In affitto: Casa Oud-Ehrenstein 32 in Amsterdam

Descrizione

In una strada tranquilla nel quartiere sud di Buitenveldert, offriamo in affitto questa spaziosa e arredata casa angolare.
La casa è stata completamente ristrutturata ed è diventata una deliziosa casa per famiglie con quattro camere da letto, due bagni, ampie terrazze, balconi, un grande ripostiglio chiudibile e un aspetto robusto. Una vera casa per la vita in famiglia!

Suddivisione

Dall'ingresso della strada attraversando il giardino anteriore fino alla porta d'ingresso. Ingresso con guardaroba e successivamente il corridoio con il bagno ospiti che conduce al soggiorno con cucina a vista e isola per la cottura. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, un grande forno, quooker, lavastoviglie, forno a microonde separato e una combinazione di frigorifero, congelatore, cantinetta per vino. L'intero piano abitativo è dotato di un pavimento in cemento con riscaldamento a pavimento e un camino a legna. Il successivo corridoio porta a uno spazio dotato di una libreria integrata bassa, questo spazio può essere utilizzato molto bene come ufficio.
Attraverso diverse porte finestre, si accede al giardino (m), che si trova a sud-ovest, con un terrazzo molto spazioso e una pergola. Nel giardino si trova anche un ripostiglio chiudibile per riporre attrezzi da giardino e biciclette.

Attraverso le scale al primo piano

In questo piano si trova una grande camera da letto con parete armadio con accesso al balcone, un ampio bagno con vasca, una doccia a pavimento, WC e doppio lavabo. Sul retro c'è un'altra camera da letto, e una lavanderia dove lavatrice e asciugatrice sono sistemate.

Attraverso le scale al secondo piano dove ci sono due camere da letto molto ampie e un bagno con WC, due lavabo e doccia a pavimento. Attraverso le porte finestre nella camera da letto sul retro si accede al balcone molto spazioso.

Consapevole energeticamente

La casa ha un'etichetta energetica A ed è dotata di tubi di calore. Questo sistema trasforma l'energia del sole in acqua calda e la immagazzina in un serbatoio isolato. Inoltre, la casa dispone di 8 pannelli solari ad alta efficienza che influenzano favorevolmente i costi mensili di elettricità e gas. Le finestre della casa sono laminate e triple spesse.

Il giardino di 175 metri quadrati è stato progettato per richiedere poca manutenzione ed è dotato di una terrazza in legno duro di 48 metri quadrati.

Posizione

Il quartiere Buitenveldert è la parte più meridionale di Amsterdam, lato est, delimitato dall'Amstel e a ovest dal bosco di Amsterdam. La casa si trova a pochi minuti a piedi da Kalfjeslaan con la fascia ecologica. Un'area verde molto remota dove la natura può svolgersi con specchi d'acqua e flora e fauna speciali. A 10 minuti in auto si possono raggiungere diverse scuole internazionali come la AICS South, la AIS Amstelveen, la Amity School e la British school.
Nelle vicinanze della casa ci sono più che sufficienti possibilità di acquisto anche per la spesa quotidiana. La Zuidas con la stazione NS Zuid è a soli 10 minuti in bicicletta e le autostrade verso Utrecht e L'Aia sono anch'esse raggiungibili in pochi minuti.

Caratteristiche:

• completamente ristrutturato nel 2021
• etichetta energetica A;
• 4 camere da letto e 2 bagni
• 189 m2 di superficie abitativa (misurata secondo NEN);
• Disponibile dal 1/09/2026.

Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, LION Makelaars non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze di ciò. Tutte le misure e le superfici indicate sono solo indicative. L'istruzione di misurazione si basa sulla NEN2580. L'istruzione di misurazione è destinata a applicare un modo di misurazione più uniforme per fornire un'indicazione della superficie utile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione, ad esempio a causa di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misurazione.