Zur Miete: Wohnhaus Oud-Ehrenstein 32 in Amsterdam

Beschreibung

In einer ruhigen Straße im Stadtteil Süden, Buitenveldert, bieten wir dieses sehr geräumige und möblierte Eckhaus zur Miete an.
Das Haus wurde vollständig renoviert und zu einem wunderbaren Familienhaus mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, geräumigen Terrassen, Balkonen, einem großen abschließbaren Schuppen sowie einem robusten Erscheinungsbild umgebaut. Ein echtes Familienlebenshaus!

Aufteilung

Vom Straßeneingang durch den Vorgarten zur Eingangstür. Flur mit Garderobe und anschließend der Gang mit Gäste-WC, der zum Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel führt. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem großen Ofen, Quooker, Geschirrspüler, separatem Mikrowellenherd sowie einer doppelten Kombination von Kühlschrank, Gefrierschrank, Wein-Klimaschrank ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche ist mit einem Betonboden mit Fußbodenheizung und einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet. Der nächste Flur führt zu einem Raum mit einem niedrigen Einbauregals; dieser Raum kann sehr gut als Büro genutzt werden.
Durch verschiedene Terrassentüren gelangt man in den Garten (m), der nach Süden und Westen ausgerichtet ist und über eine sehr große Terrasse und eine Pergola verfügt. Im Garten befindet sich auch der abschließbare Schuppen zur Aufbewahrung von Gartenutensilien und Fahrrädern.

Über die Treppe ins erste Obergeschoss

In diesem Stockwerk befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Wandschrank mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Bad mit Badewanne, eine Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Auf der Rückseite gibt es ein weiteres Schlafzimmer und einen Waschraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind.

Über die Treppe in das zweite Obergeschoss, wo sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit WC, zwei Waschbecken und begehbarer Dusche befinden. Über die französischen Türen im Schlafzimmer auf der Rückseite gelangt man zu dem sehr großzügigen Balkon.

Energie bewusst

Das Haus hat ein Energiezertifikat A und ist mit Heatpipes ausgestattet. Dieses System wandelt die Energie der Sonne in heißes Wasser um und speichert es in einem isolierten Tank. Außerdem verfügt das Haus über 8 hochleistungsfähige Solarpanele, die die monatlichen Kosten für Strom und Gas günstig beeinflussen. Die Fenster des Hauses sind laminiert und dreifach dick.

Der Garten von 175 Quadratmetern ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Holzterrasse von 48 Quadratmetern.

Lage

Der Stadtteil Buitenveldert ist das südlichste Stück Amsterdams, im Osten durch die Amstel und im Westen durch den Amsterdamsebos begrenzt. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Kalfjeslaan mit dem Ökolint entfernt. Ein besonderes Stück Grün, in dem die Natur ihren Lauf nehmen kann, mit Wasserpartien und besonderer Flora und Fauna. Innerhalb von 10 Autominuten sind verschiedene internationale Schulen wie die AICS South, AIS Amstelveen, Amity School und die British School zu erreichen.
In der Nähe des Hauses gibt es mehr als genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Zuidas mit dem NS-Bahnhof Zuid ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und die Autobahnen in Richtung Utrecht und Den Haag sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Besonderheiten:

• vollständig renoviert im Jahr 2021
• Energielabel A;
• 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
• 189 m2 Wohnfläche (nach NEN gemessen);
• Verfügbar ab 1/9/2026.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt erstellt. LION Makelaars übernimmt jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Einschätzung der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.