaces fermés : environ 14 m2
• Espace extérieur lié à l'immeuble : environ 12 m2
• Contenu brut du logement : environ 312 m3
• Balcon : environ 3,5 m2 au 1er étage et environ 8 m2 au 2e étage, tous deux orientés au sud-ouest
• Année de construction : 1939 (réhabilitation complète en 2024)
• Étiquette énergétique : A
• Livraison : non meublé
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bains : 1
• Nombre de cuisines : 1
• Nombre de toilettes : 2
• L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage
• Chauffage par Chaudière combinée Remeha Avanta Ace 28C CW4
• Salon lumineux avec cuisine ouverte de luxe équipée de plusieurs appareils encastrés
• Salle de bains entièrement carrelée avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et radiateur design
• Très bien situé près du centre d’Ancien Rijswijk, des commerces, des axes routiers (A4, A12, A13) et de divers arrêts de bus/tram
• Stationnement devant la porte avec un permis de stationnement

Conditions de location :

• Vous devez démontrer un revenu net (minimum) d'au moins 2,5 fois le loyer total
• Non disponible pour les étudiants / colocataires
• Dépôt équivalent à 2 mois de loyer
• Durée de location minimale de 12 mois
• Droit de visite de 2 mois pour le propriétaire en cas de résiliation du contrat de location
• Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés
• Il est interdit de fumer et aucune modification ne peut être apportée au bien loué
• Aucune déclaration n'est faite concernant la politique d'attribution

Pour être éligible à l'appartement proposé, vous devez fournir les documents suivants :

• Copie d'un passeport / carte d'identité valide / permis de travail ou de séjour / visa
• Copie d'une déclaration d'employeur récente datant de moins d'un mois
• Copie de 3 fiches de paie récentes et consécutives du demandeur
• Copie de 3 relevés bancaires récents et consécutifs (numérique autorisé) montrant le versement du salaire
• Copie de la carte bancaire (côté avant)
• Déclaration du propriétaire / gestionnaire / propriétaire / créancier hypothécaire du logement actuel confirmant un bon comportement de paiement
• Extrait de la BRP (enregistrement de base des personnes) de votre municipalité

En cas de divorce, en supplément :

• Accord de divorce
• Copie de tous les paiements alimentaires, le cas échéant

Pour les travailleurs indépendants (ZZP), administrateurs/actionnaires en supplément :

• Rapport d'expert-comptable récent avec bilan et compte de résultat des deux dernières années, approuvé par un expert-comptable certifié (la version brouillon n'est pas suffisante);
• Colonnes de bilan bénéfices/pertes de l'année en cours
• Extrait récent du registre du commerce (datant de moins d'un mois)
• Déclaration IB 60 de l'administration fiscale

Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Vous ne pouvez tirer aucun droit de cette description de location. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute inexactitude, manque d'exhaustivité ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et superficies indiquées sont indicatives.