à louer: Maison de famille Oud-Ehrenstein 32 dans Amsterdam

Description

Dans une rue calme du quartier sud de Buitenveldert, nous proposons à la location cette maison d'angle très spacieuse et meublée.
La maison a été entièrement rénovée et transformée en une agréable maison familiale avec quatre chambres, deux salles de bains, de vastes terrasses, des balcons, un grand abri de jardin verrouillable et une apparence robuste. Une véritable maison familiale !

Disposition

Depuis l'entrée de la rue à travers le jardin avant jusqu'à la porte d'entrée. Hall avec vestiaire, puis le couloir avec toilettes invités qui mène au salon avec cuisine ouverte et ilot central de cuisson. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un grand four, quooker, lave-vaisselle, micro-ondes séparé et d'une combinaison de réfrigérateur, congélateur, cave à vin. Tout le niveau de vie est doté d'un sol en béton avec chauffage au sol et d'une cheminée à bois. Le couloir suivant mène à un espace équipé d'une bibliothèque intégrée basse, cet espace peut être très bien utilisé comme bureau.
Par diverses portes-fenêtres, le jardin (m), qui se situe au sud et à l'ouest, avec une très grande terrasse et une pergola, est accessible. Le jardin possède également un abri de jardin verrouillable pour le stockage des articles de jardin et des vélos.

Par les escaliers vers le premier étage

À cet étage se trouve une grande chambre avec un mur de placard donnant accès au balcon, une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et double vasque. À l'arrière, il y a une autre chambre et une buanderie où se trouvent la machine à laver et le sèche-linge.

Par les escaliers vers le deuxième étage où se trouvent encore deux très grandes chambres et une salle de bains avec toilettes, deux vasques et douche à l'italienne. Par les portes-fenêtres de la chambre à l'arrière, on accède à un balcon très spacieux.

Économie d'énergie

La maison a un label énergétique A et est équipée de conduites de chaleur. Ce système transforme l'énergie solaire en eau chaude et la stocke dans un réservoir isolé. De plus, la maison dispose de 8 panneaux solaires à haut rendement, ce qui favorise les coûts mensuels d'électricité et de gaz. Les fenêtres de la maison sont lamellées et d'une épaisseur triple.

Le jardin de 175 mètres carrés est aménagé de manière à nécessiter peu d'entretien et dispose d'une terrasse en bois dur de 48 mètres carrés.

Emplacement

Le quartier de Buitenveldert est la partie la plus au sud d'Amsterdam, côté est, bordée par l'Amstel et d'un côté ouest par la forêt d'Amsterdam. La maison est à quelques minutes à pied de la Kalfjeslaan avec la bande écologique. Un espace de verdure remarquable où la nature peut s'épanouir avec des plans d'eau et une flore et une faune particulières. À 10 minutes en voiture, diverses écoles internationales sont accessibles telles que l'AICS South, l'AIS Amstelveen, l'Amity School et l'école britannique.
À proximité de la maison, il y a plus que suffisamment d'options d'achat pour les courses quotidiennes. La Zuidas avec la station de train NS Zuid est à seulement 10 minutes à vélo et les autoroutes vers Utrecht et La Haye sont également accessibles en quelques minutes.

Particularités :

• entièrement rénové en 2021
• Label énergétique A ;
• 4 chambres et 2 salles de bains
• Surface habitable de 189 m2 (mesuré selon NEN) ;
• Disponible à partir du 1/09/2026.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, LION Makelaars n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes, omissions ou autres, ni pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. L'instruction de mesure est basée sur la norme NEN2580. L'instruction de mesure vise à appliquer une méthode de mesure plus cohérente afin de donner une indication de la surface utile. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, en raison, par exemple, de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de la réalisation de la mesure.