Zur Miete: Wohnhaus Walter Kollolaan in Utrecht

Beschreibung

Geräumiges 5-Zimmer-Familienhaus mit sonnigem Garten nach Süden, privatem Parkplatz und Energielabel A.

Sind Sie auf der Suche nach einem (Familien-)Haus mit viel Wohnraum, vier vollwertigen Schlafzimmern und einem sonnigen Garten nach Süden? Dann ist dieses wunderschön gepflegte Fünf-Zimmer-Haus genau das, wonach Sie suchen. Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienzlabel A, umfasst einen privaten Parkplatz und befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Innenhof im begehrten Wohnviertel Leidsche Rijn in Utrecht. Das Haus wird unmöbliert übergeben.

Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Nachbarschaft in Leidsche Rijn. In der Nähe finden Sie Het Lint, eine beliebte Freizeitstrecke zum Wandern, Joggen und Radfahren. Auch der Haarrijnse Plas ist in der Nähe, ideal für einen entspannten Tag am Wasser im Sommer oder für einen angenehmen Spaziergang das ganze Jahr über.
Für den täglichen Einkauf ist das Einkaufszentrum Terwijde nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Bushaltestellen mit Direktverbindungen in die Innenstadt von Utrecht sind zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Terwijde in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnen A2 und A12 sind ebenfalls in der Nähe und bieten einen einfachen Zugang zur Innenstadt von Utrecht, Amsterdam, Rotterdam und anderen großen Städten.

Aufteilung
Erdgeschoss
Der geräumige Eingangsbereich bietet Zugang zu den modernen WCs und führt in den hellen und großzügigen Wohnbereich.
Das Wohnzimmer und die Küche sind mit weiß gestrichenen Wänden und einem durchgehenden Laminatboden ausgestattet, was ein sauberes und modernes Erscheinungsbild schafft. Mit fast sechs Metern Breite bietet das Wohnzimmer viel Platz für sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen großen Essbereich.

Die halbgeschlossene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und kann dank einer Verbindungstür leicht vom Wohnzimmer getrennt werden, was sie ideal für diejenigen macht, die einen privateren Kochbereich bevorzugen. Die Eckküche verfügt über neutrale weiße Schränke, eine dunkle Arbeitsplatte, viel Stauraum und Arbeitsfläche und enthält mehrere Einbaugeräte, darunter einen Geschirrspüler.

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu dem sonnigen Hintergarten.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet vier gut proportionierte Schlafzimmer, wodurch dieses Haus ideal für Familien oder für alle, die ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer benötigen, ist.
Das moderne Bad ist mit einer großzügigen walk-in Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem wandmontierten WC ausgestattet.
Der großzügige Flur bietet außerdem ausreichend Platz für einen praktischen Arbeitsplatz oder einen Studienbereich.

Garten
Der gepflegte Hintergarten von ca. 50 m² ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können. Der Garten wurde kürzlich neu gepflastert und bietet ausreichend Platz für eine Lounge- und Essbereich im Freien.
Am Ende des Gartens steht ein freistehendes Holzlager mit einem Betonsockel, Beleuchtung und Strom. Der Garten ist auch durch einen praktischen Hintereingang zugänglich.
Der Vorgarten wurde ebenfalls neu gepflastert. An der Vorder- und Rückseite des Hauses sind Außenwasserhähne vorhanden. Die Pflanzbeete wurden inzwischen kompakter gestaltet, sodass der Garten ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet und gepflegt werden kann.

Besonderheiten

• Nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften verfügbar;
• Verfügbar: September 2026;
• Mietdauer, Wunschminimum: 24 Monate;
• Die Immobilie wird unmöbliert übergeben;
• Die gezeigten Fotos sind aus dem vermieteten Zustand; daher sind sie am Tag der Schlüsselübergabe nicht mehr vorhanden;
• Mietpreis: 2.950 € zuzüglich Benutzerkosten (Gas, Wasser, Strom, kommunale Benutzertarife, TV/Internet);
• Nahe aller Annehmlichkeiten, Autobahnen und Natur;
• Heizung über ein Fernwärmesystem;
• Privatparkplatz vor dem Haus;