Zur Miete: Wohnhaus Laan van Tolkien in Geldrop
Auf der Karte anzeigen- 121 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Typ: Reihenhaus
Standort: Geldrop
GELEGEN IN EINER JUNGEN, BEGEHRTEN WOHNGEGEND "GENOENHUIS", WELLEITHALTIGES BREITE REIHENHAUS MIT ABSTELLRAUM UND SCHÖN ANGELEGTEN GARTEN HINTEN.
ERDGESCHOSS:
Überdachter Eingang; geräumiger Flur mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, Stromkasten und Treppe zum 1. Stock.
Bis zur Decke gefliestes WC mit Wandtoilette und Waschbecken.
Geräumiges, über die gesamte Breite erweitertes Wohnzimmer, ± 41,3 m² inkl. Küche, mit Fliesenboden mit Fußbodenheizung, großem Abstellraum und Schiebetür zum schönen Garten.
An der Vorderseite gelegene Luxus, moderne offene Küche (2011) mit Eckenanordnung, verschiedenen Ober- und Unterschränken und Geräten wie: Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombimikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Die Küche ist ebenfalls mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Praktischer Abstellraum, ± 2,6 m², mit Tür zum Garten.
- STOCK:
Geräumiger Flur mit Teppichboden und praktischem Schrank.
Schlafzimmer, ± 11,7 m², mit Laminatboden.
Schlafzimmer, ± 7 m², mit Laminatboden.
Schlafzimmer, ± 6,5 m², mit Laminatboden.
Schön gefliestes Badezimmer bis zur Decke, ± 5 m² mit Badewanne, Wandtoilette, Badmöbel mit Waschbecken und Designerheizung.
2.STOCK:
Über eine feste Treppe zugänglich. Vollständig ausbaubare Dachbodenfläche, ± 26,5 m², mit Teppichboden, Dachfenster, Kombikessel (Nefit Ecomline HR 107 Excellent, ± 2012), viel Platz für Stauraum/Schränke und Anschlüsse für Waschmaschinen.
GARTEN:
Schön angelegte Vorder- und Rückgarten.
Der Garten im Hinterhof verfügt über Terrassen, Beete mit Bepflanzung und sehr großzügigen Abstellraum, ± 15 m². Über eine Tür im Abstellraum gelangt man zum Hinterausgang.
BESONDERE EIGENSCHAFTEN:
* Gute Isolierungsmaßnahmen, d.h.: Dach-, Außenwand- und Fußbodenisolierung, gesamte Wohnfläche mit isolierendem Glas ausgestattet.
* Der 1. Stock hat Kunststoffrahmen, die Schiebetür und die Hintertür sind aus Aluminium.
* Geräumiges Wohnzimmer durch beträchtliche Erweiterung auf der Rückseite.
* Das Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden mit Fußbodenheizung, schönen Innentüren und verputzten Wänden und Decken mit Einbauspots ausgestattet.
* Energieausweis A.
* Wohnfläche: ± 121 m².
* Wohninhalt: ± 404 m³.
* Grundstücksfläche: ± 160 m².
* Baujahr: ± 1990.
* In einer jungen, kinderfreundlichen Wohngegend in fußläufiger Entfernung von einer Grundschule, einem Naturschutzgebiet, einem Schwimmbad,
Supermarkt und in der Nähe von Ausfallstraßen gelegen.
Mietdauer von mindestens 12 Kalendermonaten.
Mietpreis exklusive Kosten für Gas-, Wasser- und Stromverbrauch, TV + Internet sowie kommunale Steuern.
Übertragung
- Kaltmiete
- € 1.865 pro Monat
- Angeboten seit
- 27-01-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 16-03-2026
- Der Mietvertrag
- befristete Vermietung
- Laufzeit
- Höchstens 24 Monate
- Bürge
- € 1.875
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- angemessen
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 1.865 €
- Polster
- 10 €
- Warmmiete
- 1.875 €
Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Möblierung
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 121 m²
- Inhalt
- 404 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1990
- Lage
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (gelegen auf/an Norden)
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 5.625 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 4
