Zur Miete: Wohnhaus Prinses Wilhelminastraat in Leiden

Beschreibung

Prinzessin Wilhelminastraat, Leiden/Tuinstadwijk (ca. 87 m²) 2.100 € - ohne G/W/E

Fantastisch gelegenes, charakteristisches Haus im beliebten Tuinstadwijk, nur wenige Gehminuten vom gemütlichen Zentrum von Leiden entfernt. Diese helle und gut erhaltene Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und verfügt über einen wunderschönen Garten.

Durch den Eingang mit praktischen Schuh- und französischen Schränken gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einer weiteren geräumigen Sitzecke. Im Flur finden Sie ein separates WC und die steile Treppe ins erste Obergeschoss. Das Zimmer an der Vorderseite hat wunderschöne große Fenster, die Ihnen einen Blick auf eine ruhige Sackgasse bieten. In der Wohnküche befindet sich ein lichtdurchlässiges Oberlicht und nahezu die gesamte Rückwand ist aus Glas, wodurch Sie viel Privatsphäre und Tageslicht genießen.

Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss wurde kürzlich mit einem PVC-Fischgrätboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über einen charmanten Bogen erreichen Sie die Rückseite des Hauses. Die offene (Wohn-)Küche ist vollständig ausgestattet mit unter anderem einem Herd, Kühlschrank/Gefrierkombination, Mikrowelle, ausreichend Stauraum und einer stilvollen Terrazzo-Arbeitsplatte mit Wandspüle. Große Fenster mit Türen geben Zugang zum Garten.

Der ca. 35 m² große, nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und Ruhe dank der autofreien Straße hinten. Der Garten ist teilweise überdacht, verfügt über einen Steingrill und wird von einem schönen Weinreben geschmückt. Ein großer Vorteil ist, dass das Haus auch vom Garten aus zugänglich ist, sodass Sie Fahrräder im Garten abstellen, die Parkplätze in der Lelielaan leicht erreichen und (Garten)abfälle nicht durch das Haus entfernt werden müssen.

Auf der Rückseite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit genügend Stauraum. Vorne wurde ein zusätzliches Zimmer geschaffen, das ideal als Heimbüro dient. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit WC, Walk-in-Dusche, Badewanne und Waschbecken.

Im obersten Stockwerk befindet sich der Dachboden, geeignet als Waschküche, zusätzliches Gästezimmer oder zur zusätzlichen Lagerung. Dieser Raum ist somit multifunktional einsetzbar.

Besonderheiten
• Ca. 87 m² Wohnfläche
• Vor- und Hintertür
• Sonniger Garten mit Überdachung
• Ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft
• In der Nähe des Zentrums, öffentlicher Verkehrsmittel und Geschäften
• Energieeffizienzklasse B