Zur Miete: Wohnhaus Atletiekbaan 26 in Den Haag

Beschreibung

BESICHTIGUNGSANFRAGEN WERDEN NICHT TELEFONISCH BEARBEITET

Ruhig gelegenes 4-Zimmer-FAMILIENHAUS (ZWISCHENHAUS) mit sonnigem Hinterhof (SW), freistehendem Abstellraum und Hintereingang. Gelegen im kinderfreundlichen Viertel "Leidschenveen", ist die Straßenbahnhaltestelle Oude Middenweg zu Fuß erreichbar und der Bahnhof Leidschenveen ist mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Einkaufszentrum 't Hoge Veen ist in der Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf der A-4. Kurz gesagt, ein schönes Haus in zentraler Lage. Das Haus liegt in einer autofreien Zone, was es sehr geeignet für Familien mit Kindern macht. Ein Spielfeld mit Spielplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.

AUFTEILUNG: kleiner Vorgarten, Hauseingang, Flur mit Toilette, Zählerschrank, Wohnzimmer mit festem Treppenschrank, gepflegte offene Küche, Schiebetür zum nach Südwesten ausgerichteten Hinterhof mit freistehendem Abstellraum und Hintereingang.
Treppe in den 1. Stock, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und 2. Toilette.
Feste Treppe zum Dachboden mit Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Zentralheizungskessel.

Details:

• das Haus wird im aktuellen Wartungszustand übergeben, inkl. Böden und Sonnenschutz
• das Haus verfügt über einen Hintereingang und einen Abstellraum im Hinterhof
• Sie können Ihr Auto kostenlos in der unmittelbaren Umgebung parken
• 52,60 € pro Monat Servicekosten
• Übergabe September 2026

Mietbedingungen:

• Mietdauer mindestens 1 Jahr.
• Sie müssen die unten stehende Norm erfüllen, wenn Sie für eine Immobilie in Frage kommen möchten.

Mietbedingungen:

• Mietdauer mindestens 1 Jahr
• Einmalige Mutationskosten für die Mietakte ca. 58 €
• Sie müssen die unten stehende Norm erfüllen, wenn Sie für eine Immobilie in Frage kommen möchten:

Nicht-Selbstständige (Angestellte):
Basierend auf 1 Einkommen muss das Bruttojahreseinkommen betragen:
• Mindestens das 3-fache der Jahresmiete (inkl. Servicekosten, exkl. Wärmelieferung)

Selbstständige:
Das Bruttoeinkommen entspricht dem mehrjährigen Durchschnitt (drei Jahre) des Nettogewinns (Umsatz abzüglich Betriebskosten) aus dem Geschäftsbetrieb.
Für dieses Bruttoeinkommen gilt dieselbe Einkommensanforderung wie für "Einkommensanforderung für Nicht-Selbstständige".

Rentner
Gemäß Nibud 2021 ist die Norm des 3-fachen der Jahresmiete (reichlich) angemessen für AOW-Empfänger.

Eigenkapital
Wenn Eigenkapital vorhanden ist und dieses Kapital wichtig ist, um es zusätzlich zum Einkommen einzubeziehen, dann werden 10 % dieses Kapitals als Einkommen angerechnet.
Das Eigenkapital muss durch Kontoauszüge von mindestens drei aufeinanderfolgenden Monaten nachgewiesen werden.