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Zur Miete: Wohnhaus Oud-Ehrenstein 32 in Amsterdam

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1082 AH (Buitenveldert-West)
7.950 € pro Monat
  • 189 m²
  • 7 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

In einer ruhigen Straße im Stadtteil Süd, Buitenveldert, bieten wir dieses sehr geräumige und möblierte Eckhaus zur Miete an.
Das Haus wurde komplett renoviert und zu einem schönen Familienhaus mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, geräumigen Terrassen, Balkonen, einem großen abschließbaren Schuppen und einem robusten Erscheinungsbild umgebaut. Ein wirkliches Familienhaus!

Aufteilung

Von der Straßeneinfahrt durch den Vorgarten zur Haustür. Flur mit Garderobe und anschließend der Flur mit Gäste-WC, der zum Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel führt. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen großen Ofen, Quooker, Geschirrspüler, separate Mikrowelle und eine doppelte Kühlschrank-, Gefrierschrank-, Weinklimaschränke-Kombination. Die gesamte Wohnfläche ist mit einem Betonestrichboden mit Fußbodenheizung und einem Holzofen ausgestattet. Der nächste Flur führt zu einem Raum, der mit einem niedrigen Einbauregal ausgestattet ist, dieser Raum kann sehr gut als Büro genutzt werden.
Durch die verschiedenen doppelt verglasten Türen erreicht man den (m) Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist, mit einer sehr geräumigen Terrasse und einer Pergola. Im Garten befindet sich auch der abschließbare Schuppen zur Aufbewahrung von Gartenmaterialien und Fahrrädern.

Über die Treppe ins erste Obergeschoss

In dieser Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Wandschrank mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und einen Doppelwaschtisch. Auf der Rückseite gibt es noch ein Schlafzimmer und einen Waschraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner stehen.

Über die Treppe ins zweite Obergeschoss, wo es noch zwei sehr geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette, zwei Waschbecken und einer Dusche gibt. Durch die Doppeltüren im Schlafzimmer auf der Rückseite erreicht man den sehr geräumigen Balkon.

Energiebewusst

Das Haus hat ein Energielabel A und ist mit Heatpipes ausgestattet. Dieses System wandelt die Energie der Sonne in warmes Wasser um und speichert sie in einem isolierten Tank. Das Haus hat außerdem 8 Hochleistungs-Solarmodule, die die monatlichen Kosten für Strom und Gas günstig beeinflussen. Die Fenster des Hauses sind laminiert und dreifach verglast.

Der 175 Quadratmeter große Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine 48 Quadratmeter große Terrasse aus Hartholz.

Lage

Das Viertel Buitenveldert ist der südlichste Teil von Amsterdam, der an der Ostseite durch die Amstel und an der Westseite durch den Amsterdamse Wald begrenzt wird. Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Kalfjeslaan mit dem Ecolint entfernt. Ein besonderes Stück Grün, wo die Natur ihren Lauf nehmen kann mit Gewässern und außergewöhnlicher Flora und Fauna. Innerhalb von 10 Autominuten sind verschiedene internationale Schulen wie die AICS South, AIS Amstelveen, Amity School und die British School zu erreichen.
In der Nähe des Hauses gibt es mehr als genug Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Zuidas mit dem NS-Bahnhof Zuid ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und die Autobahnen in Richtung Utrecht und Den Haag sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. LION Makelaars übernimmt jedoch keine Verantwortung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderes, sowie deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Art der Messung zur Angabe der Nutzfläche anwenden. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, zum Beispiel aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Übertragung

Mietpreis
€ 7.950 pro Monat
  • Inklusive: Unterhaltskosten
Preis pro m²
€ 42
Angeboten seit
17-06-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Bürge
€ 15.600
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
176 m²
Inhalt
481 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Eckhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1959
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
1
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Kamin
  • Toilette

Außenbereich

Balkon
Nicht vorhanden
Garten
Vorhanden (34 m², gelegen auf/an Südwesten)
Gartenbeschreibung
achtertuin
Hintereingang
Vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Isolierung
Fußbodenisolierung
Heizung
Heizkessel, Offener Kamin, teilweise Fußbodenheizung, Sonnenkollektor
Warmwasser
Heizkessel, thermische Solaranlage
Energieeffizienzklasse
A

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

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