à louer: Maison de famille Valkenburgweg 8 dans Odijk
Show on map- 169 m²
- 4 pièces
- Non meublé
Similaire dans l'environnement
Utrechtseweg
Johann Sebastian Bachstraat 62
Nieuwegracht 56
Geinoord
Sterkenburgerlaan 6
Westerdijk
Mendes da Costalaan 92
Bollenhofsestraat
Jan Pieterszoon Coenstraat
Tweede Muntmeesterslaan
Description
Espace, atmosphère et confort – une magnifique maison familiale moderne à Odijk.
Vous recherchez une maison spacieuse et moderne où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent harmonieusement ? Alors le Valkenburgweg 8 vaut vraiment le détour.
Cette maison mitoyenne récente, parfaitement entretenue et datant de 2020, offre pas moins de 169 m² de surface habitable, quatre chambres, un salon spacieux et joliment fini, ainsi qu'un agréable jardin arrière offrant beaucoup d'intimité.
La maison est aménagée avec une grande attention portée au confort et à l'esthétique. La combinaison du salon spacieux, de la cuisine ouverte de luxe, des grandes fenêtres, du beau parquet en chevrons et des finitions bien entretenues crée une maison où l'on se sent immédiatement à l'aise.
De plus, vous vivez ici de manière économe en énergie grâce, entre autres, à 9 panneaux solaires, un label énergétique A et un chauffage par le sol dans toute la maison. La température du chauffage par le sol peut également être réglée séparément par pièce. Pour plus de confort, des unités de climatisation sont présentes dans la chambre principale et au deuxième étage.
Un espace de vie spacieux comme cœur de la maison
Par l'entrée, vous accédez au hall avec vestiaire, armoire à compteurs et toilettes. De là, vous entrez dans l'espace de vie spacieux.
Ce qui frappe immédiatement, c'est la quantité d'espace et de lumière. Le salon offre beaucoup de place pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Les grandes fenêtres à l'arrière assurent une lumière du jour agréable et font du jardin une véritable partie du salon.
La finition élégante contribue à l'aspect chaleureux et moderne. Le beau parquet en chevrons, l'éclairage d'ambiance et les portes en acier noir donnent à l'ensemble un look contemporain sans pour autant paraître froid.
Par les grandes portes vitrées, vous accédez directement au jardin depuis le salon.
Cuisine ouverte de luxe :
À l'avant se trouve la spacieuse cuisine ouverte. Avec la salle à manger et le salon, la cuisine forme un seul espace de vie spacieux et constitue vraiment le cœur de la maison.
L'îlot de cuisine offre beaucoup d'espace de travail et invite à cuisiner longuement et à profiter ensemble. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés de haute qualité et dispose d'un plan de travail de luxe avec un aspect marbre élégant.
Grâce à la disposition ouverte, vous pouvez rester en contact avec la table à manger et le salon pendant que vous cuisinez. Un endroit agréable où la vie quotidienne se réunit naturellement.
Trois chambres et une salle de bain confortable :
Au premier étage se trouvent trois chambres et la salle de bain.
La chambre principale est spacieuse, merveilleusement lumineuse et dispose de sa propre climatisation. La grande fenêtre offre beaucoup de lumière du jour et une agréable sensation d'espace.
Les autres chambres sont flexibles et peuvent être utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces de travail.
La salle de bain est moderne et entièrement équipée avec une baignoire spacieuse, une douche séparée, des toilettes et un meuble vasque. Un endroit agréable pour commencer la journée tranquillement ou la terminer en toute détente. Un radiateur pour les serviettes complète la salle de bain.
Deuxième étage étonnamment spacieux :
Le deuxième étage est également un véritable atout pour cette maison.
Ici se trouve une pièce spacieuse qui peut parfaitement être utilisée comme quatrième chambre, bureau à domicile, salle de loisirs, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire. Grâce à la grande lucarne et à la quantité de lumière du jour, c'est un étage particulièrement agréable.
La climatisation est également présente ici, ce qui offre un grand avantage de confort lors des chaudes journées d'été.
De plus, il y a un espace de rangement pratique et une buanderie/local technique séparé avec, entre autres, le système de chauffage central, le système de récupération de chaleur et les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Profiter de la vie en plein air :
L'un des endroits les plus agréables de la maison est peut-être le jardin arrière.
Le jardin est orienté sud-est et est vert, bien entretenu et étonnamment spacieux. Juste derrière la maison se trouve une terrasse spacieuse, tandis qu'au fond du jardin se trouve une deuxième terrasse en bois surélevée. Cela offre différents endroits pour profiter du soleil et de la vie en plein air tout au long de la journée.
La pelouse et les plantations matures créent une atmosphère verte agréable et beaucoup d'intimité. Les clôtures en bois foncé donnent également au jardin un aspect moderne.
Au fond du jardin se trouve un abri de jardin en bois indépendant avec électricité, et le jardin est pratiquement accessible par une entrée arrière.
Confortable et économe en énergie :
La maison a été construite en 2020 et dispose d'installations modernes et d'une bonne isolation.
