Zur Miete: Wohnhaus Bremstraat in Groesbeek
Auf der Karte anzeigen- 90 m²
- 2 Zimmer
-
Möbliert
Beschreibung
Neu im Mietangebot, dieses Juwel im schönen und grünen Groesbeek!
Diese FREISTEHENDE, MÖBLIERTE und LUXURIÖSE Erdgeschosswohnung wird für die Kurzzeitmiete angeboten, ist LÄNDLICH gelegen mit einem schönen Garten und unverbautem Blick nach Südosten und dennoch ganz in der Nähe des geselligen und vollständigen Zentrums von Groesbeek und nur 10 Autominuten vom Zentrum von Nijmegen.
Aufteilung:
Wir betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur, wo der Stil und die Atmosphäre des Hauses schnell deutlich werden. Vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer, in den 25m2 großen Abstellraum mit Zugang von hinten, ins Gäste-WC und zur Treppe nach oben (die oberen Etagen werden nicht vermietet und stehen leer).
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch viel Tageslicht aus. Der Entspannungsbereich ist mit einer Loungebank, einem Sessel, einem elektrischen Kamin, einem Flachbildfernseher und stimmungsvollem Dekor ausgestattet.
Der Essbereich ist groß genug für 6 Personen und befindet sich zwischen dem Wohnzimmer und der offenen Küche.
Die Küche mit Kochinsel ist mit allem ausgestattet, was man braucht, darunter ein Doppelspülbecken, ein Backofen/Kombimikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug und ausreichend Stauraum, komplette Inventar und weitere Küchengeräte für einen angenehmen Aufenthalt.
Gegenüber der Kochinsel gibt es einen weiteren Sitzbereich, der zur Gemütlichkeit beim Kochen beiträgt.
Nebenan und ebenerdig befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Das Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank mit Schiebetüren und Spiegel ausgestattet und blickt auf die erste Terrasse des Gartens.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche mit eingebautem Sitz und Regendusche, 2 separaten Handduschen, einem Wand-WC, einem Waschbeckenmöbel, 2 Schränken und einem Designheizkörper ausgestattet.
Der Garten ist praktisch und atmosphärisch mit viel Grün gestaltet. Vorne gibt es eine überdachte Sonnenterrasse mit Loungemöbeln, der andere überdachte Teil der Terrasse verfügt über einen großen Esstisch und 6 bequeme Essstühle, einen Gasgrill und eine Infrarotheizung. Hinten im Garten befindet sich noch eine Sonnenterrasse, auf der ein luxuriöses „Cocoon“- Möbel steht, in dem man die Sonne genießen kann, bis sie im Westen untergeht.
Beide Glasüberdachungen sind mit eingebauter LED-Beleuchtung ausgestattet.
Die obere Wohnung gehört nicht zur Miete.
Umgebung:
Das schöne Groesbeek liegt 10 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten mit dem Fahrrad von Radboud entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle (150 m) bringt Sie in 15 Minuten nach Nijmegen.
Das Zentrum von Groesbeek hat viel zu bieten, verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés. Außerdem finden Sie in der Nähe einen Golfplatz (in Gehweite), verschiedene Museen und Weingüter.
Extras:
- Vollständig möbliert
- 16 Solarpanels sorgen für einen günstigen Vorauszahlungsbetrag bei den Stromkosten
- Klimaanlagen, die heizen und kühlen können
- Geeignet für Menschen mit Behinderungen durch mehrere vorhandene Einrichtungen und vollständige Wohnimmobilie im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Professionell ausgeführte Fliegenfenster im gesamten Haus
- Waschmaschine und Trockner im Abstellraum vorhanden
- Parken auf eigener Einfahrt mit eigener Ladestation für ein Elektroauto
- 2 elektrische Fahrräder separat mietbar nach Absprache
- Hausakku mit mehreren Modulen: Gesamtleistung von 22,8 kW
- Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe ersetzt
- Ab September 2026 komplett gasunabhängig
- Energieeffizienzklasse A
Vertragsform:
Mietvertrag über die Diplomatenklausel für 12 Monate mit möglicher Verlängerung. Kürzere oder längere Zeiträume sind verhandelbar.
Verfügbarkeit:
Die Immobilie ist ab dem 15. September 2026 verfügbar.
Mietpreis:
Die Miete beträgt 1815 € pro Monat, zuzüglich Anzahlung für Energiekosten (150 € und verrechenbar), Internet (35 €) und kommunale Steuern.
Gesamtmiete von 2000 € pro Monat (ohne Steuern, siehe hierzu die Website der Gemeinde).
Mietkriterien:
Wir verlangen standardmäßig, dass ein Bewerber ein Brutto-Monatseinkommen von mindestens 3x der kaltgestellten Miete hat. Wir würden gerne Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation haben, einschließlich der Transaktionsdetails der letzten 3 Monate.
Das obligatorische Screening wird über MyCasa bereitgestellt.
Übertragung
- Kaltmiete
- € 1.695 pro Monat
- Preis pro m²
- € 22
- Angeboten seit
- 21-04-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 15-09-2026
- Einzelheiten
- behindertengerecht
- Vertragsart
- befristete Vermietung
- Mietvertrag Laufzeit
- Höchstens 12 Monate
- Bürge
-
€ 3.000
- Einrichtung
-
möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 1.695 €
- Möblierung
- 120 €
Vorauszahlung für Nebenkosten
- Wasser
- 10 €
- Strom
- 40 €
- Gas
- 100 €
Sonstige kosten
- Internet
- 35 €
- Warmmiete
- 2.000 €
Noch selbst zu organisieren: Fernsehen
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 90 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1995
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In waldreicher Umgebung
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Sonnenkollektoren
- Klimaanlage
- Internetanschluss
- Außenmarkise
- Abstellraum
- Dusche
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (gelegen auf/an Südosten)
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Heizung
- Heizkessel, überall Fußbodenheizung, Warmluftheizung
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 5.000 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 2
Sehenswürdigkeiten
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Basisschool Op de Heuvel Schule6 Min. | 473 m
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SBAO Werkenrode Schule23 Min. | 1906 m
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Montessori College Groesbeek Schule24 Min. | 1926 m
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Winkelc. Margrietstraat, Groesbeek Bushaltestelle2 Min. | 148 m
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Nieuweweg, Groesbeek Bushaltestelle3 Min. | 243 m
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Bremstraat, Groesbeek Bushaltestelle6 Min. | 472 m
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Zuringstraat, Groesbeek Bushaltestelle8 Min. | 620 m
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Panoramaberg, Groesbeek Bushaltestelle10 Min. | 783 m
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De Oude Molen, Groesbeek Bushaltestelle10 Min. | 806 m
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Stekkenberg, Groesbeek Bushaltestelle11 Min. | 832 m
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Zevenheuvelenhuis, Groesbeek Bushaltestelle11 Min. | 882 m
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Händelstraat, Groesbeek Bushaltestelle15 Min. | 1168 m
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Burgemeester Ottenhoffstraat, Groesbeek Bushaltestelle16 Min. | 1268 m
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Centrum, Groesbeek Bushaltestelle19 Min. | 1548 m
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Spoorzicht, Groesbeek Bushaltestelle22 Min. | 1783 m
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Zwembad De Lubert, Groesbeek Bushaltestelle22 Min. | 1803 m
