à louer: Maison de famille Hoge Tom dans Nuenen

Description

HOGE TOM NUENEN
Les Hoge et Kleine Tom sont deux moulins caractéristiques et historiques situés dans la verdoyante périphérie de Nuenen. Cet emplacement unique combine tranquillité, espace et une riche histoire avec une excellente accessibilité vers Eindhoven. La région se caractérise par de vastes terres agricoles, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables et une ambiance typiquement brabançonne, tandis que les commodités telles que les magasins, la restauration et les routes principales se trouvent à courte distance. Habiter à proximité des Hoge et Kleine Tom signifie profiter d'un environnement de vie rural et paisible avec tous les avantages de la ville à portée de main.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée:
- Entrée avec escalier;
- Hall avec suffisamment d'espace pour un vestiaire;
- Toilettes partiellement carrelées avec WC et lavabo;
- Salon avec accès au jardin
- Cuisine soignée équipée de plusieurs appareils intégrés, dont un réfrigérateur-congélateur, un four micro-ondes combiné, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle;

Premier étage:
- Palier avec escalier;
- Salle de bain partiellement carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, WC et lavabo;
- Chambre 1;
- Chambre 2;
- Chambre 3;

Deuxième étage:
- Grand grenier

FINITION:
- Les sols sont recouverts d'un revêtement de sol PVC de haute qualité avec plinthe;
- Aucun sol n’a été posé dans le grenier;
- Les murs du rez-de-chaussée sont plâtrés;
- Les murs du premier étage sont décorés avec du papier peint à motif;
- Les pièces sanitaires sont finies avec du carrelage;
- Le plafond est fini avec un travail de pulvérisation.

Pour une meilleure représentation de la propriété et de la finition, plusieurs photos de la propriété et un plan de l'étage ont été ajoutés à l'annonce. Les photos peuvent provenir d'une propriété comparable.

CRITÈRES DE REVENUS
Pour être éligible à cette location, le propriétaire a fixé certaines exigences de revenus. Celles-ci sont les suivantes:
- Dans le cas d'un revenu, votre revenu mensuel brut doit être d'au moins 3x le montant du loyer. Toutes les primes fixes telles que la prime de vacances, la prime de fin d'année, etc. peuvent être incluses;
- Dans le cas de 2 revenus (de vous et de votre partenaire), le second revenu peut être pris en compte à 100 %. Le revenu le plus élevé peut être totalement inclus. Le total doit également s'élever à au moins 3,5x le montant du loyer;
- Si vous êtes salarié, vous devez disposer d'un contrat de travail à durée déterminée (contrat d'un an avec déclaration d'intention) ou indéterminée. Les contrats occasionnels, temporaires ou flexibles ne sont pas pris en compte;
- Si vous êtes à la retraite, le total de votre pension de base (AOW) et éventuellement de votre pension nette doit être d'au moins 3x le prix de location;
- Si vous êtes travailleur indépendant, vous devez avoir un bénéfice net imposable d'au moins 3x le prix de location. Vous devez également être entrepreneur depuis au moins une année complète;

CONDITIONS DE LOCATION
- La durée minimale de location est de 12 mois. Après cela, le contrat de location peut être résilié le premier du mois suivant +1 mois;
- Un dépôt de garantie standard de 2x le montant du loyer est requis;
- Animaux de compagnie sur demande.

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