En plus du label énergétique A, la maison dispose de :
- 9 panneaux solaires
- Chauffage par le sol dans toute la maison
- Chauffage par le sol réglable séparément par pièce
- Système de récupération de chaleur
- Vitrage HR++
- Isolation complète
- Climatisation dans la chambre principale
- Climatisation au deuxième étage
- Station de recharge triphasée de 11 kW avec sous-compteur
Pour un ménage avec une voiture électrique, la station de recharge privée est un extra particulièrement pratique.
Bel emplacement à Odijk :
Le Valkenburgweg 8 est situé dans un quartier résidentiel jeune et calme d'Odijk. Le quartier est spacieux et vert, ce qui assure un environnement de vie agréable pour les familles.
Dans les environs, vous trouverez des écoles, des garderies, des magasins, des installations sportives et des aires de jeux. La nature autour du Kromme Rijn et en direction de Driebergen et Zeist est également proche.
En même temps, l'emplacement est pratique pour ceux qui travaillent à Utrecht. Utrecht et les lieux environnants sont facilement accessibles via l'A12.
Une maison moderne, spacieuse et pleine d'ambiance avec étonnamment beaucoup d'espace de vie, un jardin délicieux et tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable.
Bon à savoir :
- Loyer : 2 950 € par mois
- Surface habitable : 169 m²
- Surface du terrain : 193 m²
- Année de construction : 2020
- Label énergétique : A
- 4 chambres
- 3 étages
- Espace de vie spacieux
- Cuisine ouverte luxueuse avec grand îlot de cuisine
- Beau parquet en chevrons
- Salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne
- Climatisation dans la chambre principale et au deuxième étage
- 9 panneaux solaires
- Chauffage par le sol dans toute la maison, réglable séparément par pièce
- Système de récupération de chaleur
- Station de recharge triphasée de 11 kW avec sous-compteur
- Jardin arrière ensoleillé orienté sud-est
- Deux terrasses, dont une terrasse en bois
- Abri de jardin en bois indépendant avec électricité
- Entrée arrière
- Connexion fibre optique
- Environnement de vie calme et vert
- Bonne accessibilité d'Utrecht et de l'A12
Conditions de location :
Le loyer est de 2 950 € par mois, hors gaz, eau, électricité et internet.
Indication des frais mensuels supplémentaires :
- Loyer de base 2 950 € par mois
- Taxes municipales environ 61 € par mois sur la base des tarifs 2026, selon la composition du ménage. Les tarifs à Bunnik pour 2026 comprennent 237 € pour un ménage d'une personne ou 435 € pour un ménage de plusieurs personnes pour la taxe sur les déchets et 302,63 € pour la taxe d'assainissement.
- Indication gaz, eau et électricité (GWE) : environ 175 € par mois à régler par le locataire
- Internet fibre optique ou câble : à la charge du locataire
Autres conditions
- Disponible à partir du : 1er octobre
- Période de location 36 mois avec option de prolongation
- Dépôt de garantie 2x loyer mensuel
- Animaux domestiques en concertation
- Il est interdit de fumer dans la maison.
- Une clause diplomatique sera incluse dans le contrat de location.
- La location se fait sous réserve de l'approbation du propriétaire.
- La location se fait conformément aux lois et réglementations en vigueur.
----- Après une invitation à une visite, le contact est poursuivi directement avec le propriétaire/gestionnaire. Tout accord est entre le locataire potentiel et le propriétaire. -----
Surface et contenu
- Surface habitable
- 169 m²
- Capacité
- 619 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison mitoyenne, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2020
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Situé sur un parc
- Dans un quartier résidentiel
- Hors zone urbaine
- Dans une banlieue
Répartition
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 3
Espace extérieur
- Taille
- 72 m²
- Orientation
- Orienté au sud
- Entrée arrière
- Pas présent
Énergie
- Classe énergétique
- A
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
- Surface de la réserve
- 6 m²
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Sur terrain propre
Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Valkenburgweg
-
Odijk Zuid, Odijk Arrêt de bus7 min. | 512 m
-
De Vork, Odijk Arrêt de bus12 min. | 951 m
-
Odijk-Noord, Odijk Arrêt de bus14 min. | 1127 m
-
Wilhelmus Peekhof, Odijk Arrêt de bus16 min. | 1290 m
-
Fruittuin, Bunnik Arrêt de bus19 min. | 1553 m
-
Burgweg, Bunnik Arrêt de bus21 min. | 1705 m
-
Christelijke Basisschool Beurthonk École12 min. | 992 m
-
WereldKidz Bongerd École13 min. | 1029 m
-
De Vonk Basisschool École13 min. | 1041 m
-
De Meent, Odijk Centre commercial14 min. | 1126 m
-
Boni Supermarkets Odijk Supermarché14 min. | 1161 m
-
Pinokkio Restaurant14 min. | 1106 m
-
Café Twins Coffee Shop14 min. | 1124 m
-
La Sosta Odijk Restaurant15 min. | 1200 m
-
't Wapen van Odijk Coffee Shop15 min. | 1223 m
-
Classic Café Coffee Shop24 min. | 1949 m
Aucun résultat dans cette catégorie.
-
Kruidvat Pharmacie14 min. | 1085 m
-
Instituut Fysiotherapie Odijk e.o. Hôpital15 min. | 1198 m
-
Speeltuin Abdijgaarde Parc18 min. | 1461 m