Zur Miete: Wohnhaus Architectenlaan 9 in Bergschenhoek

Beschreibung

NEU IM MIETANGEBOT! Immobilia präsentiert ein voll möbliertes und energieeffizientes Reihenhaus mit vier Schlafzimmern. Das Haus befindet sich im neuen Wohngebiet Parkzoom (Baujahr 2019) in Bergschenhoek. Die Immobilie bietet eine schöne Küche und ein Badezimmer und ist sehr gepflegt. Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen und möblierten Haus sind, ist dieses Objekt auf jeden Fall einen Besichtigung wert!

Erdgeschoss:
Über den Vorgarten gelangt man zum Eingang des Hauses. Eingang, Flur mit modernem WC und Waschbecken, Zählerschrank und Treppe zum 1. Stock. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Die luxuriöse Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Kombination Mikrowelle sowie einer Bar mit zwei Barhockern. Direkt neben der Küche befindet sich der Essbereich mit einem großen Tisch und sechs Stühlen.

Der Wohnbereich befindet sich an der Rückseite des Hauses und besteht aus einem großen Sofa, einem Sessel und einem TV-Schrank. In diesem Raum befindet sich auch eine Treppe zu einem Vorratsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem schönen PVC-Boden ausgestattet.

Durch eine Schiebetür gelangt man in den Garten hinter dem Haus. Der Garten, der in südöstlicher Lage ist, ist überraschend tief. Der Garten verfügt über eine Terrasse, diverse Bepflanzungen und Rasen. Auf der Rückseite befindet sich ein Holzschuppen sowie der Platz für die Abfallbehälter. Der Garten hat einen Hintereingang.

Die gesamte Etage ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet und ist mit einem schönen PVC-Boden ausgelegt.

1. Etage:
   Flur mit Zugang zu allen Räumen und Treppe zur 2. Etage. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Einerseits das Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett und einem großen Schrank. Der zweite Raum wird als Kinderzimmer genutzt und ist mit einem Kinderbett, einem Wickeltisch, einem Schaukelstuhl und einem Schrank ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist als Kinderzimmer eingerichtet. Dieser Raum verfügt über ein Einzelbett und einen Schrank. Das luxuriöse Badezimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet, verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, eine hängende Toilette und ein Badezimmermöbel mit Waschbecken.

Die gesamte Etage ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet und mit einem schönen PVC-Boden ausgelegt.

2. Etage:
   Zwischengeschoss mit ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch der Technikraum mit der Waschmaschine. Das Dachzimmer hat eine Fläche von ca. 14 m2 und ist als Gästezimmer mit einem Schlafsofa und einem Kleiderschrank eingerichtet. Dieser Raum kann auch als Büro genutzt werden, da ein Arbeitsplatz vorhanden ist. An der Vorderseite des Zimmers gibt es ein Dachfenster.

Die gesamte erste Etage ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet und hat einen schönen PVC-Boden.

Besonderheiten:

• Sofort verfügbar.
• Vollständig ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung.
• Tiefer Garten mit Hinterausgang.
• Das Haus wird möbliert vermietet. (unmöbliert ist keine Option).
• Parkmöglichkeiten an der Vorder- und Rückseite des Hauses.

Mietbedingungen:

• Miete ist inkl. Möblierung.
• Miete excl. 200 € für Gas, Wasser, Strom, Internet und TV. Verträge werden vom Vermieter mit den entsprechenden Firmen abgeschlossen. Der Mieter wird mit diesen Kosten belastet und eine Abrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich.
• Mietpreisrevision: Die Miete wird jährlich um einen vom Statistischen Bundesamt (CBS) festgelegten Prozentsatz erhöht, gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags.
• Kaution von 2 Monatsmieten.

Um sich für diese Immobilie zu qualifizieren, sind folgende Anforderungen zu erfüllen:

• Nachweisbares Einkommen aus Erwerbstätigkeit. In der Regel sollte Ihr Brutto-Monatsgehalt mindestens das Dreifache der Monatsmiete betragen.

Benötigte Dokumente bei Interesse:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweises, bei dem die BSN-Nummer unkenntlich gemacht wurde.
• Eine farbige Kopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus der Gemeinde über die persönlichen Daten.
• Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags.
• Eine Arbeitgeberbescheinigung, die nicht älter als drei (3) Monate ist.
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Einkünfte aus Studienfinanzierung.
• Ihre zuletzt erhaltene Jahresbescheinigung oder IB60-Formular für Personen über 18 Jahre.
• Neuester Kontoauszug der letzten drei (3) Monate, auf dem die Gehaltszahlungen und die Miet- oder Hypothekenzahlungen zu sehen sind.
• Eine Erklärung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben.

Wenn Sie (selbstständig) Unternehmer sind, müssen Sie zusätzlich zu den genannten Dokumenten auch diese zusätzlichen Unterlagen vorlegen:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweises des Geschäftsführers der Gesellschaft, bei dem Ihr Foto und Ihre BSN-Nummer unkenntlich gemacht wurden;
• Eine farbige Kopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus dem Handelsregister der Industrie- und Handelskammer, der nicht älter als drei Wochen ist;
• USt-Identifikationsnummer;
• Genehmigte Jahresabschlüsse und eine aktuelle Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung.
• Neuester Kontoauszug der letzten drei Monate, auf dem die Miet- oder Hypothekenzahlungen zu sehen sind.
• Eine Erklärung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben (sofern zutreffend).

Erläuterung NEN 2580:
Die Messanleitung basiert auf NEN 2580. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode der Messung anwenden, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt unterschiedliche Messergebnisse nicht vollständig aus, aufgrund von beispielsweise Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Die angefügten Grundrisse wurden gemäß der Messanleitung gemessen.

Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zu verstehen, ein Angebot abzugeben oder in Verhandlungen zu treten. Es können keine Rechte aus diesen Informationen abgeleitet werden.