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Zur Miete: Wohnhaus P.C. Hooftlaan 3 in Leiden

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2332 AX (Lage Mors)
3.950 € pro Monat
  • 184 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

In Fahrradentfernung vom gemütlichen Zentrum von Leiden steht dieses überraschend geräumige freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1930 mit einer eigenen Auffahrt, 3 Schlafzimmern und einem Gästehaus.

Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist der schön angelegte Garten. Dank der Tiefe des Gartens gibt es immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten zu finden. Unter der Terrassendach ist ein geräumiger Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum. Hinten im Garten steht ein freistehendes Gästehaus, das 2017 errichtet wurde. Das Gästehaus verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Heizungsanlage, wodurch es perfekt für Gäste oder zum Beispiel Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist.

An der Vorderseite verfügt das Haus über einen gepflegten Vorgarten und eine tiefe Auffahrt mit Platz für nicht weniger als drei Autos auf dem eigenen Grundstück. Zusätzlich gibt es eine Garage und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus hat eine Alarmanlage, deren Vertrag bei Bedarf abgetreten werden kann. Neben der Tatsache, dass dies ein sehr komfortables und praktisches Zuhause mit guten Funktionalitäten ist, strahlt das Haus voller Charakter und Atmosphäre aus. Eines der ersten Dinge, die beim Betreten auffallen, ist die einzigartige französische Eichen Treppe. Das Haus ist mit luxuriösen, hochwertigen Materialien ausgestattet, die für eine stilvolle und warme Ausstrahlung sorgen.

Die Lage ist fantastisch! Ein eher ruhiges und atmosphärisches Viertel. Schulen, Sportvereine, Supermärkte und andere alltägliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist das historische Zentrum von Leiden in Fahrradentfernung. Hier finden Sie die malerischen Grachten, gemütliche Terrassen, Geschäfte, Restaurants und ein breites kulturelles Angebot.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Leiden Centraal liegt in der Nähe und bietet gute Bahnverbindungen unter anderem nach Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht und Schiphol. Mit der A4 und A44 in der Nähe sind die Städte auch leicht mit dem Auto erreichbar.

Kurz gesagt, ein charmantes und charaktervolles Haus an einer hervorragenden Lage, mit einem wunderschönen Garten, einem kompletten Gästehaus und überraschend viel Platz, sowohl innen als auch außen.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss
Vorgarten mit Auffahrt (Platz für nicht weniger als drei Autos), Garage und Waschraum. Eingang in die Halle mit einer einzigartigen französischen Eichen-Treppe und einem WC (mit Toilette und Wandurinal). Unter dem WC und der Halle befindet sich ein Keller. Das Wohnzimmer ist geräumig und hat eine offene Küche. Sämtliche notwendigen Einbaugeräte sind vorhanden, um herrlich zu kochen. Der Garten befindet sich nach Nordwesten. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich das Gästehaus mit einem Schlafzimmer und einem Bad. Unter dem Deck im Garten befindet sich ein geräumiger Keller.

Erster Stock
Im ersten Stock befindet sich das größte Schlafzimmer mit einem daran anschließenden geräumigen Balkon mit Blick auf den Garten. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppel-Waschbecken mit Möbeln und ein WC.

Zweiter Stock
Im zweiten Stock befinden sich noch zwei Schlafzimmer.

SONDERMERKMALE

  • Auffahrt mit Platz für 3 Autos
  • Sehr geräumiger und luxuriös gestalteter Garten
  • Gästehaus im Garten
  • Ausreichend Stauraum vorhanden
  • Top-Lage in Fahrradentfernung vom Zentrum von Leiden
  • Alarmanlage vorhanden
  • Mietpreis 3.950 € pro Monat inklusive Nebenkosten
  • Sofort verfügbar
  • Einkommensanforderung: ****** € brutto pro Jahr.
  • Haustiere in Absprache
  • Diplomatenklausel anwendbar

Übertragung

Mietpreis
€ 3.950 pro Monat
Preis pro m²
€ 21
Angeboten seit
04-06-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 3.950
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
349 m²
Inhalt
681 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Halbfreistehendes Haus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1930
Lage
In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
4
Grundriss & Ausstattung
  • Alarmanlage
  • Bad
  • Mechanische Lüftung
  • Dusche
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Balkon
Vorhanden
Garten
Vorhanden (136 m², gelegen auf/an Nordwesten)
Gartenbeschreibung
achtertuin, voortuin
Hintereingang
Nicht vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, Dachisolierung, Wanddämmung
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Heizkessel
Aventa ace CW5 (Gas, aus 2026, Eigentum)
Energieeffizienzklasse
C

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden
Beschreibung
Aangebouwd steen

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich
Beschreibung
Eigen oprit met ruimte voor twee auto's

Garage

Vorhanden
Nein

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