à louer: Maison de famille Waterlinie dans Eindhoven

Description

Située dans un quartier résidentiel attrayant et calme, cette belle maison de ville contemporaine dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain complète et de 3 chambres (avec possibilité d'en faire 4), ainsi que d'une terrasse sur le toit, d'un jardin arrière facile d'entretien orienté au soleil et d'une place de parking privée dans le parking souterrain verrouillable.

Cette propriété est idéalement située dans le quartier prisé de « Waterrijk » à Meerhoven, à distance de marche du parc paysager d'environ 60 hectares, qui comprend une aire de jeux pour les tout-petits, des plans d'eau, des prairies de jeux et une colline panoramique, ainsi que du centre commercial de Meerhoven, avec tous ses supermarchés, magasins et établissements de restauration.

Une garderie et une école primaire se trouvent également à distance de marche, et les écoles secondaires sont accessibles à vélo, tout comme le City Centrum à Veldhoven et le centre d'Eindhoven, qui est également rapidement accessible via la connexion de transport en commun à proximité (avec un arrêt de bus à 3 minutes à pied).
De plus, les principales voies d'accès (A2/A58/A67 et N2) vers toutes les directions ne sont qu'à quelques minutes en voiture, tout comme l'aéroport d'Eindhoven.

AGENCEMENT

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Par l'entrée couverte, vous accédez au hall de la maison, qui est fini avec un sol carrelé sombre (qui, y compris le chauffage au sol, a été posé sur tout le rez-de-chaussée), avec une trappe vers l'espace vide sanitaire sous la maison et des murs en spachtelputz.
Dans ce hall se trouvent le placard du compteur (contenant 7 groupes, un groupe de cuisson biphasé et 2 disjoncteurs différentiels avec un compteur « intelligent », le compteur d'eau, l'unité de chauffage urbain et la connexion fibre optique) et l'escalier menant au 1er étage avec un espace de rangement en dessous avec une double porte et des étagères, ainsi que l'accès aux toilettes et au salon.

Les toilettes, finies avec le sol carrelé susmentionné et des murs partiellement carrelés, sont équipées de toilettes murales, d'un petit lavabo et d'une ventilation mécanique.

Le salon attrayant est également fini avec le sol carrelé susmentionné et des murs en spachtelputz. Grâce aux portes coulissantes en bois dur sur toute la largeur à l'arrière, vous avez une vue dégagée sur le jardin arrière et ce salon bénéficie d'une grande luminosité.

À l'avant de la maison se trouve la cuisine ouverte, qui est équipée d'une installation de cuisine moderne et droite avec des armoires basses et hautes et des tiroirs, un plan de travail en bois avec un évier en acier inoxydable avec mitigeur à levier unique, une paroi arrière en plastique et un éclairage de corniche halogène, qui est équipée d'une plaque à induction, d'une large hotte aspirante en acier inoxydable et d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un four à convection intégrés, ainsi que d'une combinaison réfrigérateur/congélateur séparée et d'un meuble à tiroirs séparé. La pompe/distributeur pour le chauffage au sol est également située ici.

1ER ÉTAGE :
Via le palier spacieux de cet étage, avec chauffage au sol (qui a été posé sur tout l'étage), vous avez accès à un placard de couloir pratique faisant office de buanderie, à la salle de bain agrandie et aux 2 chambres spacieuses de cet étage. Ce palier est fini avec un beau sol stratifié (qui a été posé en motif à chevrons dans les chambres) et des murs en spachtelputz et est équipé d'un escalier fixe menant au 2e étage.

Le placard de couloir faisant office de buanderie est fini avec un sol carrelé sombre et des murs en spachtelputz et est équipé d'étagères et d'une ventilation mécanique en plus du raccordement pour la machine à laver.

La salle de bain, en grande partie carrelée et légèrement agrandie, est équipée d'une baignoire en plastique avec douchette et mitigeur thermostatique, d'une douche à l'italienne avec double porte en verre dur, d'un caniveau de douche en acier inoxydable et mitigeur thermostatique, de deuxièmes toilettes murales et d'un large lavabo avec 2 mitigeurs à levier unique, d'un meuble bas séparé avec 2 tiroirs et d'un grand miroir avec horloge numérique et éclairage, ainsi que des commandes pour la ventilation mécanique.

La chambre principale (d'environ 17 m²) est située sur toute la largeur à l'arrière de la maison et la chambre 2 (d'environ 10 m²) est située à l'avant.

2E ÉTAGE :
Ce 2e étage ouvert, accessible par un escalier fixe, est également équipé du chauffage au sol et fini avec un beau sol stratifié en motif à chevrons et des murs en spachtelputz.
En haut de l'escalier, il y a un placard de rangement fixe avec des étagères et l'unité pour la ventilation mécanique.

Cet étage se prête extrêmement bien à la création (facile) d'une ou deux chambres supplémentaires, avec une porte à l'arrière donnant sur la terrasse sur le toit (à aménager davantage) (d'environ 20 m²).

JARDIN :
Le jardin arrière de plus de 12 mètres de profondeur, facile d'entretien, est situé au sud-ouest, entièrement clos par des clôtures en bois et équipé de lames de terrasse en bois dur « Bankirai ».
Contre la façade arrière de la maison se trouve une lampe extérieure et au fond du jardin se trouve un abri de jardin en plastique et un coffre/placard de rangement.

PARTICULARITÉS :

• Disponible à partir du : 1er septembre 2026
• Le prix de location annoncé est basé sur un contrat de location d'au moins 12 mois.
• Le gaz, l'eau et l'électricité ne sont pas inclus dans le prix de location
• L'acompte pour le gaz, l'eau et l'électricité sera d'environ ****** euros par mois
• Internet et la télévision coûteront environ 50 euros par mois