In affitto: Casa Walter Kollolaan in Utrecht

Descrizione

Spaziosa casa familiare con 5 camere da letto, giardino soleggiato esposto a sud, posto auto privato ed etichetta energetica A.

Stai cercando una casa (familiare) che offra ampi spazi abitativi, quattro camere da letto complete e un giardino soleggiato esposto a sud? Allora questa casa a cinque stanze, splendidamente mantenuta, è proprio ciò che fa per te. La proprietà è dotata di un'etichetta energetica A, include un posto auto privato ed è situata in un tranquillo cortile a traffico calmato, nel quartiere molto desiderabile di Leidsche Rijn a Utrecht. La casa sarà consegnata arredata.

Posizione
La proprietà è situata in un quartiere tranquillo, verde e adatto alle famiglie di Leidsche Rijn. A pochi passi trovi Het Lint, un percorso ricreativo popolare per passeggiare, correre e andare in bicicletta. Anche il Haarrijnse Plas è nelle vicinanze, offrendo un ottimo posto per rilassarsi vicino all'acqua durante l'estate o godere di una passeggiata panoramica tutto l'anno.
Per la spesa quotidiana, il centro commerciale Terwijde si trova a pochi minuti e offre una vasta gamma di supermercati, negozi e altre comodità. Diverse scuole elementari, strutture per l'infanzia, club sportivi e aree giochi si trovano tutte nelle immediate vicinanze.
La posizione offre un'eccellente accessibilità. Le fermate dell'autobus con collegamenti diretti al centro di Utrecht sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Terwijde può essere raggiunta in pochi minuti. Le autostrade A2 e A12 sono anche vicine, fornendo un facile accesso al centro di Utrecht, Amsterdam, Rotterdam e altre grandi città.

Layout
Piano terra
L'ampio atrio d'ingresso fornisce accesso al bagno moderno con WC a muro e conduce all'ampio soggiorno.
Il soggiorno e la cucina sono rifiniti con pareti dipinte di bianco e un pavimento in laminato continuo, creando un aspetto pulito e moderno. Con quasi sei metri di larghezza, il soggiorno offre ampio spazio sia per un'area salotto confortevole sia per una grande zona pranzo.

La cucina semi-chiusa si trova nella parte anteriore della casa e può facilmente essere separata dal soggiorno tramite una porta di collegamento, rendendola ideale per chi preferisce uno spazio cucina più privato. La cucina ad angolo presenta mobili bianchi neutri, un piano di lavoro scuro, ampio spazio di archiviazione e di lavoro, e include diversi elettrodomestici integrati, come una lavastoviglie.

Dal soggiorno hai accesso diretto al giardino posteriore soleggiato.

Primo piano
Il primo piano offre quattro camere da letto ben proporzionate, rendendo questa casa ideale per famiglie o per chi ha bisogno di un ufficio a casa o di una stanza hobby.
Il bagno moderno è dotato di una spaziosa doccia walk-in, un doppio lavabo e un WC sospeso.
Il generoso piano di atterraggio offre anche spazio sufficiente per una pratica area studio o ufficio.

Giardino
Il giardino posteriore ben curato di circa 50 m² è esposto a sud, consentendoti di godere del sole per gran parte della giornata. Il giardino è stato recentemente rifatto e offre ampio spazio sia per un set da salotto che per un'area pranzo all'aperto.
Sul retro del giardino c'è un deposito in legno staccato con pavimento in cemento, elettricità e illuminazione. Il giardino è anche accessibile attraverso un comodo ingresso posteriore.
Il giardino anteriore è stato anche rifatto. I rubinetti esterni sono disponibili sia sul davanti che sul retro della proprietà. I bordi delle piante sono stati recentemente ridotti, rendendo il giardino facile da mantenere e lasciando molte opportunità per paesaggi e decorazioni secondo le proprie preferenze.

Dettagli

• Non disponibile per studenti o coinquilini;
• Disponibile: settembre 2026;
• Periodo di affitto, desiderio minimo: 24 mesi;
• La proprietà sarà consegnata arredato:
• Le foto mostrate sono dello stato affittato; quindi al giorno del trasferimento delle chiavi non saranno più presenti;
• Affitto: € 2.950 escluse le spese vivente (gas, acqua, elettricità, tasse municipali d'uso, TV/internet);
• Vicinanza a tutte le comodità, autostrade e aree naturali;
• Riscaldamento tramite sistema di riscaldamento di distretto;
• Posto auto privato davanti alla casa;