Zur Miete: Etagenwohnung Paulus Potterlaan 15 in Rijswijk

Beschreibung

Nicht verfügbar für Studenten / Wohngemeinschaften

WIR FREUEN UNS, IHNEN DIESES VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE (2024) GROSSZÜGIGE DOPPEL-OBERGESCHOSSWOHNUNG ANBIEBEN ZU DÜRFEN. BEFINDLICH AN EINEM SEHR SCHÖNEN ORT RENOVIERT (2024) 1. UND 2. STOCK MIT CA. 96 M2 WOHNFLÄCHE, GROSSZÜGIGEM WOHNZIMMER VERBUNDEN MIT ESSZIMMER UND OFFENEN KÜCHE, 3 SCHLAFZIMMERN, MODERNEM BADEZIMMER UND SONNIGEM BALKON ZUM SÜDWESTEN, GARANTIERT MIT NACHMITTAG UND ABENDSONNE.

Diese Doppelwohnung befindet sich im beliebten Viertel Rembrandtkwartier, einem Wohngebiet am Rande der alten Stadtmitte von Rijswijk. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in das alte Einkaufsgebiet von Rijswijk, das eine vielfältige Mischung aus Handwerksgeschäften, großen Ketten und gemütlichen Cafés, Bistros und Restaurants bietet. Die Hauptstraßen sind gut erreichbar und auch der öffentliche Nahverkehr hält in der Nähe mit günstigen Verbindungen nach Den Haag, Voorburg, Delft und verschiedenen NS-Stationen. Auch Grünflächen, Sport und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Die vorteilhafte Mischung an Einrichtungen macht das Wohnen hier äußerst angenehm.

RAUMAUFTEILUNG:
Vom Straßen-Niveau erreichen Sie den Eingang der Doppelwohnung im ersten Stock über eine feststehende Treppe vom offenen Vorbau. Sie gelangen in eine Diele mit Zugang zur Toilette. Ein ca. 11 Meter langes und helles Wohn-Esszimmer mit Schiebetüren zum hinteren Balkon (SW). Die offene Küche ist vom Essbereich aus zugänglich und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet.

Über die feststehende Treppe erreichen Sie die Galerie im zweiten Stock. Diese gibt Zugang zu einem Abstellboden, der über eine Klapptreppe erreichbar ist, zu den 3 Schlafzimmern, dem Platz für die Heizungsanlage + Waschküche, einer zweiten Toilette und einem separaten Duschraum. Das größte Schlafzimmer von ca. 14 m2 liegt auf der Rückseite und hat über die Schiebetüren Zugang zum hinteren Balkon (SW). Die anderen 2 Schlafzimmer von ca. 5 und 12 m2 befinden sich an der Vorderseite.

DIESES IST EIN SEHR SCHÖNES, HELL UND VOR ALLEM GERÄUMIGES WOHNUNGSANGEBOT, DAS SOFORT BEZIEHBAR IST.

Details:

• Die Miete ist exklusive Gas, Wasser, Strom, TV und Internet sowie kommunalen Steuern
• Nutzfläche Wohnen: ca. 96 m2
• Nutzfläche andere geschlossene Räume: ca. 14 m2
• Gebäudegebundene Außenfläche: ca. 12 m2
• Bruttoinhalt der Wohnung: ca. 312 m3
• Balkon: ca. 3,5 m2 im 1. Stock und ca. 8 m2 im 2. Stock, beide liegen nach Südwesten
• Baujahr: 1939 (vollständig renoviert im Jahr 2024)
• Energielabel: A
• Übergabe: unmöbliert
• Anzahl der Räume: 4
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Anzahl der Küchen: 1
• Anzahl der Toiletten: 2
• Die gesamte Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet
• Heizung durch Remeha Avanta Ace 28C CW4 Kombikessel
• Helles Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten
• Vollständig gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtischmöbel und Designheizkörper
• Sehr günstig gelegen in der Nähe des Zentrums von Alt-Rijswijk, Geschäften, Ausfallstraßen (A4, A12, A13) und verschiedenen Bus-/Tramhaltestellen
• Parken vor der Tür mit einem Parkausweis

Mietbedingungen:

• Sie müssen ein (mindestens) Nettoeinkommen von mindestens 2,5-mal der Gesamttmiete nachweisen
• Nicht verfügbar für Studenten / Wohngemeinschaften
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Minimale Mietdauer 12 Monate
• 2 Monate Besichtigungsrecht für den Vermieter bei Beendigung des Mietvertrags
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Rauchen ist nicht gestattet und es dürfen keine Änderungen an der Mietsache vorgenommen werden
• Es werden keine Aussagen zur Vergabepolitik getroffen

Um für die angebotene Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie die folgenden Unterlagen einreichen:

• Kopie eines gültigen Reisepasses / Personalausweises / Arbeits- oder Aufenthaltserlaubnis / Visum
• Kopie einer aktuellen Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat)
• Kopie von 3 aktuellen, aufeinander folgenden Gehaltsabrechnungen des Antragstellers
• Kopie von 3 aktuellen, aufeinander folgenden Kontoauszügen (digital ist erlaubt), auf denen die Gehaltsgutschrift sichtbar ist
• Kopie der Bankkarte (Vorderseite)
• Erklärung des Vermieters / Verwalters / Eigentümers / Hypothekengebers der aktuellen Wohnung mit Bestätigung eines guten Zahlungsverhaltens
• Auszug aus dem BRP (Basisregistrierung Personen) Ihrer Gemeinde

Im Falle einer Scheidung, zusätzlich:

• Scheidungsvereinbarung
• Kopie aller Unterhaltszahlungen, sofern zutreffend

Für Selbständige (ZZP), Geschäftsführer/Aktionäre zusätzlich:

• Aktuelle Bestätigung des Wirtschaftsprüfers mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Jahre, genehmigt von einem zertifizierten Buchhalter (Entwurf ist nicht ausreichend);
• Spalten der Bilanz Gewinn/Verlust aktuelles Jahr
• Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat)
• IB 60 Erklärung des Finanzamtes

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Sie können aus dieser Vermietungsbeschreibung keine Rechte ableiten. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Falschheiten oder Ähnliches oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ.