In affitto: Casa Valkenburgweg 8 in Odijk
Show on map- 169 m²
- 4 stanze
- Semi arredato
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Descrizione
Spazio, atmosfera e comfort – una bellissima casa familiare moderna a Odijk.
Cerchi una casa spaziosa e moderna dove l'interno e l'esterno si fondono magnificamente? Allora Valkenburgweg 8 merita sicuramente una visita.
Questa casa a schiera giovane, eccellentemente mantenuta e risalente al 2020, offre ben 169 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto, un soggiorno spazioso e rifinito in modo suggestivo e un delizioso giardino sul retro con molta privacy.
La casa è arredata con grande attenzione al comfort e allo stile. La combinazione del soggiorno spazioso, della cucina aperta di lusso, delle grandi finestre, del bellissimo pavimento a spina di pesce e delle finiture ben curate crea una casa in cui ti senti immediatamente a tuo agio.
Inoltre, vivi in modo efficiente dal punto di vista energetico grazie, tra l'altro, a 9 pannelli solari, etichetta energetica A e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. La temperatura del riscaldamento a pavimento può anche essere regolata separatamente per stanza. Per un comfort extra, sono presenti unità di aria condizionata nella camera da letto principale e al secondo piano.
Uno spazio abitativo spazioso come cuore della casa
Attraverso l'ingresso si accede al corridoio con guardaroba, armadio dei contatori e toilette. Da qui si entra nello spazioso spazio abitativo.
Ciò che colpisce immediatamente è la quantità di spazio e luce. Il soggiorno offre molto spazio per un comodo angolo salotto e un grande tavolo da pranzo. Le grandi finestre sul retro garantiscono una piacevole luce diurna e rendono il giardino una parte integrante del soggiorno.
La finitura elegante contribuisce all'aspetto caldo e moderno. Il bellissimo pavimento a spina di pesce, l'illuminazione d'atmosfera e le porte in acciaio nero conferiscono all'insieme un look contemporaneo senza risultare freddo.
Attraverso le grandi porte a vetri si accede direttamente al giardino dal soggiorno.
Cucina aperta di lusso:
Davanti si trova la spaziosa cucina aperta. Insieme alla sala da pranzo e al soggiorno, la cucina forma un unico spazioso spazio abitativo ed è davvero il cuore della casa.
L'isola cucina offre molto spazio di lavoro e invita a cucinare a lungo e a godersi il tempo insieme. La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità e ha un piano di lavoro di lusso con un elegante effetto marmo.
Grazie alla disposizione aperta, puoi rimanere in contatto con il tavolo da pranzo e il soggiorno mentre cucini. Un posto piacevole dove la vita quotidiana si riunisce naturalmente.
Tre camere da letto e un bagno confortevole:
Al primo piano si trovano tre camere da letto e il bagno.
La camera da letto principale è spaziosa, meravigliosamente luminosa e dispone della propria aria condizionata. La grande finestra offre molta luce diurna e una piacevole sensazione di spazio.
Le altre stanze sono flessibili e possono essere utilizzate come camere da letto, camerette per bambini, camere per gli ospiti o spazi di lavoro.
Il bagno è moderno e completamente attrezzato con una spaziosa vasca da bagno, doccia separata, toilette e mobile lavabo. Un posto piacevole per iniziare la giornata con calma o finirla in relax. Un radiatore per gli asciugamani completa il bagno.
Secondo piano sorprendentemente spazioso:
Anche il secondo piano è un vero vantaggio per questa casa.
Qui si trova una stanza spaziosa che può essere perfettamente utilizzata come quarta camera da letto, ufficio domestico, sala hobby, sala giochi o spazio abitativo extra. Grazie alla grande finestra a abbaino e alla quantità di luce diurna, questo è un piano particolarmente piacevole.
Anche qui è presente l'aria condizionata, il che offre un grande vantaggio di comfort nelle calde giornate estive.
Inoltre, c'è un pratico spazio di archiviazione e un locale tecnico/lavanderia separato con, tra l'altro, l'impianto di riscaldamento centralizzato, il sistema di recupero del calore e i collegamenti per lavatrice e asciugatrice.
Godersi la vita all'aria aperta:
Forse uno dei posti più belli della casa è il giardino sul retro.
Il giardino è esposto a sud-est ed è verde, ben curato e sorprendentemente spazioso. Direttamente dietro la casa si trova una spaziosa terrazza, mentre sul retro del giardino si trova una seconda terrazza rialzata in legno. Questo offre diversi posti per godersi il sole e la vita all'aria aperta tutto il giorno.
