Zur Miete: Wohnhaus Stationslaan in Breda
Auf der Karte anzeigen- 150 m²
- 5 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Stationslaan (Breda)
Wunderschönes neugebautes Haus mit 4 Schlafzimmern, eigenem Parkplatz und Garten, gelegen im Stationsviertel, das Teil des trendigen und beliebten Belcrum ist.
Die Gebäude auf dieser Seite der Stationslaan haben einen imposanten Charakter mit hohen Herrenhäusern auf drei Etagen. Trotz der Lage im Herzen der Stadt gibt es rund um das Haus viel Platz und Spielplätze für Kinder.
Projekt Drie Hoefijzers:
Stolze und imposante Architektur macht die Häuser in Drie Hoefijzers sehr attraktiv. Für die Häuser wurde nicht nur ein Entwurf gewählt, sondern es wurde eine Zusammenarbeit mit gleich sechs verschiedenen Architekten angestrebt. Durch die Vielfalt in Dächern, Fassaden und Farben entsteht ein sehr abwechslungsreiches und harmonisches Bild. Ziegelarchitektur mit reicher Detailverliebtheit, Reliefs, Versatz, Akzenten aus Beton oder Naturstein und die Verwendung von luxuriösen, nachhaltigen Materialien schaffen hier zeitlose Klassiker in zeitgenössischen Ausführungen.
Beschreibung des Hauses:
Erdgeschoss:
Eingang mit geräumiger Diele mit Sicherungskasten, separatem WC und Treppe zur ersten Etage.
Geräumiges Wohnzimmer mit Fenstertüren zum Garten, großem Kellerraum und offener Küche. Die stilvolle Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: denken Sie an Herd, Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler und viel Stauraum.
Durch die Fenstertüren habt ihr Zugang zum angelegten Garten mit Abstellraum und Hintereingang. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Erste Etage:
Geräumiger Flur, der Zugang zu zwei großzügigen Schlafzimmern bietet. Zimmer I. (ca. 12m2) an der Vorderseite gelegen und mit Fenstertüren zu einem französischen Balkon ausgestattet. Zimmer II. (ca. 15m2) auf der Rückseite gelegenen. Ein stilvolles Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und einem zweiten WC.
Zweite Etage:
Über eine feste Treppe ist die zweite Etage zugänglich. Diese ist ebenfalls mit einem geräumigen Flur ausgestattet, der Zugang zu zwei großen Schlafzimmern bietet. Zimmer III. (ca. 16m2) an der Vorderseite gelegen. Zimmer IV. (ca. 15m2) auf der Rückseite gelegenen. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es auch den Technikraum mit Steuereinheit für die Solarpanele, Wärmerückgewinnungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zustand der Übergabe:
Das Haus wird vollständig gestrichen übergeben.
Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest und in den oberen Etagen mit Laminat versehen. Das Haus wird mit Bilderleisten und Fensterdekoration (Vorhänge) übergeben. Das Doppelbett in der obersten Etage und das Sofa im Wohnzimmer bleiben ebenfalls im Haus.
Besonderheiten:
– das Haus ist optimal isoliert
– ausgestattet mit Fernwärme
– ausgestattet mit Fußbodenheizung
– ausgestattet mit mechanischer Lüftung
– ausgestattet mit einem Garten mit Abstellraum und Hintereingang
– ausgestattet mit eigenem Parkplatz
– ausgestattet mit Fensterdekoration
– günstig gelegen in Bezug auf Stadtzentrum, Bahnhof und Autobahnen
– keine Haustiere erlaubt
– komplettes Alarmsystem (Marke Alhua) mit Innen- und Außenkameras, Wärmesensoren und Rauchmeldern
– Video-Gegensprechanlage vorhanden
– Somfy-System für Markisen
Abmessungen: ca. 140m2 (Wohnfläche)
Energieklasse: A (es sind Solarpanele auf dem Dach vorhanden)
Monatliche Miete: 2.495 Euro zzgl. Nebenkosten
Verfügbar ab: 15. Dezember 2025
Vermietungsbedingungen:
– das Haus kommt nicht für die Zimmervermietung (Studenten) oder Wohngemeinschaften in Betracht;
– das Haus wird möbliert übergeben;
– Mietdauer ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten (kürzer nach Absprache möglich);
– dauerhafte Wohnnutzung (Untervermietung ist nicht gestattet);
– Einkommensprüfung: das minimale (netto) Einkommen beträgt 2-2,5x der Monatsmiete;
– Monatliche Miete: 2.495,00 Euro inkl. Nebenkosten und zzgl. GWL und kommunale Steuern;
– Kaution: 4.990,00 Euro
– Rauchen (Vaping) ist im Haus nicht gestattet (NO SMOKING/VAPING), etwaige Kosten zur Behebung von Rauchschäden trägt der Mieter
– Verfügbar ab: sofort
Auf die obigen Informationen (Text, Beschreibungen und Fotos) können keine Rechte abgeleitet werden.
Einige Fotos stammen aus 2025 oder früher.
Inhalt des Textes: Obwohl Sorgfalt geboten ist, übernimmt weder der Eigentümer noch der vermietende Makler die Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Daten und Maße.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.495 pro Monat
- Angeboten seit
- 15-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Bürge
- € 4.990
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 150 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Eckhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2022
- Lage
-
- Im Zentrum
- In einem Wohnviertel
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Internetanschluss
- Außenmarkise
- Kanalanschluss
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (20 m², gelegen auf/an Süden)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert, Wanddämmung
- Warmwasser
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf geschlossenem Gelände
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 8.000 €
