In affitto: Casa Bremstraat in Groesbeek

Descrizione

Nuovo in affitto, questo gioiello nel bel e verde Groesbeek!

Questo appartamento INDIPENDENTE, ARREDATO e LUSSUOSO al piano terra è disponibile per affitti a breve termine, situato in un'area RURALE con un magnifico giardino e vista libera a sud-est, ma comunque molto vicino al centro vivace e completo di Groesbeek e a soli 10 minuti in auto dal centro di Nijmegen.

Suddivisione:
Entrando nell'immobile, troviamo un ampio corridoio dove rapidamente diventa chiaro lo stile e l'atmosfera della casa. Dal corridoio, vi è accesso al soggiorno, al magazzino di 25 m2 con entrata sul retro, al bagno per gli ospiti e alla scala che porta al piano superiore (i piani superiori non vengono affittati e sono vuoti).

Il soggiorno è caratterizzato da molta luce naturale. L'area relax è dotata di divano, poltrona, camino elettrico, TV a schermo piatto e decorazioni d'atmosfera.

La zona pranzo è abbastanza grande per 6 persone e si trova tra il soggiorno e la cucina aperta.

La cucina con isola di cottura è attrezzata con tutto il necessario, tra cui un lavello doppio, forno/combinato a microonde, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione con cappa da cucina e ampio spazio per armadi, inventario completo e altri apparecchi da cucina per un soggiorno piacevole.

Di fronte all'isola di cottura c'è un ulteriore area di sosta, che contribuisce alla convivialità durante la cottura.

Adiacente e allo stesso piano si trova una camera da letto con un bagno annesso.

La camera da letto dispone di un grande armadio con porte scorrevoli e specchio e si affaccia sulla prima terrazza del giardino sul retro.

Il bagno è dotato di una spaziosa doccia walk-in con panchina incorporata e doccia a pioggia, 2 docce a mano separate, WC sospeso, mobile lavabo, 2 armadi e termosifone di design.

Il giardino sul retro è pratico e suggestivo, con molto verde. Nella parte anteriore c'è una terrazza solare coperta con mobili da salotto, mentre l'altra parte coperta della terrazza ha un grande tavolo da pranzo e 6 comode sedie da pranzo, barbecue a gas e riscaldamento a infrarossi. Nella parte retro del giardino c'è un'altra terrazza solare, su cui si trova un lussuoso mobile "cocoon", dove puoi goderti ancora il sole fino al tramonto a ovest.

Entrambi i gazebo in vetro sono dotati di illuminazione LED incorporata.

L'appartamento al piano superiore non fa parte dell'affitto.

Dintorni:
La bella Groesbeek si trova a 10 minuti in auto e 15 minuti in bicicletta da Radboud. La fermata dell'autobus più vicina (150 m) ti porta a Nijmegen in 15 minuti.
Il centro di Groesbeek ha molto da offrire, una varietà di negozi, ristoranti e caffè. Inoltre, nei dintorni si trova un campo da golf (raggiungibile a piedi), vari musei e vigneti.

Extra:

• Completamente arredato
• 16 pannelli solari garantiscono un importo anticipato favorevole per i costi di elettricità
• Condizionatori che possono riscaldare e raffreddare
• Adatto a persone con disabilità grazie a molteplici strutture presenti e residenza completa al piano terra
• Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra
• Zanzariere professionali in tutta la casa
• Lavatrice e asciugatrice disponibili nel magazzino
• Parcheggio nella propria corsia con punto di ricarica per auto elettrica
• 2 biciclette elettriche disponibili per il noleggio separatamente su richiesta
• Batteria domestica con più moduli: capacità totale di 22,8 kW
• Caldaia verrà sostituita da una pompa di calore
• Interamente fuori dal gas entro settembre 2026
• Certificazione energetica A

Forma del contratto:
Affitto tramite la clausola dei diplomati per 12 mesi con possibile proroga. Periodi più brevi o più lunghi sono discutibili.

Disponibilità:
La proprietà è disponibile dal 15 settembre 2026.

Prezzo di affitto:
Il prezzo di affitto è di € 1815,- al mese escluso l'anticipo per GWL (€ 150,- e regolabile), internet (€ 35,-) e tasse comunali.

Affitto totale di € 2000,- al mese (esclusi le tasse, vedere il sito web del comune per questo).

Criteri di affitto:
Standardizziamo che un candidato debba avere un reddito mensile lordo di almeno 3 volte l'affitto mensile netto. Gradiremmo avere accesso alla tua situazione personale e finanziaria, inclusi i dettagli delle transazioni degli ultimi 3 mesi.
Lo screening obbligatorio è fornito tramite MyCasa.