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In affitto: Casa Valkenburgweg 8 in Odijk

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3984 RA (Verspreide huizen van Odijk)
2.950 € al mese
  • 169 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Spazio, atmosfera e comfort – una bellissima casa di famiglia moderna a Odijk.

Cerchi una casa spaziosa e moderna dove l'interno e l'esterno si fondono magnificamente? Allora Valkenburgweg 8 merita sicuramente una visita.

Questa casa a schiera giovane, costruita nel 2020 e mantenuta in modo eccellente, offre ben 169 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto, un soggiorno spazioso e rifinito in modo suggestivo e un incantevole giardino sul retro con molta privacy.

La casa è arredata con grande attenzione al comfort e all'estetica. La combinazione del soggiorno spazioso, della cucina aperta di lusso, delle grandi finestre, del bellissimo pavimento a spina di pesce e delle finiture ben curate garantisce una casa in cui ci si sente subito a proprio agio.

Inoltre, vivi in modo efficiente dal punto di vista energetico grazie, tra l'altro, a 9 pannelli solari, etichetta energetica A e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. La temperatura del riscaldamento a pavimento può anche essere regolata separatamente per stanza. Per un maggiore comfort, sono presenti unità di aria condizionata nella camera da letto principale e al secondo piano.

Uno spazio abitativo spazioso come cuore della casa

Attraverso l'ingresso si accede al corridoio con guardaroba, armadio dei contatori e toilette. Da qui si entra nello spazioso spazio abitativo.

Ciò che colpisce immediatamente è la quantità di spazio e luce. Il soggiorno offre molto spazio per un comodo angolo salotto e un grande tavolo da pranzo. Le grandi finestre sul retro garantiscono una piacevole luce diurna e rendono il giardino una parte integrante del soggiorno.

La finitura elegante contribuisce all'aspetto caldo e moderno. Il bellissimo pavimento a spina di pesce, l'illuminazione suggestiva e le porte in acciaio nero conferiscono all'insieme un look contemporaneo senza risultare freddo.

Attraverso le grandi porte a vetri si accede direttamente al giardino dal soggiorno.

Cucina aperta di lusso:

Davanti si trova la spaziosa cucina aperta. Insieme alla sala da pranzo e al soggiorno, la cucina forma un unico grande spazio abitativo ed è davvero il cuore della casa.

L'isola cucina offre molto spazio di lavoro e invita a cucinare a lungo e a godersi il tempo insieme. La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità e dispone di un piano di lavoro di lusso con un elegante effetto marmo.

Grazie alla disposizione aperta, è possibile rimanere in contatto con il tavolo da pranzo e il soggiorno mentre si cucina. Un posto piacevole dove la vita quotidiana si riunisce naturalmente.

Tre camere da letto e un bagno confortevole:

Al primo piano si trovano tre camere da letto e il bagno.

La camera da letto principale è spaziosa, meravigliosamente luminosa e dispone di aria condizionata propria. La grande finestra offre molta luce diurna e una piacevole sensazione di spazio.

Le altre stanze sono flessibili e possono essere utilizzate come camere da letto, camerette per bambini, camere per gli ospiti o spazi di lavoro.

Il bagno è moderno e completamente attrezzato con una spaziosa vasca da bagno, doccia separata, toilette e mobile lavabo. Un posto piacevole per iniziare la giornata con calma o finirla in relax. Un radiatore per gli asciugamani completa il bagno.

Secondo piano sorprendentemente spazioso:

Il secondo piano è anche un vero vantaggio per questa casa.

Qui si trova una stanza spaziosa che può essere perfettamente utilizzata come quarta camera da letto, ufficio domestico, sala hobby, sala giochi o spazio abitativo extra. Grazie alla grande abbaino e alla quantità di luce diurna, questo è un piano particolarmente piacevole.

Anche qui è presente l'aria condizionata, il che offre un grande vantaggio di comfort nelle calde giornate estive.

Inoltre, c'è un pratico spazio di archiviazione e un locale tecnico/lavanderia separato con, tra l'altro, l'impianto di riscaldamento centralizzato, il sistema di recupero del calore e gli attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Godersi la vita all'aria aperta:

Forse uno dei posti più belli della casa è il giardino sul retro.

Il giardino è esposto a sud-est, è verde, ben curato e sorprendentemente spazioso. Direttamente dietro la casa si trova una spaziosa terrazza, mentre sul fondo del giardino si trova una seconda terrazza in legno rialzata. Questo offre diversi posti per godersi il sole e la vita all'aria aperta durante tutto il giorno.

Il prato e le piante mature creano una piacevole atmosfera verde e molta privacy. Le recinzioni in legno scuro conferiscono al giardino anche un aspetto moderno.

Sul fondo del giardino si trova un capanno in legno indipendente con elettricità, e il giardino è praticamente accessibile tramite un ingresso posteriore.

Confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico:

La casa è stata costruita nel 2020 e dispone di impianti moderni e una buona isolamento.

Oltre all'etichetta energetica A, la casa dispone di:

  • 9 pannelli solari
  • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
  • Riscaldamento a pavimento regolabile separatamente per stanza
  • Sistema di recupero del calore
  • Vetri HR++
  • Isolamento completo
  • Aria condizionata nella camera da letto principale
  • Aria condizionata al secondo piano
  • Stazione di ricarica trifase da 11 kW con sottocontatore

Per una famiglia con un'auto elettrica, la stazione di ricarica privata è un extra particolarmente pratico.

Bella posizione a Odijk:

Valkenburgweg 8 si trova in un quartiere residenziale giovane e tranquillo di Odijk. Il quartiere è spazioso e verde, il che garantisce un ambiente di vita piacevole per le famiglie.

Nella zona troverete scuole, asili nido, negozi, impianti sportivi e parchi giochi. Anche la natura intorno al Kromme Rijn e verso Driebergen e Zeist è vicina.

Allo stesso tempo, la posizione è comoda per chi lavora a Utrecht. Utrecht e i luoghi circostanti sono facilmente raggiungibili tramite la A12.

Una casa moderna, spaziosa e suggestiva con sorprendentemente molto spazio abitativo, un giardino incantevole e tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente.

Buono a sapersi:

  • Affitto: 2.950 € al mese
  • Superficie abitabile: 169 m²
  • Superficie del terreno: 193 m²
  • Anno di costruzione: 2020
  • Etichetta energetica: A
  • 4 camere da letto
  • 3 piani
  • Spazio abitativo spazioso
  • Cucina aperta di lusso con grande isola cucina
  • Bellissimo pavimento a spina di pesce
  • Bagno moderno con vasca e doccia walk-in
  • Aria condizionata nella camera da letto principale e al secondo piano
  • 9 pannelli solari
  • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, regolabile separatamente per stanza
  • Sistema di recupero del calore
  • Stazione di ricarica trifase da 11 kW con sottocontatore
  • Giardino sul retro soleggiato esposto a sud-est
  • Due terrazze, di cui una in legno
  • Capanno in legno indipendente con elettricità
  • Ingresso posteriore
  • Connessione in fibra ottica
  • Ambiente di vita tranquillo e verde
  • Buona accessibilità a Utrecht e A12

Condizioni di affitto:

L'affitto è di 2.950 € al mese, escluso gas, acqua, elettricità e internet.

Indicazione dei costi mensili extra:

  • Affitto base**: 2.950 € al mese
  • Tasse comunali**: circa 61 € al mese basate sulle tariffe 2026, a seconda della composizione della famiglia. Le tariffe a Bunnik per il 2026 includono 237 € per una famiglia di una persona o 435 € per una famiglia di più persone per la tassa sui rifiuti e 302,63 € per la tassa sulle fognature.
  • Indicazione gas, acqua ed elettricità (GWE): circa 175 € al mese**, da regolare a cura dell'inquilino
  • Internet in fibra ottica o via cavo: a carico dell'inquilino

Altre condizioni

  • Disponibile dal: 1 ottobre
  • Periodo di affitto**: 36 mesi con opzione di rinnovo
  • Deposito cauzionale**: 2x affitto mensile
  • Animali domestici**: in consultazione
  • Non è consentito fumare in casa.
  • Nel contratto di affitto sarà inclusa una clausola diplomatica.
  • L'affitto avviene previa approvazione del proprietario.
  • L'affitto avviene in conformità con le leggi e i regolamenti vigenti.

----- Dopo un invito a una visita, il contatto sarà proseguito direttamente con il proprietario/gestore. Eventuali accordi sono tra il potenziale inquilino e il proprietario. -----

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 2.950 al mese
Prezzo al m²
€ 17
In offerta dal
25-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-10-2026
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Durata del contratto
Al massimo 36 mesi
Caparra
€ 5.900
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
169 m²
Contenuto
619 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa a schiera, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2020
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • Vicino a un parco
  • In zona residenziale
  • Fuori dal centro abitato
  • In periferia

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Numero di piani
3

Spazio esterno

Garden
Size
72 m²
Orientation
Facing sud
Rear entrance
Non presente

Energia

Classe energetica
A

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente
Storage surface area
6 m²

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Su terreno privato

Garage

Presente
No

Condizioni di affitto

È consentito fumare
No
Animali domestici ammessi
In consultation
Pubblico di destinazione
Occupato

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