à louer: Maison de famille Walter Kollolaan dans Utrecht

Description

Spacieuse maison familiale de 5 chambres avec un jardin ensoleillé orienté sud, parking privé et étiquette énergétique A.

Êtes-vous à la recherche d'un (logement familial) offrant un espace de vie généreux, quatre chambres de taille normale et un jardin ensoleillé orienté sud ? Alors cette maison de cinq pièces parfaitement entretenue est exactement ce que vous cherchez. La propriété dispose d'une étiquette énergétique A, inclut un espace de stationnement privé et est située dans une cour calme à circulation apaisée dans le quartier très recherché de Leidsche Rijn à Utrecht. La maison sera fournie avec des meubles.

Emplacement
La propriété est située dans un quartier paisible, verdoyant et adapté aux familles à Leidsche Rijn. À distance de marche, vous trouverez Het Lint, un itinéraire récréatif populaire pour marcher, courir et faire du vélo. La Haarrijnse Plas est également à proximité, offrant un excellent endroit pour se détendre au bord de l'eau en été ou profiter d'une promenade pittoresque tout au long de l'année.
Pour les courses quotidiennes, le centre commercial Terwijde se trouve à seulement quelques minutes et propose un large éventail de supermarchés, magasins et autres commodités. Plusieurs écoles élémentaires, crèches, clubs sportifs et aires de jeux sont tous situés à proximité immédiate.
L'emplacement offre d'excellentes possibilités d'accessibilité. Les arrêts de bus avec des liaisons directes vers le centre-ville d'Utrecht sont à distance de marche, tandis que la gare de Terwijde est atteignable en quelques minutes. Les autoroutes A2 et A12 sont également à proximité, permettant un accès facile au centre-ville d'Utrecht, Amsterdam, Rotterdam et d'autres grandes villes.

Disposition
Rez-de-chaussée
Le spacieux hall d'entrée donne accès aux toilettes modernes avec WC suspendu et mène à la vaste pièce à vivre.
Le salon et la cuisine sont finis avec des murs peints en blanc et un sol stratifié continu, créant ainsi une apparence propre et moderne. Mesurant presque six mètres de large, le salon offre amplement d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'un grand coin repas.

La cuisine semi-fermée est située à l'avant de la maison et peut facilement être séparée du salon par une porte de raccordement, ce qui la rend idéale pour ceux qui préfèrent un espace de cuisson plus privé. La cuisine d'angle présente un mobilier blanc neutre, un plan de travail sombre, beaucoup d'espace de rangement et de travail, et comprend plusieurs appareils électroménagers intégrés, tels qu'un lave-vaisselle.

Depuis le salon, vous avez un accès direct au jardin arrière ensoleillé.

Premier étage
Le premier étage comprend quatre chambres bien proportionnées, ce qui rend cette maison idéale pour les familles ou pour quiconque ayant besoin d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'amis.
La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un double lavabo et d'un WC suspendu.
Le palier généreux offre également suffisamment d'espace pour un bureau ou une zone d'étude pratique.

Jardin
Le jardin arrière bien entretenu d'environ 50 m² est orienté au sud, vous permettant de profiter du soleil pendant la majeure partie de la journée. Le jardin a récemment été rénové et offre suffisamment d'espace pour un ensemble de salon et une zone de restauration extérieure.
À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en bois détaché avec un sol en béton, de l'électricité et de l'éclairage. Le jardin est également accessible par une entrée arrière pratique.
Le jardin avant a également été rénové. Des robinets extérieurs sont disponibles à l'avant et à l'arrière de la propriété. Les bordures de plantation ont récemment été réduites en taille, ce qui rend le jardin facile à entretenir tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de décoration selon vos propres préférences.

Détails

• Non disponible pour les étudiants ou les colocataires ;
• Disponible : septembre 2026 ;
• Période de location, souhait minimum : 24 mois ;
• La propriété sera livrée meublée :
• Les photos montrent l'état loué ; donc au jour du transfert des clés, cela n'est plus d'actualité ;
• Loyer : 2 950 € hors coûts d'utilisation (gaz, eau, électricité, taxes municipales d'utilisation, TV / internet) ;
• Près de toutes les commodités, autoroutes et espaces naturels ;
• Chauffage par système de chauffage urbain ;
• Place de parking privée devant la maison ;