In affitto: Appartamento Overtoom 298 H in Amsterdam

Descrizione

JA! Bellissimo appartamento doppio al piano terra, finemente rifinito e completamente arredato, con giardino, progettato dall'architetto Marco van Veldhuizen. La proprietà è multifunzionale grazie alla sua zonazione a uso misto, rendendola adatta per uso commerciale.
L'appartamento è rifinito in modo elegante con materiali di alta qualità come pavimenti in pietra naturale Crema Marfil, armadi in pelle Alphenberg su misura e una disposizione perfetta con abbondante luce naturale e grandi finestre. L'intero appartamento dispone di riscaldamento a pavimento confortevole e ha una classe energetica B.
Ideale posizione nel popolare quartiere Amsterdam Oud-West, a due passi dal Vondelpark e vicino a famosi musei, negozi di lusso e ristoranti di alto livello.

DISPOSIZIONE
PIANO TERRA:

• Ingresso comune con accesso privato all'appartamento;
• Corridoio con accesso al bagno con doccia walk-in e WC;
• Ampio soggiorno con cucina a vista di lusso sul retro;
• Cucina dotata di oltre: due forni Miele, un scaldapasti Miele, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, un refrigeratore di vino Miele integrato e un frigorifero extra-large;
• Congelatore separato con macchina per il ghiaccio e acqua fresca;
• Spazio serrato nella parte anteriore con ingresso privato, arredato come ufficio, ideale per lavoro a casa o gestione di una propria attività;
• Possibilità di registrare un'azienda a questo indirizzo;
• Accesso diretto al giardino soleggiato dalla cucina.

INTERNO:

• Grande camera da letto principale con armadi a muro;
• L'intera casa è di alta qualità e dotata di riscaldamento a pavimento confortevole.

SPAZIO ESTERNO

• Giardino sul retro completamente privato e soleggiato esposto a sud-est;
• Di dimensioni confortevoli e ben mantenuto.

SUPERFICIE

• Superficie abitabile: ca. 103 m²;
• Spazio esterno (giardino): ca. 5 m²;
  Misurazione della superficie secondo NEN2580

POSIZIONE

• Posizione di prestigio nel cuore di Amsterdam Oud-Zuid;
• Supermercati e negozi locali a distanza di passeggiata;
• Vondelpark a pochi minuti a piedi; - Circondato da ristoranti di alto livello come George, Bar Visque, Brasserie Van Dam, Simply Fish e Ron Gastrobar;
• Vicino al Rijksmuseum, Museo Van Gogh, Stedelijk Museum e Concertgebouw;
• A pochi passi da scuole rinomate e strutture di assistenza all'infanzia, tra cui la British School of Amsterdam.

ACCESSIBILITÀ E PARCHEGGIO

• Ottimamente raggiungibile in auto tramite la tangenziale A10 (uscita S106/S108);
• Ben collegato con i mezzi pubblici (tra cui le linee dei tram 1 e 3);
• Vicino alla stazione ferroviaria Amsterdam Zuid/WTC;
• Parcheggio a pagamento su strade pubbliche (permesso di parcheggio disponibile presso il comune di Amsterdam).

CARATTERISTICHE SPECIALI

• Completamente ristrutturato con finiture di alta qualità e interni su misura;
• La proprietà è utilizzabile in modo multifunzionale grazie alla sua struttura a uso misto (gemengd-1), come ufficio o salone;
• Possibilità di registrare un'impresa a questo indirizzo;
• Etichetta energetica B;
• Riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà; - Cucina di lusso con elettrodomestici di alta gamma, compresi refrigeratore per vini, grande frigorifero e congelatore con ghiaccio e acqua fresca;
• Layout pratico con una camera da letto e un ufficio separato con possibilità di registrare un'attività;
• Giardino privato soleggiato;
• Chiavi in mano: pronto per abitare.

CONDIZIONI DI AFFITTO

• Prezzo di affitto: €4.000 al mese (escluso gas/acqua/elettricità e internet);
• Tipo di contratto: Modello A (tempo indeterminato);
• Durata minima di affitto: 12 mesi;
• Deposito: 2 mesi di affitto;
• Completamente arredato;
• Disponibile immediatamente;
• Vietato fumare, nessun animale domestico consentito.