Zur Miete: Etagenwohnung Paulus Potterlaan 15 in Rijswijk

Beschreibung

Verfügbar ab dem 1. April 2026
Nicht verfügbar für Studenten / Mitbewohner

WIR FREUEN UNS, IHNEN DIESES KOMPLETT RENOVIERTE (2024) GERÄUMIGE DOPPELWOHNUNG ANZUBIETEN. GELEGEN IN EINER SEHR SCHÖNEN LAGE RENOVIERT (2024) IM 1. UND 2. STOCK MIT CA. 96 M2 WOHNFLÄCHE, GERÄUMIGES WOHNZIMMER MIT OFFENEM WOHN-/ESSBEREICH UND OFFENER KÜCHE, 3 SCHLAFZIMMER, MODERNE BADEZIMMER UND SONNIGER BALKON NACH SÜDWESTEN, DER NACHMITTAGS- UND ABENDSONNE GARANTIERT.

Diese Doppelwohnung liegt im beliebten Stadtteil Rembrandtkwartier, einem Wohngebiet am Rande des alten Zentrums von Rijswijk. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten das alte Einkaufsviertel von Rijswijk mit einer vielfältigen Mischung aus handwerklichen Geschäften, großen Ketten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Hauptstraßen sind leicht zu erreichen und die öffentlichen Verkehrsmittel halten in der Nähe mit guten Verbindungen nach Den Haag, Voorburg, Delft und verschiedenen NS-Bahnhöfen. Auch Grünflächen, Sport und Freizeit sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Die günstige Mischung aus Einrichtungen macht das Wohnen hier äußerst angenehm.

RAUMAUFTEILUNG:
Vom Straßenlevel aus gelangen Sie über eine feste Treppe vom offenen Vorplatz aus zum Eingang der Doppelwohnung im ersten Stock. Sie betreten einen Flur mit Zugang zur Toilette. Ein ca. 11 Meter langes und helles Wohn-Esszimmer mit Schiebetür zum rückseitigen Balkon (SW). Die offene Küche, die vom Essbereich aus zugänglich ist, ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet.

Über die feste Treppe erreichen Sie die Galerie im zweiten Stock. Die Galerie hat Zugang zu einem Dachboden, der über eine Klappleiter zu erreichen ist, zu den 3 Schlafzimmern, einem Platz für die Heizungsanlage + Waschküche, einem 2. WC und einem separaten Duschraum. Das größte Schlafzimmer von ca. 14 m2 befindet sich auf der Rückseite und hat über die Schiebetür Zugang zum Rückbalkon (SW). Die anderen 2 Schlafzimmer von ca. 5 und 12 m2 liegen zur Vorderseite.

DAS IST EINE SEHR NETTE, HELLE UND VOR ALLEM GERÄUMIGE WOHNUNG, DIE SOFORT BEZUGSFERTIG IST.

Details:

• Die Miete ist exklusive Gas, Wasser, Strom, TV und Internet sowie kommunale Steuern
• Wohnfläche: ca. 96 m2
• Nutzfläche anderer geschlossener Räume: ca. 14 m2
• Gebäudebezogene Außenfläche: ca. 12 m2
• Bruttoinhalt des Hauses: ca. 312 m3
• Balkon: ca. 3,5 m2 im 1. Stock und ca. 8 m2 im 2. Stock, beide nach Südwesten ausgerichtet
• Baujahr: 1939 (vollständig renoviert im Jahr 2024)
• Energieausweis: A
• Übergabe: unmöbliert
• Anzahl der Zimmer: 4
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Anzahl der Küchen: 1
• Anzahl der Toiletten: 2
• Die gesamte Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet
• Heizung durch Remeha Avanta Ace 28C CW4 Kombikessel
• Helles Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten
• Komplett gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbeckenmöbel und Designerheizkörper
• Sehr günstig gelegen in der Nähe des Zentrums von Oud-Rijswijk, Geschäfte, Ausfallstraßen (A4, A12, A13) und verschiedene Bus-/Straßenbahnhaltestellen
• Parken vor der Tür mit einem Parkausweis

Mietbedingungen:

• Sie müssen ein Netto-Einkommen von mindestens 3-mal der Gesamtmiete nachweisen
• Nicht verfügbar für Studenten / Mitbewohner
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Minimale Mietdauer 12 Monate
• 2 Monate Besichtigungsrecht für den Vermieter im Falle der Kündigung des Mietvertrags
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Rauchen ist nicht gestattet und es dürfen keine Veränderungen an der Miete erfolgen
• Es werden keine Aussagen zur Vergabepolitik gemacht

Um sich für die angebotene Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie die folgenden Dokumente einreichen:

• Kopie eines gültigen Reisepasses / Personalausweises / Arbeits- oder Aufenthaltserlaubnis / Visum
• Kopie einer aktuellen Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat)
• Kopie von 3 aktuellen aufeinanderfolgenden Gehaltsabrechnungen des Antragstellers
• Kopie von 3 aktuellen aufeinanderfolgenden Bankauszügen (digital ist erlaubt), auf denen die Gehaltszahlung sichtbar ist
• Kopie der Bankkarte (Vorderseite)
• Erklärung des Vermieters/Verwalters/Eigentümers/Hypothekarkreditgebers der aktuellen Wohnung, die ein gutes Zahlungsverhalten bestätigt
• Auszug aus dem BRP (Basisregistrierung Personen) Ihrer Gemeinde

Im Falle einer Scheidung zusätzlich:

• Scheidungsvereinbarung
• Kopie aller Unterhaltszahlungen, falls zutreffend

Für Selbständige (ZZP), Geschäftsführer/Aktionäre zusätzlich:

• Aktuelle Bestätigung des Buchhalters mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Jahre, genehmigt von einem zertifizierten Buchhalter (Entwurf genügt nicht);
• Spaltenbilanz Gewinn/Verlust des laufenden Jahres
• Neuer Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat)
• IB 60 Erklärung des Finanzamtes

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Sie können aus dieser Vermietungsbeschreibung keine Rechte ableiten. Von unserer Seite wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich.