à louer: Maison de famille Rooseveltplein 82 dans Tilburg

Description

Rooseveltplein 82.

Sur une place spacieuse et verte dans le quartier de Korvel, vous découvrirez ce bijou. La place est bordée de beaux grands arbres et dispose d'un espace de jeu pour les enfants. À distance de marche se trouvent un supermarché, des écoles et, en 10 minutes de vélo, vous atteindrez le centre-ville et la gare. Les routes principales vers Breda,

’s-Hertogenbosch et Eindhoven sont accessibles en 5 minutes.

Cette maison jumelée neuve (2021) offre environ 120 m2 d'espace de vie, beaucoup d'espace et de confort, et a été aménagée avec beaucoup de goût, utilisant des matériaux de haute qualité. Bien sûr, la propriété est bien isolée et, grâce aux 7 panneaux solaires et à la pompe à chaleur, elle possède un label énergétique A+.

Le plafond et les murs du rez-de-chaussée sont finis avec un revêtement à la peinture. Le sol en PVC en chêne naturel donne au rez-de-chaussée un caractère robuste et est également équipé d'un chauffage par le sol et d'un refroidissement par le sol.

Le salon et la cuisine ouverte sont en liaison ouverte, offrant ensemble plus de 33 m2 d'espace de vie agréable, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à une grande baie vitrée à l'arrière.

La cuisine est équipée d'un agencement moderne avec des appareils encastrés de luxe de bonne qualité, y compris une plaque de cuisson "Bora" avec extraction intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec congélateur et un four combiné.

Le jardin est orienté au sud-ouest et a une taille agréable d'environ 72 m2. Il y a un abri en bois (environ 6 m2) et une entrée arrière privée. Il y a suffisamment de place pour se garer devant la maison.

AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée :

Hall avec le tableau électrique équipé de 8 groupes et un WC avec toilette suspendue et lavabos.

Cuisine à l'avant avec vue sur Rooseveltplein, plaque de cuisson avec extraction, micro-ondes combiné/four, réfrigérateur avec congélateur et lave-vaisselle.

Espace de liaison avec l'escalier et un grand garde-manger.

Salon (environ 24 m2) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Complètement revêtu d'un sol en PVC en chêne naturel avec chauffage par le sol et refroidissement.

Le jardin dispose d'une grande terrasse ensoleillée sur toute la largeur de la maison d'environ 17 m2.

1er Étage :

Palier avec 3 chambres (environ 14,6 m2, 8,3 m2 et 7,5 m2 respectivement)

Salle de bains entièrement carrelée avec douche, meuble-lavabo, WC suspendu et radiateur design électrique.

Tout l'étage est revêtu de sol en PVC en chêne naturel avec chauffage par le sol et refroidissement.

2ème Étage :

Espace sous-toit ouvert avec une grande lucarne, avec la possibilité d'une ou deux chambres supplémentaires.

Salle technique avec installation de la pompe à chaleur Nefit (2021), ventilation mécanique à débit équilibré et répartiteur des panneaux solaires. Vous y trouverez également les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Tout l'étage est revêtu d'un sol en PVC en chêne naturel.

Caractéristiques particulières :

• superficie habitable d'environ 120 m2
• jardin orienté au sud-ouest d'environ 72 m2
• année de construction 2021 (neuf!)
• matériaux peu entretenus
• finitions et appareils de luxe
• maison économe en énergie, donc charges faibles

Conditions de location

• Loyer : 1.895 € / mois
• Loyer hors charges.
• Disponible à partir du 1er février 2026
• Durée de location minimale d'un an avec possibilité de prolongation
• Aucune sous-location, pas de location à des étudiants ou à des colocataires
• Animaux de compagnie et fumer non autorisés
• Dépôt de garantie : 3.790 €
• Exigence de revenu : minimum 4 fois le loyer
• La maison est sans gaz

-----------------

Après une invitation à la visite, le contact se fait directement par le biais du propriétaire/gérant du bien. Les dispositions éventuellement prises sont entre le candidat locataire et le propriétaire du bien.