à louer: Maison de famille Bremstraat dans Groesbeek
Show on map- 90 m²
- 2 pièces
-
Entièrement meublé
Description
Nouveau à la location, ce bijou dans le beau et verdoyant Groesbeek !
Cet appartement REFERENCE, MEUBLES et LUXE est proposé pour une location à court terme, situé à la CAMPAGNE avec un magnifique jardin offrant une vue dégagée au sud-est et pourtant tout près du centre animé et complet de Groesbeek, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Nimègue.
Agencement :
Nous entrons dans la propriété par un hall spacieux où le style et l'atmosphère de la maison deviennent rapidement évidents. Depuis le hall, il y a un accès au salon, au débarras de 25 m2 avec entrée par l'arrière, au toilette pour invités, et aux escaliers menant à l'étage supérieur (les étages supérieurs ne sont pas loués et sont vides).
Le salon est caractérisé par une grande luminosité. L'espace détente est équipé d'un canapé lounge, d'un fauteuil, d'une cheminée électrique, d'une télévision à écran plat et de décorations atmosphériques.
La salle à manger est suffisamment grande pour 6 personnes et se trouve entre le salon et la cuisine ouverte.
La cuisine avec îlot de cuisson est entièrement équipée, incluant un évier double, un four/micro-ondes combo, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, et amplement d'espace de rangement, inventaire complet et autres appareils de cuisine pour un séjour agréable.
En face de l'îlot de cuisson, il y a un deuxième coin salon, ce qui contribue à l’ambiance conviviale pendant la cuisine.
Attenant et au même niveau se trouve une chambre avec une salle de bain attenante.
La chambre dispose d'une grande armoire avec portes coulissantes et miroir et donne sur le premier terrasse du jardin arrière.
La salle de bain comprend une douche à l’italienne spacieuse avec un banc incorporé et une douche pluie, 2 douches à main séparées, un toilette suspendu, un meuble lavabo, 2 armoires et un radiateur design.
Le jardin arrière est pratique et atmosphérique, avec beaucoup de verdure. À l'avant, il y a une terrasse ensoleillée couverte avec des meubles de salon, tandis que l'autre partie couverte de la terrasse dispose d'une grande table à manger et de 6 chaises confortables, un barbecue à gaz et un chauffage infrarouge. Au fond du jardin, il y a une autre terrasse ensoleillée, sur laquelle se trouve un luxueux meuble "cocoon", où vous pouvez encore profiter du soleil jusqu'à son coucher à l'ouest.
Les deux auvents en verre sont équipés d'un éclairage LED intégré.
L'appartement du haut n'appartient pas à la location.
Environnement :
Le beau Groesbeek est à 10 minutes en voiture et à 15 minutes à vélo de Radboud. L'arrêt de bus le plus proche (150 m) vous emmène à Nimègue en 15 minutes.
Le centre de Groesbeek a beaucoup à offrir, diverses boutiques, restaurants et cafés. De plus, un terrain de golf (à distance de marche), divers musées et vignobles se trouvent à proximité.
Extras :
- Entièrement meublé
- 16 panneaux solaires assurant un montant avancé favorable en termes de coûts d'électricité
- Climatisation pouvant chauffer et refroidir
- Adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à plusieurs installations disponibles et un logement complet au rez-de-chaussée
- Chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée
- Moustiquaires professionnelles dans toute la maison
- Lave-linge et sèche-linge disponibles dans le débarras
- Parking dans l'allée avec point de charge propre pour une voiture électrique
- 2 vélos électriques disponibles à la location séparément sur demande
- Batterie domestique avec plusieurs modules : capacité totale de 22,8 kW
- Chaudière sera remplacée par une pompe à chaleur
- Totalement autonome en gaz d'ici septembre 2026
- Étiquette énergétique A
Forme de contrat :
Location par le biais de la clause des diplomates pour 12 mois avec prolongation possible. Des périodes plus courtes ou plus longues sont négociables.
Disponibilité :
La propriété est disponible à partir du 15 septembre 2026.
Loyer :
Le loyer s'élève à 1815 € par mois, hors avance pour les charges (150 € et compensable), internet (35 €) et taxes municipales.
Loyer total de 2000 € par mois (hors taxes, voir le site web de la commune).
Critères de location :
Nous exigeons généralement qu'un candidat ait un revenu mensuel brut d'au moins 3 fois le loyer net. Nous aimerions avoir accès à votre situation personnelle et financière, y compris les détails des transactions des 3 derniers mois.
Le contrôle obligatoire est fourni par MyCasa.
Cession
- Loyer HC (hors charges)
- € 1.695 par mois
- Prix au m²
- € 22
- En vente depuis
- 21-04-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 15-09-2026
- Particularités
- Adapté aux handicapés
- Type de contrat
- Temporary rental
- Durée contrat
- Nombre maximum 12 de mois
- Garantie
-
€ 3.000
- Intérieur
-
Entièrement meublé
- État d'entretien
- Excellent
Structure des prix
- Loyer HC (hors charges)
- 1 695 €
- Ameublement
- 120 €
Paiement anticipé pour les services publics
- Eau
- 10 €
- Électricité
- 40 €
- Gaz
- 100 €
Autres coûts
- Internet
- 35 €
- Loyer CC (charges comprises)
- 2 000 €
À organiser par le locataire: télévision
Surface et contenu
- Surface habitable
- 90 m²
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison individuelle, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1995
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Zone boisée
- Proche des transports publics
Répartition
- Nombre de pièces
- 2
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Installations
-
- Toilette
- Panneaux solaires
- Climatisation
- Connexion internet
- Auvent extérieur
- Espace de rangement
- Douche
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (situé sur sud-est)
- Entrée arrière
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Chauffage
- Chaudière, Chauffage au sol complet, Chauffage à air chaud
- Eau chaude
- Chaudière
- Classe énergétique
- A
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Sur terrain propre
Garage
- Présent
- Non
Conditions de location
- Permission de fumer
- Non
- Les animaux sont admis
- Non
- Groupe cible
- travail
- Revenus nécessaires
- 5 000 €
- Nombre maximum de résidents
- 2
Points d'intérêt
-
Basisschool Op de Heuvel École6 min. | 473 m
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SBAO Werkenrode École23 min. | 1906 m
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Montessori College Groesbeek École24 min. | 1926 m
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Winkelc. Margrietstraat, Groesbeek Arrêt de bus2 min. | 148 m
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Nieuweweg, Groesbeek Arrêt de bus3 min. | 243 m
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Bremstraat, Groesbeek Arrêt de bus6 min. | 472 m
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Zuringstraat, Groesbeek Arrêt de bus8 min. | 620 m
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Panoramaberg, Groesbeek Arrêt de bus10 min. | 783 m
-
De Oude Molen, Groesbeek Arrêt de bus10 min. | 806 m
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Stekkenberg, Groesbeek Arrêt de bus11 min. | 832 m
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Zevenheuvelenhuis, Groesbeek Arrêt de bus11 min. | 882 m
-
Händelstraat, Groesbeek Arrêt de bus15 min. | 1168 m
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Burgemeester Ottenhoffstraat, Groesbeek Arrêt de bus16 min. | 1268 m
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Centrum, Groesbeek Arrêt de bus19 min. | 1548 m
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Spoorzicht, Groesbeek Arrêt de bus22 min. | 1783 m
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Zwembad De Lubert, Groesbeek Arrêt de bus22 min. | 1803 m
