In affitto: Casa Bremstraat in Groesbeek
Show on map- 90 m²
- 2 stanze
-
Ammobiliato
Descrizione
Nuovo in affitto, questo gioiello nel bel e verde Groesbeek!
Questo appartamento INDIPENDENTE, ARREDATO e LUSSUOSO al piano terra è disponibile per affitti a breve termine, situato in un'area RURALE con un magnifico giardino e vista libera a sud-est, ma comunque molto vicino al centro vivace e completo di Groesbeek e a soli 10 minuti in auto dal centro di Nijmegen.
Suddivisione:
Entrando nell'immobile, troviamo un ampio corridoio dove rapidamente diventa chiaro lo stile e l'atmosfera della casa. Dal corridoio, vi è accesso al soggiorno, al magazzino di 25 m2 con entrata sul retro, al bagno per gli ospiti e alla scala che porta al piano superiore (i piani superiori non vengono affittati e sono vuoti).
Il soggiorno è caratterizzato da molta luce naturale. L'area relax è dotata di divano, poltrona, camino elettrico, TV a schermo piatto e decorazioni d'atmosfera.
La zona pranzo è abbastanza grande per 6 persone e si trova tra il soggiorno e la cucina aperta.
La cucina con isola di cottura è attrezzata con tutto il necessario, tra cui un lavello doppio, forno/combinato a microonde, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione con cappa da cucina e ampio spazio per armadi, inventario completo e altri apparecchi da cucina per un soggiorno piacevole.
Di fronte all'isola di cottura c'è un ulteriore area di sosta, che contribuisce alla convivialità durante la cottura.
Adiacente e allo stesso piano si trova una camera da letto con un bagno annesso.
La camera da letto dispone di un grande armadio con porte scorrevoli e specchio e si affaccia sulla prima terrazza del giardino sul retro.
Il bagno è dotato di una spaziosa doccia walk-in con panchina incorporata e doccia a pioggia, 2 docce a mano separate, WC sospeso, mobile lavabo, 2 armadi e termosifone di design.
Il giardino sul retro è pratico e suggestivo, con molto verde. Nella parte anteriore c'è una terrazza solare coperta con mobili da salotto, mentre l'altra parte coperta della terrazza ha un grande tavolo da pranzo e 6 comode sedie da pranzo, barbecue a gas e riscaldamento a infrarossi. Nella parte retro del giardino c'è un'altra terrazza solare, su cui si trova un lussuoso mobile "cocoon", dove puoi goderti ancora il sole fino al tramonto a ovest.
Entrambi i gazebo in vetro sono dotati di illuminazione LED incorporata.
L'appartamento al piano superiore non fa parte dell'affitto.
Dintorni:
La bella Groesbeek si trova a 10 minuti in auto e 15 minuti in bicicletta da Radboud. La fermata dell'autobus più vicina (150 m) ti porta a Nijmegen in 15 minuti.
Il centro di Groesbeek ha molto da offrire, una varietà di negozi, ristoranti e caffè. Inoltre, nei dintorni si trova un campo da golf (raggiungibile a piedi), vari musei e vigneti.
Extra:
- Completamente arredato
- 16 pannelli solari garantiscono un importo anticipato favorevole per i costi di elettricità
- Condizionatori che possono riscaldare e raffreddare
- Adatto a persone con disabilità grazie a molteplici strutture presenti e residenza completa al piano terra
- Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra
- Zanzariere professionali in tutta la casa
- Lavatrice e asciugatrice disponibili nel magazzino
- Parcheggio nella propria corsia con punto di ricarica per auto elettrica
- 2 biciclette elettriche disponibili per il noleggio separatamente su richiesta
- Batteria domestica con più moduli: capacità totale di 22,8 kW
- Caldaia verrà sostituita da una pompa di calore
- Interamente fuori dal gas entro settembre 2026
- Certificazione energetica A
Forma del contratto:
Affitto tramite la clausola dei diplomati per 12 mesi con possibile proroga. Periodi più brevi o più lunghi sono discutibili.
Disponibilità:
La proprietà è disponibile dal 15 settembre 2026.
Prezzo di affitto:
Il prezzo di affitto è di € 1815,- al mese escluso l'anticipo per GWL (€ 150,- e regolabile), internet (€ 35,-) e tasse comunali.
Affitto totale di € 2000,- al mese (esclusi le tasse, vedere il sito web del comune per questo).
Criteri di affitto:
Standardizziamo che un candidato debba avere un reddito mensile lordo di almeno 3 volte l'affitto mensile netto. Gradiremmo avere accesso alla tua situazione personale e finanziaria, inclusi i dettagli delle transazioni degli ultimi 3 mesi.
Lo screening obbligatorio è fornito tramite MyCasa.
Trasferimento
- Affitto (spese escluse)
- € 1.695 al mese
- Prezzo al m²
- € 22
- In offerta dal
- 21-04-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 15-09-2026
- Particolarità
- Adatto a persone disabili
- Tipo di contratto
- Affitto temporaneo
- Durata del contratto
- Al massimo 12 mesi
- Caparra
-
€ 3.000
- Interni
-
Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Struttura dei prezzi
- Affitto (spese escluse)
- 1.695 €
- Arredamento
- 120 €
Pagamento anticipato delle utenze
- Acqua
- 10 €
- Elettricità
- 40 €
- Gas
- 100 €
Altri costi
- Internet
- 35 €
- Affitto (spese incluse)
- 2.000 €
Da organizzare a cura dell'inquilino: televisione
Area e capacità
- Zona giorno
- 90 m²
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1995
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In area boschiva
- Vicino a un trasporto pubblico
Classificazione
- Numero di stanze
- 2
- Numero di camere da letto
- 1
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 1
- Infrastrutture
-
- Toilette
- Pannelli solari
- Aria condizionata
- Connessione internet
- Tendalino
- Ripostiglio
- Doccia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (situato in sud-est)
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento completo, Riscaldamento ad aria calda
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Classe energetica
- A
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su terreno privato
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
- Pubblico di destinazione
- Occupato
- Requisiti di reddito
- 5.000 €
- Numero massimo di residenti
- 2
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