In affitto: Appartamento Chris van Abkoudestraat 21 in Leiden

Descrizione

Appartamento di lusso al piano terra in Haagweg-Noord, Leiden

L'esperienza abitativa definitiva:
Questo bellissimo appartamento arredato al piano terra con 2 camere da letto è una scoperta unica! Entra in questo splendido appartamento situato nel quartiere ambito di Haagweg-Noord a Leiden. Con un certificato energetico A+++, questa impeccabile proprietà offre una moltitudine di caratteristiche e comfort che faranno sicuramente colpo anche sui conduttori più esigenti. Con un totale di 3 stanze, di cui 2 camere da letto, cucina completamente attrezzata, bagno lussuoso e 1 posto auto sul posto, incarna raffinatezza e comfort in tutte le sue sfaccettature. Una combinazione di comfort e stile senza pari.

Appartamento al piano terra:
L'appartamento al piano terra con un soggiorno moderno e una lussuosa cucina aperta è completamente attrezzato con elettrodomestici moderni, incluso un rubinetto Quooker. Le 2 camere da letto, di cui una con armadio a muro lussuoso e entrambe con un totale di 3 balconi francesi con porte-finestra, offrono comfort e privacy con vista sul mulino a vento monumentale. Il lussuoso bagno è dotato di un ampio mobile da bagno, doccia a pioggia e doccia portatile, toilet sospeso con una doccia portatile aggiuntiva per maggiore comodità. Utilizzando porte scorrevoli e normali in acciaio lussuoso in combinazione con punti luce a incasso con dimmer tattili, questo appartamento presenta un aspetto molto moderno. Inoltre, ci sono due ripostigli interni per riporre gli oggetti necessari.

Servizi moderni:
Questo appartamento, che ha l'aspetto di una moderna casa lungo i canali, è progettato per il futuro, con un certificato energetico A+++ e senza allacciamento al gas. Con un isolamento ottimale, vetri tripli, ventilazione bilanciata e riscaldamento/raffreddamento a pavimento, la sostenibilità è una parte integrante di questa casa. Questo consente di godere di un'abitazione confortevole con un tocco ecologico. Con le porte-finestra nel soggiorno, hai accesso al giardino anteriore e al posto auto, oltre a un ripostiglio sul posto. La parte posteriore dell'appartamento ha 3 balconi francesi lato acqua con porte-finestra, rendendo questo il posto ideale per i buongustai con un occhio per la qualità.

Ideale per espatriati:
Questo appartamento unico è ideale per espatriati in cerca di un appartamento di lusso con ingresso privato. Questo appartamento offre tutto lo spazio e il lusso necessari per un soggiorno confortevole nei Paesi Bassi. La combinazione di privacy, stile e comfort moderni rende questa casa la base ideale per i residenti internazionali in cerca di una situazione abitativa unica nel cuore di Leiden.
Non perdere questa rara opportunità di vivere nella lussuria nel cuore di Leiden. Pianifica oggi la tua visita e sperimenta di persona il lusso di questo unico appartamento al piano terra.

Dettagli:
Prezzo di affitto per ciascun periodo di pagamento di un mese di calendario:
Affitto (nuda) inclusa internet: € 1.875,00
Tassa fissa per mobili e attrezzature: € 250,00
Anticipo per fornitura di elettricità e acqua: € 150,00
Prezzo di affitto totale per mese di calendario: € 2.275,00 esclusi le tasse

• Prezzo di affitto esclusi le tasse locali
• Anno di costruzione: 2024
• Superficie utilizzabile: ca. 57,40 m2
• Spazio esterno legato all'edificio: ca.3,00 m2
• Spazio di stoccaggio esterno: ca. 3,00 m2
• Volume: ca. 166,46 m3
• Misurato esattamente secondo le istruzioni di misurazione di settore (Rapporto di misurazione secondo BBMI)
• Certificato energetico: A+++
• 1 posto auto sul posto
• 3 stanze (di cui 2 camere da letto)
• cucina lussuosa completamente attrezzata
• lussuoso bagno
• 1 ripostiglio privato/bicicletta nel giardino anteriore
• Senza gas e dotato di pompa di calore per energia geotermica
• Isolamento ottimale di tetto e facciate
• Vetro triplo
• Ventilazione bilanciata per un flusso d'aria fresco
• Punti luce a incasso con dimmer tattili
• Pavimenti in PVC effetto rovere a spina di pesce
• Tende lussuose
• Diverse porte in acciaio lussuose
• Armadi a muro
• Disponibile immediatamente

Condizioni di affitto:

• È necessario dimostrare un reddito netto minimo (complessivo) pari a 3 volte il prezzo totale dell'affitto
• 2 mesi di deposito da pagare all'inizio del contratto di affitto
• Non disponibile per studenti / condivisioni abitative
• Animali domestici non sono ammessi; cani guida e altri cani di assistenza sono ammessi.
• Fumare non è consentito e non possono essere apportate modifiche all'immobile
• Non vengono rilasciate dichiarazioni sulla politica di assegnazione.

Per qualificarsi per la proprietà offerta, è necessario fornire i seguenti documenti:

• Copia di un passaporto valido / carta d'identità / permesso di lavoro / visto
• Copia di dichiarazione del datore di lavoro recente non superiore a 1 mese
• Copia di 3 recenti buste paga consecutive del richiedente
• Copia di 3 estratti conto bancari recenti e consecutivi (digitale consentito) su cui è visibile il pagamento dello stipendio
• Copia della carta bancaria (fronte)
• Dichiarazione del locatore/amministratore/proprietario/creditore ipotecario della residenza attuale con conferma di buon comportamento di pagamento
• Estratto della BRP (registrazione di base delle persone) del proprio comune

In caso di divorzio, aggiuntivo:

• Convenzione di divorzio
• Copia di tutti i pagamenti alimentari, se applicabile

Per i liberi professionisti (ZZP), direttori/azionisti aggiuntivi:

• Dichiarazione recente del commercialista con bilancio e conto economico degli ultimi 2 anni, approvata da un commercialista certificato. (La versione bozza non è sufficiente)
• Colonne di bilancio utili/perdite dell'anno in corso
• Estratto recente della Camera di Commercio (non superiore a 1 mese)
• Accertamenti fiscali definitivi IB 60 degli ultimi 2 anni

Queste informazioni sono state compilate da noi con la massima attenzione. Non è possibile derivare diritti da questa descrizione di affitto. Tuttavia, non viene assunta alcuna responsabilità da parte nostra per eventuali mancanze, inesattezze o simili, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative.