à louer: Appartement Paulus Potterlaan 15 dans Rijswijk

Description

Disponible à partir du 1er avril 2026
Non disponible pour les étudiants / colocataires

AVEC GRAND PLAISIR, NOUS VOUS PROPOSONS CET APPARTEMENT DOUBLE ÉTAGE RÉNOVÉ EN ENTIER (2024) SPACIEUX. SITUÉ DANS UN QUARTIER TRÈS AGRÉABLE RÉNOVÉ (2024) AU 1ER ET 2E ÉTAGE AVEC ENV. 96 M2 DE SURFACE HABITABLE, SALON SPACIEUX AVEC SALLE À MANGER EN OPEN SPACE AVEC CUISINE OUVERTE, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS MODERNE ET BALCON ENSOLEILLÉ AU SUD-OUEST GARANTISSANT DU SOLEIL APRÈS-MIDI ET EN SOIRÉE.

Ce double étage est situé dans le quartier apprécié de Rembrandtkwartier, un quartier résidentiel en bordure du vieux centre de Rijswijk. De là, vous pouvez rejoindre en quelques minutes l'ancien quartier commerçant de Rijswijk avec un mélange divers de boutiques artisanales, de grandes chaînes et de restaurants, cafés et salons de thé conviviaux. Les axes routiers sont facilement accessibles et les transports en commun s'arrêtent à proximité avec de bonnes connexions vers La Haye, Voorburg, Delft et diverses gares NS. Il existe également suffisamment d'espaces verts, de sports et de loisirs dans les environs immédiats. Le mélange d'équipements à proximité rend la vie ici extrêmement agréable.

AGENCEMENT :
Depuis le niveau de la rue, vous atteignez l'entrée de la maison double à l'étage supérieur au premier étage par un escalier fixe depuis le porche ouvert. Vous entrez dans un hall avec accès aux toilettes. Un salon-salle à manger spacieux et lumineux d'environ 11 mètres de long avec des portes coulissantes donnant sur le balcon arrière (SO). La cuisine ouverte, accessible depuis la salle à manger, est équipée de divers appareils encastrés.

Via l'escalier fixe, vous atteignez le palier au deuxième étage. Le palier donne accès à un grenier accessible par une échelle escamotable, aux 3 chambres, à un espace pour le chauffage + la buanderie, aux 2e toilettes et à la salle de douche séparée. La plus grande chambre d'environ 14 m2 est située à l'arrière et a accès au balcon arrière (SO) par des portes coulissantes. Les 2 autres chambres d'environ 5 et 12 m2 sont situées à l'avant.

IL S'AGIT D'UN APPARTEMENT TRÈS AGREABLE, LUMINEUX ET SURTOUT SPACIEUX QUI EST PRÊT À ÊTRE HABITÉ.

Détails :

• Le loyer est hors gaz, eau, électricité, TV et Internet et taxes municipales
• Surface habitable : env. 96 m2
• Surface utilisable d'autres espaces clos : env. 14 m2
• Espace extérieur lié au bâtiment : env. 12 m2
• Volume brut de la maison : env. 312 m3
• Balcon : env. 3.5m2 au 1er étage et env. 8m2 au 2e étage, tous deux orientés à l'Ouest.
• Année de construction : 1939 (totalement rénové en 2024)
• Étiquette énergétique : A
• Livraison : non meublée
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bains : 1
• Nombre de cuisines : 1
• Nombre de toilettes : 2
• L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage.
• Chauffage par le biais d'une chaudière combinée Remeha Avanta Ace 28C CW4
• Salon lumineux avec cuisine ouverte de luxe équipée de divers appareils intégrés
• Salle de bains entièrement carrelée avec douche à l'italienne, meuble lavabo et radiateur design
• Très bien situé près du centre d'Oud-Rijswijk, des magasins, des grands axes routiers (A4, A12, A13) et de plusieurs arrêts de bus/tram.
• Stationnement devant la porte avec un permis de stationnement.

Conditions de location :

• Vous devez prouver un revenu net (minimum) d'au moins 3 fois le loyer total.
• Non disponible pour les étudiants / colocataires
• Dépôt égal à 2 mois de loyer
• Durée de location minimale de 12 mois
• Droit de visite de 2 mois pour le propriétaire en cas de rupture de contrat de location.
• Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.
• Il est interdit de fumer et aucune modification ne peut être apportée au bien loué.
• Aucune déclaration n'est faite concernant la politique d'attribution.

Pour être éligible à la location proposée, vous devez soumettre les documents suivants :

• Copie d'un passeport / carte d'identité / permis de travail ou de séjour / visa valide
• Copie d'une déclaration récente de l'employeur (ne datant pas de plus d'un mois)
• Copie de 3 bulletins de salaire consécutifs récents du demandeur
• Copie de 3 relevés bancaires consécutifs récents (version numérique autorisée) montrant le crédit de salaire
• Copie de la carte bancaire (recto)
• Déclaration du propriétaire/gestionnaire/propriétaire/prêteur hypothécaire concernant le bien actuel, confirmant un bon comportement de paiement
• Extrait du registre de base (BRP) de votre municipalité

En cas de divorce, en plus :

• Convention de divorce
• Copie de tous les paiements de pension, le cas échéant

Pour les travailleurs indépendants (ZZP), directeurs/actionnaires en plus :

• Déclaration comptable récente avec bilan et compte de résultat des 2 dernières années, approuvée par un comptable certifié (version projet non suffisante);
• Colonnes de bilan du bénéfice/perte de l'année en cours
• Extrait récent de la Chambre de commerce (ne datant pas de plus d'un mois)
• Déclaration IB 60 de l'administration fiscale

Ces informations ont été compilées par nos soins avec soin. Vous ne pouvez tirer aucun droit de cette description de location. En revanche, nous n'acceptons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou pour les conséquences s'y rapportant. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives.