In affitto: Appartamento Herengracht in Leiden

Descrizione

Un appartamento con una vista più bella è quasi impossibile da trovare… Nel cuore del centro storico, al Herengracht 38, si trova questo particolare ex magazzino per la lana di Van Wijk & Co. del 1929, con 2 appartamenti di lusso e una splendida vista sulla città!

Questa monumentale casa sul canale, con la sua architettura funzionalista e il suo carattere industriale, presenta dettagli unici, tra cui soffitti in ceramica e una struttura in acciaio autentica. L'edificio è stato recentemente restaurato con cura e architettonicamente ristrutturato, ed è eccellentemente isolato (classe energetica A). Il maestoso edificio dispone di una scala autentica e di un ampio ascensore storico. L'appartamento stesso si trova interamente al piano terra ed è privo di barriere architettoniche.

L'Herengracht è un canale ampio e tranquillo nel cuore del centro storico, a soli 10 minuti in bicicletta dalla Stazione Centrale.

Insomma, la classe di una casa monumentale sul canale con il comfort e i servizi di una costruzione nuova.

**Herengracht 38 C:

Appartamento di lusso di 3 locali di circa 185 m² al 3° piano, dotato di un ampio soggiorno, cucina di lusso con isola, 2 bagni, uno studio multifunzionale di circa 30 m² e un grande balcone con una vetrata scorrevole larga 4 metri. Le grandi vetrate offrono una vista fantastica sul canale, sulla Meelfabriek e sul centro storico. Il balcone offre inoltre una splendida vista sul tramonto.

Disposizione:

Piano terra: Ingresso comune sul canale con scala autentica e impianto di ascensore. Deposito biciclette interno con 2 posti bici per l'inquilino. Facoltativamente è possibile affittare un posto auto in garage con modulo di ricarica rapida proprio e un ripostiglio (250,- € al mese), accessibile tramite una porta basculante automatica sul canale.

3° piano: Ampio ingresso che dà accesso a 2 appartamenti. Ingresso dell'appartamento con armadio guardaroba, citofono video e bagno di servizio.

Camera da letto sul lato canale con accesso al bagno di lusso, dotato di vasca freestanding, doccia walk-in e doppio lavabo. Il soggiorno spazioso dispone di grandi vetrate, un'elegante parete espositiva di circa 8 metri e una cucina open space di lusso con isola, dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui un Quooker. Attraverso la vetrata scorrevole larga 4 metri si accede al grande balcone. Dal soggiorno è inoltre accessibile lo studio multifunzionale di circa 30 m², ideale come studio, camera da letto o camera per gli ospiti. Dispone di un proprio bagno con doccia walk-in, mobile lavabo e WC.

Particolarità:

· Unico e monumentale ex magazzino per la lana di Van Wijk & Co. del 1929 con caratteristico aspetto industriale

· Posizione centrale e tranquilla con splendida vista sul centro storico, vicino alla Stazione Centrale, al LUMC e al Bio Science Park

· Recentemente restaurato con cura, eccellentemente isolato e interamente dotato di doppi vetri

· Circa 185 m² di superficie abitabile, interamente al piano terra e privo di barriere architettoniche

· L'intero appartamento è dotato di un bel pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento

· Ampio soggiorno con cucina open space di lusso e una parete espositiva di circa 8 metri

· Ampio balcone con vetrata scorrevole larga 4 metri e vista sul tramonto

· Studio multifunzionale di circa 30 m², ideale come studio, camera da letto o camera per gli ospiti

· Ampio ingresso con ascensore storico e scala autentica con pochi utenti

· Deposito biciclette interno proprio accanto all'ascensore con 2 posti bici

· Posto auto in garage facoltativo con modulo di ricarica rapida e ripostiglio propri, accessibile tramite una porta basculante automatica sul canale

· Collegamento in fibra ottica per una connessione internet veloce

· Ricevitore comune per i pacchi postali

Dettagli:

· Superficie abitabile circa 185 m²

Condizioni di locazione:

· Canone 3.875,- € al mese

· Consegna arredato

· Disponibile immediatamente per un minimo di 12 mesi

· Deposito cauzionale 1 mese di affitto

· Canone escluso gas, acqua, elettricità, TV e internet

· Posto auto in garage con ripostiglio facoltativo 250,- € al mese