Il prato e le piante mature creano una piacevole atmosfera verde e molta privacy. Le recinzioni in legno scuro conferiscono al giardino anche un aspetto moderno.
Sul retro del giardino si trova un capanno in legno indipendente con elettricità, e il giardino è praticamente accessibile tramite un ingresso posteriore.
Confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico:
La casa è stata costruita nel 2020 e dispone di impianti moderni e una buona isolamento.
Oltre all'etichetta energetica A, la casa dispone di:
- 9 pannelli solari
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
- Riscaldamento a pavimento regolabile separatamente per stanza
- Sistema di recupero del calore
- Vetratura HR++
- Isolamento completo
- Aria condizionata nella camera da letto principale
- Aria condizionata al secondo piano
- Stazione di ricarica trifase da 11 kW con sottocontatore
Per una famiglia con un'auto elettrica, la stazione di ricarica privata è un extra particolarmente pratico.
Bella posizione a Odijk:
Valkenburgweg 8 si trova in un quartiere residenziale giovane e tranquillo di Odijk. Il quartiere è spazioso e verde, il che garantisce un ambiente di vita piacevole per le famiglie.
Nella zona troverai scuole, asili nido, negozi, impianti sportivi e parchi giochi. Anche la natura intorno al Kromme Rijn e verso Driebergen e Zeist è vicina.
Allo stesso tempo, la posizione è comoda per chi lavora a Utrecht. Utrecht e i luoghi circostanti sono facilmente raggiungibili tramite la A12.
Una casa moderna, spaziosa e piena di atmosfera con sorprendentemente molto spazio abitativo, un giardino delizioso e tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole.
Buono a sapersi:
- Affitto: 2.950 € al mese
- Superficie abitabile: 169 m²
- Superficie del terreno: 193 m²
- Anno di costruzione: 2020
- Etichetta energetica: A
- 4 camere da letto
- 3 piani
- Spazioso spazio abitativo
- Lussuosa cucina aperta con grande isola cucina
- Bellissimo pavimento a spina di pesce
- Bagno moderno con vasca e doccia walk-in
- Aria condizionata nella camera da letto principale e al secondo piano
- 9 pannelli solari
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, regolabile separatamente per stanza
- Sistema di recupero del calore
- Stazione di ricarica trifase da 11 kW con sottocontatore
- Soleggiato giardino sul retro esposto a sud-est
- Due terrazze, di cui una terrazza in legno
- Capanno in legno indipendente con elettricità
- Ingresso posteriore
- Connessione in fibra ottica
- Ambiente di vita tranquillo e verde
- Buona accessibilità di Utrecht e A12
Condizioni di affitto:
L'affitto è di 2.950 € al mese, escluso gas, acqua, elettricità e internet.
Indicazione dei costi mensili extra:
- Affitto base 2.950 € al mese
- Tasse comunali circa 61 € al mese basate sulle tariffe 2026, a seconda della composizione della famiglia. Le tariffe a Bunnik per il 2026 includono 237 € per una famiglia di una persona o 435 € per una famiglia di più persone per la tassa sui rifiuti e 302,63 € per la tassa sulle fognature.
- Indicazione gas, acqua ed elettricità (GWE): circa 175 € al mese da regolare dal locatario
- Internet in fibra ottica o via cavo: a carico del locatario
Altre condizioni
- Disponibile dal: 1° ottobre
- Periodo di affitto 36 mesi con opzione di estensione
- Deposito cauzionale 2x affitto mensile
- Animali domestici in consultazione
- Non è consentito fumare in casa.
- Nel contratto di affitto sarà inclusa una clausola diplomatica.
- L'affitto avviene previa approvazione del proprietario.
- L'affitto avviene in conformità con le leggi e i regolamenti vigenti.
----- Dopo un invito per una visita, il contatto viene proseguito direttamente con il proprietario/gestore. Eventuali accordi sono tra il potenziale locatario e il proprietario. -----
Area e capacità
- Zona giorno
- 169 m²
- Contenuto
- 619 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa a schiera, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2020
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- Vicino a un parco
- In zona residenziale
- Fuori dal centro abitato
- In periferia
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 3
Spazio esterno
- Size
- 72 m²
- Orientation
- Facing sud
- Rear entrance
- Non presente
Energia
- Classe energetica
- A
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
- Storage surface area
- 6 m²
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su terreno privato
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