In affitto: Appartamento Paulus Potterlaan 15 in Rijswijk

Descrizione

Non disponibile per studenti / coinquilini

SIAMO LIETI DI OFFRIRVI QUESTO AMPIO APPARTAMENTO DUPLEX COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (2024). SITUATO IN UNA ZONA MOLTO BELLA RISTRUTTURATA (2024) 1° E 2° PIANO CON CA. 96 M2 DI SUPERFICIE ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO COLLEGATO ALLA SALA DA PRANZO CON CUCINA A VISTA, 3 CAMERE DA LETTO, BAGNO MODERNO E BALCONE SOLEGGIATO A SUD-OVEST GARANTITO PER IL SOLE DEL POMERIGGIO E DELLA SERA.

Questo appartamento duplex si trova nel quartiere amato di Rembrandtkwartier, un'area residenziale ai margini del vecchio centro di Rijswijk. Da qui si può raggiungere in pochi minuti il vecchio centro commerciale di Rijswijk, con una varia miscela di negozi artigianali, grandi catene e caffè, caffetterie e ristoranti accoglienti. Le strade principali sono facilmente accessibili e i mezzi pubblici si fermano nelle vicinanze con collegamenti vantaggiosi per L'Aia, Voorburg, Delft e varie stazioni ferroviarie NS. Anche spazi verdi, sport e opportunità ricreative sono disponibili nelle immediate vicinanze. La vantaggiosa combinazione di servizi rende molto piacevole vivere qui.

DISPOSIZIONE:
Dal livello stradale, si accede all'ingresso dell'appartamento duplex al primo piano tramite una scala fissa dal portico aperto. Si entra in un corridoio con accesso al bagno. Un soggiorno-pranzo luminoso di circa 11 metri di lunghezza con porte scorrevoli verso il balcone sul retro (SO). La cucina aperta è accessibile dalla zona pranzo ed è dotata di vari elettrodomestici da incasso.

Attraverso la scala fissa si raggiunge il pianerottolo del secondo piano. Il pianerottolo offre accesso a una soffitta di stivaggio accessibile tramite una scala a scomparsa, le 3 camere da letto, uno spazio per caldaia + lavanderia, un secondo bagno e una doccia separata. La camera da letto più grande di circa 14 m2 si trova sul retro e ha accesso al balcone sul retro (SO) tramite le porte scorrevoli. Le altre 2 camere da letto di circa 5 e 12 m2 sono situate sul davanti.

QUESTO È UN APPARTAMENTO MOLTO BELLO, LUMINOSO E SOPRATTUTTO SPAZIOSO CHE È PRONTO PER ESSERE ABITATO.

Dettagli:

• Il canone di affitto è escluso gas, acqua, elettricità, TV e internet e imposte comunali
• Superficie abitabile: ca. 96 m2
• Superficie di altri spazi chiusi: ca.14 m2
• Spazio esterno legato all'edificio: ca. 12 m2
• Volume lordo dell'abitazione: ca. 312 m3
• Balcone: ca. 3.5 m2 al 1° piano e ca. 8 m2 al 2° piano, entrambi rivolti a sud-ovest
• Anno di costruzione: 1939 (completamente ristrutturato nel 2024)
• Certificato energetico: A
• Consegna: non arredato
• Numero di locali: 4
• Numero di camere da letto: 3
• Numero di bagni: 1
• Numero di cucine: 1
• Numero di WC: 2
• L'intero appartamento è dotato di doppi vetri
• Riscaldamento mediante caldaia combinata Remeha Avanta Ace 28C CW4
• Soggiorno luminoso con cucina aperta di lusso dotata di vari elettrodomestici da incasso
• Bagno completamente piastrellato con doccia a pavimento, mobile lavabo e radiatore di design
• Posizione molto favorevole vicino al centro di Old-Rijswijk, negozi, strade di accesso (A4, A12, A13) e varie fermate di autobus/tram
• Parcheggio davanti alla porta con permesso di parcheggio

Condizioni di affitto:

• È necessario dimostrare un reddito netto (minimo) di almeno 2,5 volte l'affitto totale
• Non disponibile per studenti / coinquilini
• Deposito pari a 2 mensilità
• Periodo di affitto minimo di 12 mesi
• Diritto di visita di 2 mesi per il locatore alla scadenza del contratto di affitto
• Gli animali domestici non sono ammessi
• È vietato fumare e non possono essere apportate modifiche all'immobile in affitto
• Non vengono rilasciate dichiarazioni sulla politica di assegnazione

Per poter beneficiare dell'appartamento offerto, è necessario fornire i seguenti documenti:

• Copia di un passaporto / carta d’identità / permesso di lavoro o di soggiorno / visto valido
• Copia di dichiarazione recente del datore di lavoro non più vecchia di 1 mese
• Copia di 3 buste paga recenti e consecutive del richiedente
• Copia di 3 estratti conto bancari recenti e consecutivi (è consentita la versione digitale) sui quali è visibile il pagamento dello stipendio
• Copia della carta bancaria (fronte)
• Dichiarazione del locatore / amministratore / proprietario / creditore ipotecario dell'attuale abitazione con conferma di un buon comportamento di pagamento
• Estratto dal BRP (registrazione di base delle persone) del tuo comune

In caso di divorzio, in aggiunta:

• Accordo di divorzio
• Copia di tutti i pagamenti di alimenti, se applicabili

Per lavoratori autonomi (ZZP), direttori / azionisti in aggiunta:

• Relazione recente del commercialista con bilancio e conto economico degli ultimi 2 anni, approvato da un commercialista certificato (la bozza non è sufficiente);
• Colonne di bilancio profitti/perdite dell'anno in corso
• Estratto recente della Camera di Commercio (non più vecchio di 1 mese)
• Dichiarazione fiscale IB 60

Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Non puoi derivare diritti da questa descrizione di affitto. Tuttavia, non viene assunta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze di quanto sopra. Tutte le misurazioni e superfici indicate sono indicative.