Zur Miete: Wohnhaus Architectenlaan 9 in Bergschenhoek

Beschreibung

Immobilia präsentiert ein voll möbliertes und energieeffizientes Reihenhaus mit vier Schlafzimmern. Die Immobilie befindet sich im neuen Wohngebiet Parkzoom (Baujahr 2019) in Bergschenhoek. Das Haus verfügt über eine schöne Küche und ein Badezimmer und ist sehr ordentlich fertiggestellt. Wenn Sie nach einem bezugsfertigen und möblierten Haus suchen, ist diese Immobilie auf jeden Fall einen Besuch wert!

Erdgeschoss:
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den Vorgarten. Eingang, Flur mit modernem WC und Waschbecken, Zählerkasten und Treppe zum 1. Stock. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Die luxuriöse Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Kombi-Mikrowelle sowie einer Bar mit zwei Barhockern. Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich, bestehend aus einem großen Tisch mit sechs Stühlen.

Der Wohnbereich befindet sich auf der Rückseite des Hauses, dieser gemütliche Raum besteht aus einem großen Sofa, einem Sessel und einem TV-Möbel. In diesem Raum finden Sie auch die Treppenkammer. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem ordentlichen PVC-Boden ausgestattet.

Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den Garten des Hauses. Der Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist, ist überraschend tief. Der Garten verfügt über eine Terrasse, verschiedene Pflanzen und Rasen. Hinten gibt es einen Holzschuppen und einen Stellplatz für die Container. Der Garten hat eine Hintertür.

Das gesamte Stockwerk ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die sauber mit einem PVC-Boden verlegt ist.

1. Stock:
   Flur mit Zugang zu allen Räumen und Treppe zum 2. Stock. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Einerseits das Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank. Der zweite Raum wird als Kinderzimmer genutzt und ist mit einem Kinderbett, Wickeltisch, Schaukelstuhl und Kleiderschrank ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite des Hauses und ist als Kinderzimmer eingerichtet. Dieses Zimmer verfügt über ein Einzelbett und einen Kleiderschrank. Das luxuriöse Badezimmer, das an der Vorderseite des Hauses liegt, verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Wand-WC und ein Badezimmermöbel mit Waschbecken.

Das gesamte Stockwerk ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die sauber mit einem PVC-Boden verlegt ist.

2. Stock:
   Dachboden mit ausreichend Platz für Stauraum. Hier befindet sich auch der Technikraum mit der Waschmaschine. Der Dachraum hat ca. 14 m² und ist als Gästezimmer mit einem Schlafsofa und einem Kleiderschrank eingerichtet. Dieser Raum kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden, dank des Vorhandenseins eines Arbeitsplatzes. An der Vorderseite des Raumes befindet sich ein Dachfenster.

Das gesamte erste Stockwerk ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die sauber mit einem PVC-Boden verlegt ist.

Besonderheiten:

• Sofort verfügbar.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Vollständig ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung.
• Tiefer Garten mit Hinterausgang.
• Das Haus wird möbliert vermietet (unmöbliert ist keine Option).
• Parkmöglichkeiten an der Vorder- und Rückseite der Immobilie.

Mietbedingungen:

• Die Miete ist inkl. Einrichtung und Möblierung.
• Die Miete ist exkl. € 200,- für Gas, Wasser, Strom, Internet und TV. Die Verträge werden von Vermieter mit den jeweiligen Unternehmen selbst abgeschlossen. Der Mieter wird diese Kosten in Rechnung gestellt, und eine Verrechnung der Kosten erfolgt einmal im Jahr.
• Mieterhöhung: Die Miete wird jährlich um einen vom Zentralamt für Statistik (CBS) festgelegten Prozentsatz erhöht, gemäß den Bestimmungen der allgemeinen Bestimmungen des Mietvertrages für Wohnraum.
• Kaution von 2 Monatsmieten.

Um für diese Immobilie in Betracht gezogen zu werden, gelten die folgenden Anforderungen:

• Nachweisbares Einkommen aus Arbeit. In der Regel muss Ihr Bruttomonatsgehalt mindestens dreimal die Monatsmiete betragen.

Benötigte Dokumente bei Interesse:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweisdokuments, bei dem die BSN-Nummer unkenntlich gemacht wurde.
• Eine farbige Kopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus dem kommunalen Basisregister der persönlichen Daten.
• Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags.
• Eine Arbeitgeberbescheinigung, die nicht älter als drei (3) Monate ist.
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Einkünfte aus der Studienfinanzierung.
• Ihre letzte Jahresabrechnung oder IB60-Formular für Personen über 18 Jahren.
• Aktueller Kontoauszug der letzten drei (3) Monate, auf dem die Gehaltsüberweisung und die Miet- oder Hypothekenzahlung zu sehen sind.
• Eine Erklärung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietrückstände oder -verzögerungen haben.

Wenn Sie (selbstständig) Unternehmer sind, müssen Sie neben den oben genannten Dokumenten auch diese zusätzlichen Unterlagen einreichen:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweisdokuments des Geschäftsführers des Unternehmens, bei dem Ihr Foto und Ihre BSN-Nummer unkenntlich gemacht wurden;
• Eine farbige Kopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus dem Handelsregister der Handelskammer, der nicht älter als drei Wochen ist;
• MwSt-Nummer;
• Genehmigte Jahresabschlüsse und eine aktuelle Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung.
• Aktueller Kontoauszug der letzten drei Monate, auf dem die Miet- oder Hypothekenzahlung zu sehen ist.
• Eine Erklärung von Ihrem aktuellen Vermieter, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietrückstände oder -verzögerungen haben (sofern zutreffend).

Erläuterung NEN 2580:
Die Messanleitung basiert auf NEN 2580. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Messmethode anwenden, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z. B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Die beigefügten Grundrisse wurden gemäß der Messanleitung vermessen.

Alle bereitgestellten Informationen sollten als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zu Verhandlungen betrachtet werden. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.