Zur Miete: Wohnhaus Moormannstraat 125 in Lent

Beschreibung

Neu gebautes (2023) und semi-möbliertes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, gelegen im modernen Wohnviertel 'Hof van Holland' in Nijmegen-Lent.

Der spezifische Teilbereich 'Zaligerhof' ist ein neu entwickeltes Viertel direkt außerhalb von Nijmegen. Obwohl es nahe der Stadt liegt, hat es seinen eigenen Charakter und Annehmlichkeiten. Im kommenden Jahr wird ein brandneues Stadtzentrum eröffnet, mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants. In der Nähe finden Sie auch das Fort Beneden Lent mit dem umliegenden Park. In der Nähe der Unterkunft können Sie die Strände am Fluss, schöne Naturschutzgebiete wie die Ooijpolder und beliebte Restaurants wie Alba, Zijdewinde und die Strandbar Baiana genießen.

Das Zentrum von Nijmegen ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten über die Fahrradbrücke zu erreichen. Die Radboud-Universität ist etwa 15-20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der Bahnhof Nijmegen-Lent ist zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen sowohl nach Nijmegen als auch nach Arnhem.

Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 125 m², verfügt über vier Schlafzimmer und zeichnet sich durch ein helles Interieur aus. Es wird mit nahezu fertigen Böden, einem modernen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche geliefert.

Layout
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe zur ersten Etage. Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Laminatboden und Terrassentüren zum nach Nordosten ausgerichteten Garten mit Abstellraum und Zugang auf der Rückseite.
Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter einem Kühlschrank/Gefrierfach, einem Kombimikrowelle/Backofen, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube und einer Geschirrspüler.
Erste Etage:
Drei Schlafzimmer von ca. 14 m², 12 m² und 9 m². Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank und Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer zweiten Toilette ausgestattet. Feste Treppe zur zweiten Etage.
Zweite Etage:
Geräumiger offener Raum, geeignet als viertes Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich hier ebenfalls.

Merkmale

• Mindestmietdauer 12 Monate
• Ca. 125 m² Wohnfläche
• Halb möbliert
• Energieeffizienzklasse A++
• Nahe zu Geschäften, Stränden am Fluss und verschiedenen Annehmlichkeiten
• Fußläufig vom Bahnhof Nijmegen-Lent entfernt
• 15 Fahrradminuten vom Zentrum von Nijmegen entfernt
• An die Fernwärmeversorgung angeschlossen

Die angegebene Miete versteht sich pro Monat und zuzüglich der Kosten für die Fernwärme, Strom, Wasser, Kabel/Internet und kommunale Steuern.

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